ライオンズ小岩グランテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,162万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 70.98m² | 南東 |
| 402 | 4,746万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 65.25m² | 南東 |
| 403 | 4,746万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 65.25m² | 南東 |
| 404 | 5,365万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 73.76m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 5,162万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 70.98m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,746万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 65.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,746万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 65.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 73.76m²
- 南東
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ライオンズ小岩グランテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ小岩グランテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,162万円11万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 72.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 85.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ小岩グランテラス口コミ(15件)
- 管理・お手入れ5
管理が行き届いていて安心感がある
- 管理・お手入れ4
住民の管理や修繕への意識が高い
- 周辺環境5
駅前に銀行やスーパー、ドラッグストアが集まっていて便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ライオンズ小岩グランテラスマンション概要
このマンションは京成本線江戸川駅から徒歩13分の距離にあります。築8年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。
ライオンズ小岩グランテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ小岩グランテラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.25㎡〜84.37㎡ |
| 新築時価格 | 4350万円〜6590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：14000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ小岩グランテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.12m² | 5,220万円 | 5,259万円 |
| 4LDK | 84.37m² | 6,993万円 | 6,224万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 4,570万円〜4,930万円228〜246万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
サンクレイドル東小岩現在築10年 - 2021/07
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円208〜224万円/坪
- 70〜78m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築6年
サンクレイドル東小岩現在築10年 - 2019/05
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円174〜191万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
プレシス小岩現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
江戸川駅のマンション
江戸川駅は東京都江戸川区にあり、京成本線が乗り入れてます。江戸川駅周辺には飲食店やスーパー、病院、マンションなどが揃っています。また京成線は千葉方面や都心へのアクセスも良く、江戸川駅からすぐの小岩菖蒲園は、土日祝日は子供連れの家族が多く訪れ、サイクリングやウォーキングを楽しむ人も良く見かけます。夏になると江戸川花火大会が開催され人が多くの人で賑わっています。