第2サニーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2サニーハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.27m²
- 北西
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第2サニーハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2サニーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,440万円158万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2サニーハイツマンションの口コミ・評判(350件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新小岩
5新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
防災・安全性
船堀
5駅前には交番があり、夜でも明るいので安心して通えます。防犯カメラの設置やパトロールも行われていて、治安面で不安を感じることは少ないです。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2サニーハイツマンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
第2サニーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2サニーハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川4丁目27-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 68.27㎡〜68.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2サニーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.27m² | 4,440万円 | 3,562万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 2023/03
- 2023/02
- 成約4,400万円62万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- --
- 当時築11年
- 日神パレステージ江戸川船堀
- オススメ第2サニーハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/11
- 2019/03
- 2018/09
- 2018/03
- 2017/03
- 2016/10
- 2015/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約3,720万円 | 53万円/m2 | 7階 | 70.01m² | 3LDK | サンクレイドル船堀 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 10階 | 70.74m² | 3LDK | サンクレイドル船堀 | 築9年 |
| 2023/02 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | -- | 70.20m² | 3LDK | 日神パレステージ江戸川船堀 | 築11年 |
| オススメ | 第2サニーハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/11 | 成約3,690万円 | 62万円/m2 | 15階 | 58.58m² | 2SLDK | イニシア船堀 | 築8年 |
| 2019/03 | 成約3,760万円 | 59万円/m2 | 4階 | 63.60m² | 3LDK | パレステージ江戸川船堀 | 築7年 |
| 2018/09 | 成約3,100万円 | 56万円/m2 | 4階 | 54.76m² | 2LDK | パレステージ江戸川船堀 | 築6年 |
| 2018/03 | 成約3,640万円 | 50万円/m2 | 5階 | 71.77m² | 4LDK | イニシア船堀 | 築5年 |
| 2017/03 | 成約3,090万円 | 52万円/m2 | 4階 | 58.58m² | 2SLDK | イニシア船堀 | 築4年 |
| 2016/10 | 成約3,150万円 | 53万円/m2 | 7階 | 58.58m² | 2SLDK | イニシア船堀 | 築4年 |
| 2015/11 | 成約3,640万円 | 51万円/m2 | 5階 | 70.20m² | 3SLDK | パレステージ江戸川船堀 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2SLDK
- 72.00m²
- 2階/地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。