イニシア船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア船堀部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,273万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 21.4万円/月 | 4LDK | 71.77m² 南 |
| 202 | 4,111万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 20万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 203 | 3,527万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 58.58m² 南 |
| 301 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 19.5万円/月 | 4LDK | 71.77m² 南 |
| 302 | 4,160万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 303 | 3,559万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 58.58m² 南 |
| 401 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 20.1万円/月 | 4LDK | 71.77m² 南 |
| 402 | 4,171万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 403 | 3,610万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 58.58m² 南 |
| 501 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 19.7万円/月 | 4LDK | 71.77m² 南 |
| 502 | 4,196万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 503 | 3,629万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 58.58m² 南 |
| 601 | 4,377万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 19.6万円/月 | 4LDK | 71.77m² 南 |
| 602 | 4,212万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 603 | 3,645万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 58.58m² 南 |
| 701 | 4,421万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 19.6万円/月 | 4LDK | 71.77m² 南 |
| 702 | 4,257万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 703 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 58.58m² 南 |
| 801 | 4,462万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 19.8万円/月 | 4LDK | 71.77m² 南 |
| 802 | 4,293万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 803 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 58.58m² 南 |
| 901 | 4,514万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 19.6万円/月 | 4LDK | 71.77m² 南 |
| 902 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 903 | 3,723万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 58.58m² 南 |
| 1001 | 4,592万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 19.5万円/月 | 4LDK | 71.77m² 南 |
| 1002 | 4,417万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 1003 | 3,814万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 58.58m² 南 |
| 1101 | 4,776万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 19.6万円/月 | 4LDK | 71.77m² 南 |
| 1102 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 1103 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 58.58m² 南 |
| 1201 | 4,908万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 19.8万円/月 | 4LDK | 71.77m² 南 |
| 1202 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 1203 | 4,074万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 58.58m² 南 |
| 1301 | 4,937万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 20.4万円/月 | 4LDK | 71.77m² 南 |
| 1302 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 1303 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 58.58m² 南 |
| 1401 | 4,975万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 20.5万円/月 | 4LDK | 71.77m² 南 |
| 1402 | 4,789万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 1403 | 4,110万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 58.58m² 南 |
| 1501 | 4,978万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 21万円/月 | 4LDK | 71.77m² 南 |
| 1502 | 4,793万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 69.01m² 南 |
| 1503 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 58.58m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 4LDK
- 71.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,111万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 69.01m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 58.58m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 4LDK
- 71.77m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 4,160万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,559万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 4,333万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 4LDK
- 71.77m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 4,171万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 69.01m²
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403
- 参考相場価格
- 3,610万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 58.58m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 4LDK
- 71.77m²
- 南
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシア船堀売買履歴
- 2020/11
- 2018/03
- 2017/03
- 2016/10
- 2015/09
- 2012/05
- 2012/05
- 2012/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/03 | 成約3,090万円 | 52万円/m² | 4階 | 58.58m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2016/10 | 成約3,150万円 | 53万円/m² | 7階 | 58.58m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2015/09 | 成約2,900万円 | 49万円/m² | 5階 | 58.58m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2012/05 | 新築3,878万円 | 56万円/m² | 14階 | 69.01m² | 3LDK | -- |
| 2012/05 | 新築4,058万円 | 56万円/m² | 14階 | 71.77m² | 4LDK | -- |
| 2012/05 | 新築3,398万円 | 58万円/m² | 11階 | 58.58m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/01
- 2024/09
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- 2023/03
- 2023/02
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,290万円 | 76万円/m² | 3階 | 56.16m² | 2LDK | サンクレイドル船堀 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約5,740万円 | 76万円/m² | 5階 | 75.31m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築17年 |
| 2025/10 | 成約5,570万円 | 79万円/m² | 10階 | 70.01m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築16年 |
| オススメ | イニシア船堀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 79万円/m² | 12階 | 75.31m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築16年 |
| 2025/01 | 成約5,750万円 | 82万円/m² | 9階 | 70.10m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築16年 |
| 2024/09 | 成約4,700万円 | 80万円/m² | 14階 | 58.30m² | 2LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築15年 |
| 2024/08 | 成約3,720万円 | 53万円/m² | 7階 | 70.01m² | 3LDK | サンクレイドル船堀 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 10階 | 70.74m² | 3LDK | サンクレイドル船堀 | 築9年 |
| 2023/02 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | -- | 70.20m² | 3LDK | パレステージ江戸川船堀 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約4,290万円 | 56万円/m² | 2階 | 75.31m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア船堀賃貸履歴
- 2021/05
- 16.5万円/月
- 71.77m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2016/12
- 15.8万円/月
- 71.77m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 16.5万円/月 | 11階 | 71.77m² | 4LDK | 築9年 |
| 2016/12 | 15.8万円/月 | 11階 | 71.77m² | 4LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア船堀資産性スコア
3.78
イニシア船堀の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア船堀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
4,273万円121万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 59.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.2万円/m²
想定売買価格
イニシア船堀201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4船堀
夜でも人通りが多いので、あまり不安を感じることはありません。
防災・安全性
5一之江
街灯が整備されていて夜道でも明るく、駅前には交番もあるので安心して暮らせます。治安が良いので、夜遅くなっても不安を感じたことはありません。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
イニシア船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア船堀（イニシアふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川3丁目36-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.58㎡〜71.77㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：12000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.8m² | 4,119万円 | 5,754万円 |
| 4LDK | 71.77m² | 4,488万円 | 6,755万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
グーディッシュ船堀
4,280万円- 2SLDK
- 70.89m²
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。