2,080万円〜2,142万円
坪単価320万円/坪〜349万円/坪
最終更新2025年10月06日
ルーブル西荻窪弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル西荻窪弐番館部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,080万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.51m² | - |
| 201 | 2,129万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 202 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.12m² | - |
| 203 | 2,095万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 204 | 2,101万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 205 | 2,101万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 206 | 2,081万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 301 | 2,129万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 302 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.12m² | - |
| 303 | 2,099万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 304 | 2,106万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 305 | 2,106万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 306 | 2,081万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 401 | 2,128万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 402 | 2,115万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.12m² | - |
| 403 | 2,101万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 404 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 405 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 406 | 2,080万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 501 | 2,138万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 502 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.12m² | - |
| 503 | 2,109万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 504 | 2,117万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 505 | 2,109万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 601 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 602 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.12m² | - |
| 603 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 604 | 2,089万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.01m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 21.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,129万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 20.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,108万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 20.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,095万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 20.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 2,101万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 20.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,101万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 20.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 2,081万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 20.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,129万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 20.46m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 20.12m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,099万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 20.07m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルーブル西荻窪弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ルーブル西荻窪弐番館資産性スコア
4.48上位5%
ルーブル西荻窪弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルーブル西荻窪弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル西荻窪弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,080万円----万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 96.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.5万円/m2
ルーブル西荻窪弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル西荻窪弐番館マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西荻窪
4個人商店が多く、古本や骨董品に興味がある人には特に楽しい街です。
資産性
久我山
5久我山駅の中古戸建て価格は過去10年で約15%上昇しており、資産性の高さを実感しています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーブル西荻窪弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
ルーブル西荻窪弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル西荻窪弐番館（ルーブルにしおぎくぼにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南2丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.01㎡〜21.51㎡ |
| 新築時価格 | 2120万円〜2260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜349万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル西荻窪弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.07m² | 2,108万円 | 1,895万円 |
ルーブル西荻窪弐番館売買履歴
- 2007/12
- 新築2,110万円98万円/m2
- 21.51m²
- 1K
- 1階 0
- 2007/12
- 新築2,240万円109万円/m2
- 20.46m²
- 1K
- 6階 0
- 2007/12
- 新築2,220万円108万円/m2
- 20.46m²
- 1K
- 5階 0
- 2007/12
- 新築2,180万円106万円/m2
- 20.46m²
- 1K
- 4階 0
- 2007/12
- 新築2,190万円107万円/m2
- 20.46m²
- 1K
- 3階 0
- 2007/12
- 新築2,150万円105万円/m2
- 20.46m²
- 1K
- 2階 0
- 2007/12
- 新築2,220万円110万円/m2
- 20.12m²
- 1K
- 6階 0
- 2007/12
- 新築2,230万円110万円/m2
- 20.12m²
- 1K
- 5階 0
- 2007/12
- 新築2,190万円108万円/m2
- 20.12m²
- 1K
- 4階 0
- 2007/12
- 新築2,170万円107万円/m2
- 20.12m²
- 1K
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2007/12 | 新築2,110万円 | 98万円/m2 | 1階 | 21.51m² | 1K | -- |
| 2007/12 | 新築2,240万円 | 109万円/m2 | 6階 | 20.46m² | 1K | -- |
| 2007/12 | 新築2,220万円 | 108万円/m2 | 5階 | 20.46m² | 1K | -- |
| 2007/12 | 新築2,180万円 | 106万円/m2 | 4階 | 20.46m² | 1K | -- |
| 2007/12 | 新築2,190万円 | 107万円/m2 | 3階 | 20.46m² | 1K | -- |
| 2007/12 | 新築2,150万円 | 105万円/m2 | 2階 | 20.46m² | 1K | -- |
| 2007/12 | 新築2,220万円 | 110万円/m2 | 6階 | 20.12m² | 1K | -- |
| 2007/12 | 新築2,230万円 | 110万円/m2 | 5階 | 20.12m² | 1K | -- |
| 2007/12 | 新築2,190万円 | 108万円/m2 | 4階 | 20.12m² | 1K | -- |
| 2007/12 | 新築2,170万円 | 107万円/m2 | 3階 | 20.12m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 107万円/m2 | 3階 | 64.65m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,343万円 | 79万円/m2 | 2階 | 29.32m² | 1K | ブライズ西荻窪 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約9,780万円 | 140万円/m2 | 3階 | 69.43m² | 2LDK | Brillia西荻窪 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約9,370万円 | 150万円/m2 | 8階 | 62.21m² | 2LDK | Brillia西荻窪 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約7,990万円 | 137万円/m2 | 5階 | 58.03m² | 2LDK | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス | 築12年 |
| 2024/11 | 成約8,100万円 | 139万円/m2 | 4階 | 58.02m² | 2LDK | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス | 築11年 |
| 2024/01 | 成約4,790万円 | 78万円/m2 | 2階 | 60.94m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約6,840万円 | 122万円/m2 | 5階 | 55.94m² | 2LDK | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2023/08 | 成約7,490万円 | 133万円/m2 | 3階 | 55.94m² | 2LDK | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2023/02 | 成約6,700万円 | 119万円/m2 | 2階 | 55.94m² | 2LDK | オーベルアーバンツ西荻窪 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。