※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 15.8万円/月 4.3% | 3LDK | 70.96m² - |
| 202 | 3,619万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 13.4万円/月 4.5% | 2LDK | 57.53m² - |
| 203 | 3,606万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 13.4万円/月 4.5% | 2LDK | 57.53m² - |
| 204 | 4,924万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 17.2万円/月 4.2% | 3LDK | 78.61m² - |
| 205 | 4,279万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.5万円/月 4.3% | 3LDK | 68.35m² - |
| 206 | 4,445万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.8万円/月 4.3% | 3LDK | 71.20m² - |
| 207 | 4,434万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.8万円/月 4.3% | 3LDK | 71.20m² - |
| 208 | 4,782万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.9万円/月 4.2% | 3LDK | 77.16m² - |
| 301 | 4,474万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 16万円/月 4.3% | 3LDK | 70.96m² - |
| 302 | 3,649万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 13.7万円/月 4.5% | 2LDK | 57.53m² - |
| 303 | 3,646万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.7万円/月 4.5% | 2LDK | 57.53m² - |
| 304 | 4,960万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.4万円/月 4.2% | 3LDK | 78.61m² - |
| 305 | 4,317万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15.6万円/月 4.3% | 3LDK | 68.35m² - |
| 306 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 16万円/月 4.3% | 3LDK | 71.20m² - |
| 307 | 4,479万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 16万円/月 4.3% | 3LDK | 71.20m² - |
| 308 | 4,833万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 77.16m² - |
| 401 | 4,518万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.5万円/月 4.4% | 3LDK | 70.96m² - |
| 402 | 3,688万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 14.2万円/月 4.6% | 2LDK | 57.53m² - |
| 403 | 3,678万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 14.2万円/月 4.6% | 2LDK | 57.53m² - |
| 404 | 5,016万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 18万円/月 4.3% | 3LDK | 78.61m² - |
| 405 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.1万円/月 4.5% | 3LDK | 68.35m² - |
| 406 | 4,530万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.5万円/月 4.4% | 3LDK | 71.20m² - |
| 407 | 4,530万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.5万円/月 4.4% | 3LDK | 71.20m² - |
| 408 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 17.7万円/月 4.3% | 3LDK | 77.16m² - |
| 501 | 3,757万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14万円/月 4.5% | 2LDK | 57.53m² - |
| 502 | 3,720万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 14万円/月 4.5% | 2LDK | 57.53m² - |
| 503 | 5,045万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 78.61m² - |
| 504 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.9万円/月 4.4% | 3LDK | 68.35m² - |
| 505 | 4,558万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16.3万円/月 4.3% | 3LDK | 71.20m² - |
| 506 | 4,558万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.3万円/月 4.3% | 3LDK | 71.20m² - |
| 507 | 4,925万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.5万円/月 4.3% | 3LDK | 77.16m² - |
| 601 | 4,738万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 16.6万円/月 4.2% | 3LDK | 72.53m² - |
| 602 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 17.9万円/月 4.2% | 3LDK | 78.61m² - |
| 603 | 4,410万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 16万円/月 4.3% | 3LDK | 68.35m² - |
| 604 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.3万円/月 4.3% | 3LDK | 71.20m² - |
| 605 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 16.3万円/月 4.3% | 3LDK | 71.20m² - |
| 606 | 4,957万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 17.6万円/月 4.3% | 3LDK | 77.16m² - |
| 701 | 5,201万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18.3万円/月 4.2% | 3LDK | 78.61m² - |
| 702 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.3万円/月 4.5% | 3LDK | 68.35m² - |
| 703 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 16.7万円/月 4.4% | 3LDK | 71.20m² - |
| 704 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.7万円/月 4.4% | 3LDK | 71.20m² - |
| 705 | 4,940万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 18万円/月 4.4% | 3LDK | 77.16m² - |
| 801 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 21.5万円/月 4.0% | 4LDK | 96.46m² - |
| 802 | 4,576万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.4万円/月 4.3% | 3LDK | 71.20m² - |
| 803 | 4,943万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 17.7万円/月 4.3% | 3LDK | 77.16m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約3,695万円 | 47万円/m² | 2階 | 78.61m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/09 | 成約4,740万円 | 60万円/m² | 4階 | 78.61m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/09 | 成約3,770万円 | 55万円/m² | 7階 | 68.35m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2022/10 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | -- | 70.96m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/04 | 成約3,270万円 | 56万円/m² | 4階 | 57.53m² | 2LDK | 築20年 |
| 2016/07 | 成約2,840万円 | 49万円/m² | 4階 | 57.53m² | 2LDK | 築15年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,000万円 | 78万円/m² | 5階 | 76.80m² | 4LDK | ダイアパレス船堀 | 築25年 |
| 2024/11 | 成約3,820万円 | 48万円/m² | 1階 | 78.72m² | 4LDK | ダイアパレス船堀 | 築24年 |
| 2024/09 | 成約3,800万円 | 53万円/m² | 4階 | 71.43m² | 3LDK | ダイアパレス船堀 | 築24年 |
| オススメ | ライオンズマンション船堀グリーンロードの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約3,460万円 | 47万円/m² | 10階 | 73.13m² | 3LDK | エルフィーノ新小岩親水公園 | 築19年 |
| 2022/12 | 成約4,395万円 | 65万円/m² | 5階 | 67.36m² | 3LDK | ダイアパレス船堀 | 築23年 |
| 2019/03 | 成約2,830万円 | 35万円/m² | 4階 | 80.55m² | 4LDK | エルフィーノ新小岩親水公園 | 築13年 |
| 2018/10 | 成約2,900万円 | 37万円/m² | 3階 | 76.80m² | 4LDK | ダイアパレス船堀 | 築18年 |
| 2018/09 | 成約2,380万円 | 35万円/m² | 4階 | 66.70m² | 3LDK | ナイスアーバン東小松川南公園 | 築20年 |
| 2018/04 | 成約2,870万円 | 37万円/m² | 5階 | 75.69m² | 4LDK | ナイスアーバン東小松川南公園 | 築19年 |
| 2017/11 | 成約2,900万円 | 41万円/m² | 5階 | 70.44m² | 3LDK | ダイアパレス船堀 | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 14.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2018/03 | 12万円/月 | 5階 | 57.53m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2018/01 | 12万円/月 | 5階 | 57.53m² | 2LDK | 築16年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
132%築25年新築時価格
3,340万円+1,076万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,416万円142万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
リノベーション済みで室内がきれい
共用部分
ファミリー向けの共有スペースが整っている
教育環境
船堀
駅の近くに小学校が複数あり、子どもたちの元気な声が聞こえてきて、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
治安
一之江
駅前に交番があり、歓楽街がないので酔っ払いが多いこともなく、夜でも明るくて安心して歩けます。
教育環境
江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
子育て環境
江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
江戸川区のライオンズマンション船堀グリーンロード7階。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...| 建物名 | ライオンズマンション船堀グリーンロード(ライオンズマンションふなぼりグリーンロード) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(45部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.53㎡〜96.46㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜5470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜219万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.53m² | 3,663万円 | 4,138万円 |
| 3LDK | 71.2m² | 4,577万円 | 5,765万円 |
| 4LDK | 96.46m² | 6,404万円 | 6,780万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。