プレール・ドゥーク高円寺2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク高円寺2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,101万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.93m² | 西 |
| 4階 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.73m² | - |
| 4階 | 2,540万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 西 |
| 4階 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.65m² | 西 |
| 5階 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 西 |
| 9階 | 4,133万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.93m² | 西 |
| 10階 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.65m² | 西 |
| 11階 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.65m² | 西 |
| 15階 | 2,595万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,101万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.73m²
- -
- 参考相場価格
- 2,540万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.65m²
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- 2,541万円
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- 参考相場価格
- 4,133万円
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- 参考相場価格
- 2,585万円
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- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.65m²
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- 参考相場価格
- 2,595万円
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部屋別の参考相場価格とは
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プレール・ドゥーク高円寺2販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク高円寺2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク高円寺2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,101万円17万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク高円寺2マンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
高円寺
3高円寺は治安がめっちゃ良いとは思わないけど、忘れられない街で、東京を離れたら絶対に思い出す場所だと思います。
防災・安全性
新高円寺
2新高円寺駅周辺は大通り沿いの騒音や排気ガスが気になることがあります。娯楽施設が少なく、夜は少し寂しい印象を受けることもあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク高円寺2マンション概要
プレール・ドゥーク高円寺2はＪＲ中央線高円寺駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数59戸のマンションです。
プレール・ドゥーク高円寺2詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク高円寺2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南2丁目51-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜40.93㎡ |
| 新築時価格 | 2430万円〜3630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜336万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク高円寺2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.65m² | 2,573万円 | 1,893万円 |
| 1LDK | 40.93m² | 4,117万円 | 4,076万円 |
プレール・ドゥーク高円寺2売買履歴
- 2020/07
- 成約3,200万円95万円/m2
- 33.47m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 成約3,200万円 | 95万円/m2 | 5階 | 33.47m² | 1LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,600万円 | 155万円/m2 | 3階 | 55.48m² | 2LDK | プレミスト高円寺 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億4,800万円 | 179万円/m2 | 2階 | 82.40m² | 3LDK | プラウド中野テラス | 築9年 |
| 2025/02 | 成約8,190万円 | 151万円/m2 | 6階 | 54.23m² | 2LDK | プレミスト高円寺 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約5,470万円 | 134万円/m2 | 3階 | 40.80m² | 1LDK | グローベル ザ・高円寺プレミアム | 築7年 |
| 2024/08 | 成約1億1,980万円 | 159万円/m2 | 7階 | 74.89m² | 3LDK | プラウド高円寺 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約1億1,970万円 | 159万円/m2 | 9階 | 74.89m² | 3LDK | プラウド高円寺 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約5,970万円 | 124万円/m2 | 5階 | 48.10m² | 2LDK | グローベル ザ・プレイス東高円寺 | 築5年 |
| 2024/03 | 成約8,270万円 | 144万円/m2 | 1階 | 57.23m² | 2LDK | プラウド中野テラス | 築8年 |
| 2023/10 | 成約3,990万円 | 129万円/m2 | 3階 | 30.84m² | 1DK | グローベル ザ・高円寺プレミアム | 築6年 |
| 2023/03 | 成約7,440万円 | 120万円/m2 | 2階 | 61.93m² | 2LDK | プラウド高円寺 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 37.67m²
- 4階/11階建
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