シティハウス南大塚

豊島区・新大塚駅 徒歩6分・築18年

4.52上位3%
6,761万円〜1億3,785万円
坪単価401万円/坪〜492万円/坪
最終更新2026年01月20日
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シティハウス南大塚

豊島区・新大塚駅 徒歩6分・築18年

6,761万円〜1億3,785万円
401万円/坪〜492万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2026年01月20日

シティハウス南大塚部屋別の参考相場価格

5部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9011億227万円価格を確認する8,300万円3LDK76.16-
9027,653万円価格を確認する6,200万円2LDK57.75-
9031億511万円価格を確認する8,400万円3LDK78.67-
9049,717万円価格を確認する7,800万円3LDK73.14-
9057,272万円価格を確認する5,800万円2LDK55.40-
901
参考相場価格
1億227万円
新築時価格
8,300万円
  • 3LDK
  • 76.16
  • -
902
参考相場価格
7,653万円
新築時価格
6,200万円
  • 2LDK
  • 57.75
  • -
903
参考相場価格
1億511万円
新築時価格
8,400万円
  • 3LDK
  • 78.67
  • -
904
参考相場価格
9,717万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 73.14
  • -
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905
参考相場価格
7,272万円
新築時価格
5,800万円
  • 2LDK
  • 55.40
  • -
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億137万円/m²6階72.82m²3LDKアトラス大塚南キューブコート築19年
2025/10成約7,540万124万円/m²2階60.42m²2LDKジェイパーク南大塚築22年
2025/09成約2,300万105万円/m²4階21.86m²1Kコンシェリア大塚駅前築13年
オススメ
シティハウス南大塚
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2025/08成約2,380万111万円/m²3階21.32m²1KGenoviaotsukagreenveil築13年
2025/07成約1億1,000万160万円/m²10階68.54m²2SLDKパークホームズ南大塚築13年
2025/06成約7,890万148万円/m²8階53.10m²2LDKルジェンテ南大塚築14年
2025/05成約1億2,800万170万円/m²11階75.10m²2LDKパークホームズ南大塚築13年
2025/03成約2,800万131万円/m²4階21.32m²1KGenoviaotsukagreenveil築12年
2025/03成約2,700万121万円/m²3階22.18m²1Rクレアシオン南大塚築21年
2025/02成約1億2,990万150万円/m²5階86.04m²3LDKジェイパーク南大塚築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティハウス南大塚資産性スコア

4.52
上位3%
シティハウス南大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス南大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス南大塚居住エリアの評価

シティハウス南大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス南大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築18年

新築時価格

8,300万円+1,927万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、124%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス南大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

1億227万円560万円前年比

901の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス南大塚901の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス南大塚マンションの口コミ・評判(358件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    最寄り駅から徒歩圏内で交通の便が良い

  • 住民の雰囲気

    4

    静かな住環境で落ち着いて暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    新大塚

    新大塚駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安面で大きな不安はありませんが、駅から離れた住宅街は夜になると人通りが少なくなります。

  • 地域コミュニティ

    5

    大塚駅前

    大塚駅前駅周辺は交通の便が良く、買い物や食事ができる場所も多いので、日常生活に困ることはありません。図書館やジム、プール、病院も近くにあり、街に活気があって過ごしやすいと感じています。

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

シティハウス南大塚QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティハウス南大塚マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数53戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

シティハウス南大塚詳細情報

基本情報

建物名シティハウス南大塚(シティハウスみなみおおつか)
住所東京都豊島区南大塚2丁目29-12
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)14階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積55.4㎡〜93.04㎡
新築時価格5300万円〜15000万円
参考相場価格
  • 2LDK:6761万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8955万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価401万円/坪〜492万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (認可)他
保育園を見る
学区巣鴨小学校
西巣鴨中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場31
駐車費※126000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス南大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大塚駅
平均
2LDK55.4m²7,088万円7,711万円
3LDK76.16m²9,826万円1億887万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス南大塚

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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シティハウス南大塚の駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

新大塚駅のマンション

新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

その他の最寄り駅: