ライオンズマンション船堀グリーンロード 外観

ライオンズマンション船堀グリーンロード

江戸川区・船堀駅 徒歩9分・築25年

3.81
液状化注意
3,602万円〜6,393万円
坪単価 204万円/坪〜219万円/坪
想定賃料 12.8万円〜22.2万円/月
最終更新2026年05月11日
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ライオンズマンション船堀グリーンロード 外観

ライオンズマンション船堀グリーンロード

江戸川区・船堀駅 徒歩9分・築25年

3,602万円〜6,393万円
坪単価 204万円/坪〜219万円/坪
想定賃料 12.8万円〜22.2万円/月
3.81
最終更新
2026年05月11日
液状化注意

ライオンズマンション船堀グリーンロード部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2014,395万円価格を確認する3,340万円15.4万円/月3LDK70.96
-
2023,606万円価格を確認する2,690万円12.8万円/月2LDK57.53
-
2033,602万円価格を確認する2,620万円12.8万円/月2LDK57.53
-
2044,917万円価格を確認する3,820万円16.4万円/月3LDK78.61
-
2054,282万円価格を確認する3,290万円15万円/月3LDK68.35
-
2064,429万円価格を確認する3,380万円15.4万円/月3LDK71.20
-
2074,414万円価格を確認する3,350万円15.4万円/月3LDK71.20
-
2084,776万円価格を確認する3,450万円16.2万円/月3LDK77.16
-
3014,472万円価格を確認する3,400万円16.7万円/月3LDK70.96
-
3023,642万円価格を確認する2,710万円13.9万円/月2LDK57.53
-
3033,637万円価格を確認する2,650万円13.9万円/月2LDK57.53
-
3044,961万円価格を確認する3,850万円17.9万円/月3LDK78.61
-
3054,322万円価格を確認する3,310万円16.3万円/月3LDK68.35
-
3064,480万円価格を確認する3,400万円16.8万円/月3LDK71.20
-
3074,466万円価格を確認する3,370万円16.8万円/月3LDK71.20
-
3084,818万円価格を確認する3,540万円17.6万円/月3LDK77.16
-
4014,517万円価格を確認する3,440万円16.8万円/月3LDK70.96
-
4023,687万円価格を確認する2,730万円14.2万円/月2LDK57.53
-
4033,672万円価格を確認する2,680万円14.2万円/月2LDK57.53
-
4045,012万円価格を確認する3,870万円17.9万円/月3LDK78.61
-
4054,359万円価格を確認する3,330万円16.4万円/月3LDK68.35
-
4064,537万円価格を確認する3,420万円16.8万円/月3LDK71.20
-
4074,532万円価格を確認する3,410万円16.8万円/月3LDK71.20
-
4084,869万円価格を確認する3,620万円17.6万円/月3LDK77.16
-
5013,768万円価格を確認する2,960万円14.2万円/月2LDK57.53
-
5023,727万円価格を確認する2,760万円14.2万円/月2LDK57.53
-
5035,046万円価格を確認する3,980万円18万円/月3LDK78.61
-
5044,381万円価格を確認する3,350万円16.4万円/月3LDK68.35
-
5054,561万円価格を確認する3,470万円16.9万円/月3LDK71.20
-
5064,561万円価格を確認する3,480万円16.9万円/月3LDK71.20
-
5074,920万円価格を確認する3,680万円17.7万円/月3LDK77.16
-
6014,736万円価格を確認する3,850万円17.2万円/月3LDK72.53
-
6025,105万円価格を確認する4,140万円18.1万円/月3LDK78.61
-
6034,407万円価格を確認する3,370万円16.5万円/月3LDK68.35
-
6044,583万円価格を確認する3,490万円17万円/月3LDK71.20
-
6054,588万円価格を確認する3,500万円17万円/月3LDK71.20
-
6064,958万円価格を確認する3,700万円17.8万円/月3LDK77.16
-
7015,202万円価格を確認する4,340万円18.1万円/月3LDK78.61
-
7024,401万円価格を確認する3,390万円16.5万円/月3LDK68.35
-
7034,579万円価格を確認する3,510万円17万円/月3LDK71.20
-
7044,581万円価格を確認する3,520万円17万円/月3LDK71.20
-
7054,953万円価格を確認する3,720万円17.8万円/月3LDK77.16
-
8016,393万円価格を確認する5,470万円22.2万円/月4LDK96.46
-
8024,579万円価格を確認する3,550万円17.1万円/月3LDK71.20
-
8034,948万円価格を確認する3,750万円18.1万円/月3LDK77.16
-
201
参考相場価格
4,395万円
新築時価格
3,340万円
想定賃料
15.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.96
  • -
202
参考相場価格
3,606万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
12.8万円/月
  • 2LDK
  • 57.53
  • -
203
参考相場価格
3,602万円
新築時価格
2,620万円
想定賃料
12.8万円/月
  • 2LDK
  • 57.53
  • -
204
参考相場価格
4,917万円
新築時価格
3,820万円
想定賃料
16.4万円/月
  • 3LDK
  • 78.61
  • -
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205
参考相場価格
4,282万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
15万円/月
  • 3LDK
  • 68.35
  • -
206
参考相場価格
4,429万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
15.4万円/月
  • 3LDK
  • 71.20
  • -
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207
参考相場価格
4,414万円
新築時価格
3,350万円
想定賃料
15.4万円/月
  • 3LDK
  • 71.20
  • -
208
参考相場価格
4,776万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
16.2万円/月
  • 3LDK
  • 77.16
  • -
301
参考相場価格
4,472万円
新築時価格
3,400万円
想定賃料
16.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.96
  • -
302
参考相場価格
3,642万円
新築時価格
2,710万円
想定賃料
13.9万円/月
  • 2LDK
  • 57.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約6,000万78万円/m²5階76.80m²4LDKダイアパレス船堀築25年
2024/11成約3,820万48万円/m²1階78.72m²4LDKダイアパレス船堀築24年
2024/09成約3,800万53万円/m²4階71.43m²3LDKダイアパレス船堀築24年
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2024/08成約3,450万47万円/m²10階73.13m²3LDKエルフィーノ新小岩親水公園築19年
2022/12成約4,395万65万円/m²5階67.36m²3LDKダイアパレス船堀築23年
2019/03成約2,820万35万円/m²4階80.55m²4LDKエルフィーノ新小岩親水公園築13年
2018/10成約2,900万37万円/m²3階76.80m²4LDKダイアパレス船堀築18年
2018/09成約2,370万35万円/m²4階66.70m²3LDKナイスアーバン東小松川南公園築20年
2018/04成約2,890万38万円/m²5階75.69m²4LDKナイスアーバン東小松川南公園築19年
2017/11成約2,900万41万円/m²5階70.44m²3LDKダイアパレス船堀築17年
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ライオンズマンション船堀グリーンロード賃貸履歴

  • 2022/05
    14.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築21年
  • 2018/03
    12万円/月
    • 57.53m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築16年
  • 2018/01
    12万円/月
    • 57.53m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築16年
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賃貸履歴とは

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ライオンズマンション船堀グリーンロード資産性スコア

3.81
ライオンズマンション船堀グリーンロードの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション船堀グリーンロード

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション船堀グリーンロード居住エリアの評価

ライオンズマンション船堀グリーンロード

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション船堀グリーンロード新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築25年

新築時価格

3,340万円+1,055万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、131%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション船堀グリーンロード価格推移と将来予測

参考相場価格

4,395万円157万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション船堀グリーンロード201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション船堀グリーンロードマンションの口コミ・評判(300件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    ファミリー向けの共有スペースが整っている

  • アクセス

    4

    駅から徒歩圏内で交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    船堀

    駅周辺は緑が多くて、公共施設も充実しているので住みやすいです。

  • 買い物・生活利便性

    5

    一之江

    駅前には交番があり、歓楽街がないので酔っ払いが多いこともなく、夜でも明るくて安心して歩ける雰囲気です。駅前のお店は夜遅くまで営業しているので、帰宅が遅くなっても買い物に困りません。

江戸川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション船堀グリーンロードマンション概要

このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。

ライオンズマンション船堀グリーンロード詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション船堀グリーンロード(ライオンズマンションふなぼりグリーンロード)
住所東京都江戸川区東小松川4丁目53-14
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)8階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積57.53㎡〜96.46㎡
新築時価格2620万円〜5470万円
参考相場価格
  • 2LDK:3602万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:4282万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6393万円〜(96m²〜)
参考相場価格の坪単価204万円/坪〜219万円/坪
想定賃料12.8万円〜22.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベビーランドひよこ (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区東小松川小学校
松江第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※117000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション船堀グリーンロード間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
2LDK57.53m²3,657万円4,130万円
3LDK71.2m²4,579万円5,750万円
4LDK96.46m²6,393万円6,759万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション船堀グリーンロード

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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5,780万
  • 3LDK
  • 72.00
  • 4階/地上5階建て

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。