ガーラ・ステーション新宿御苑前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ガーラ・ステーション新宿御苑前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,720万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 402 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 403 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 404 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 405 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 406 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 407 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1K | 27.13m² | - |
- 参考相場価格
- 2,720万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1K
- 23.49m²
- -
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1K
- 23.49m²
- -
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1K
- 23.49m²
- -
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1K
- 23.49m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1K
- 23.49m²
- -
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1K
- 23.49m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1K
- 27.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ガーラ・ステーション新宿御苑前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ステーション新宿御苑前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,720万円215万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 115.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ステーション新宿御苑前マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新宿御苑前
3新宿御苑前駅の家賃は他の丸ノ内線沿線に比べてやや高めだと感じました。都心の便利さを考えると納得できる部分もありますが、もう少し安いと嬉しいです。
買い物・生活利便性
新宿三丁目
5新宿三丁目駅は伊勢丹やマルイ、高島屋などの大型商業施設が集まっていて、日用品からファッションまで何でも揃うので買い物には本当に困りません。駅直結の地下道も多く、雨の日でも濡れずに移動できるの...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・ステーション新宿御苑前マンション概要
ガーラ・ステーション新宿御苑前は東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。 新宿の総鎮守として古くから親しまれている花園神社に近いマンションです。毎年11月には酉の市が行われ、商売繁盛の熊手を求めて多くの人が訪れます。また、開運出世や財福招来、縁結び、子授けなど、様々なご利益が期待できる神社のため、幅広い人々から信仰を集めています。
ガーラ・ステーション新宿御苑前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ステーション新宿御苑前（ガーラ・ステーションしんじゅくぎょえんまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.49㎡〜50.62㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜458万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・ステーション新宿御苑前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.49m² | 2,954万円 | 2,770万円 |
| 1LDK | 46.98m² | 6,453万円 | 5,908万円 |
| 2LDK | 50.62m² | 6,984万円 | 9,789万円 |
ガーラ・ステーション新宿御苑前売買履歴
- 2023/11
- 成約3,450万円146万円/m2
- 23.49m²
- 1R
- 13階
- 当時築16年
- 2017/09
- 成約3,300万円121万円/m2
- 27.13m²
- 1K
- 9階
- 当時築9年
- 2015/12
- 成約3,080万円113万円/m2
- 27.13m²
- 1K
- 5階
- 当時築8年
- 2015/11
- 成約2,460万円104万円/m2
- 23.49m²
- 1K
- --
- 当時築8年
- 2015/02
- 成約3,000万円110万円/m2
- 27.13m²
- 1K
- 10階
- 当時築7年
- 2013/01
- 成約1,950万円83万円/m2
- 23.49m²
- 1K
- 2階
- 当時築5年
- 2010/01
- 成約2,030万円86万円/m2
- 23.49m²
- 1K
- 2階
- 当時築2年
- 2007/10
- 新築5,370万円114万円/m2
- 46.98m²
- 1LDK
- 15階 0
- 2007/10
- 新築5,260万円111万円/m2
- 46.98m²
- 1LDK
- 14階 0
- 2007/10
- 新築5,420万円115万円/m2
- 46.98m²
- 1LDK
- 15階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約3,450万円 | 146万円/m2 | 13階 | 23.49m² | 1R | 築16年 |
| 2017/09 | 成約3,300万円 | 121万円/m2 | 9階 | 27.13m² | 1K | 築9年 |
| 2015/12 | 成約3,080万円 | 113万円/m2 | 5階 | 27.13m² | 1K | 築8年 |
| 2015/11 | 成約2,460万円 | 104万円/m2 | -- | 23.49m² | 1K | 築8年 |
| 2015/02 | 成約3,000万円 | 110万円/m2 | 10階 | 27.13m² | 1K | 築7年 |
| 2013/01 | 成約1,950万円 | 83万円/m2 | 2階 | 23.49m² | 1K | 築5年 |
| 2010/01 | 成約2,030万円 | 86万円/m2 | 2階 | 23.49m² | 1K | 築2年 |
| 2007/10 | 新築5,370万円 | 114万円/m2 | 15階 | 46.98m² | 1LDK | -- |
| 2007/10 | 新築5,260万円 | 111万円/m2 | 14階 | 46.98m² | 1LDK | -- |
| 2007/10 | 新築5,420万円 | 115万円/m2 | 15階 | 46.98m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 成約4,400万円106万円/m2
- 41.22m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- プレール・ドゥーク新宿御苑2
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,985万円 | 117万円/m2 | 2階 | 25.50m² | 1R | プレール・ドゥーク新宿御苑II | 築14年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 129万円/m2 | 1階 | 27.05m² | 1K | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 106万円/m2 | 5階 | 41.22m² | 1LDK | プレール・ドゥーク新宿御苑2 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 139万円/m2 | 11階 | 23.49m² | 1R | プレサンス新宿御苑前アルティメット | 築17年 |
| 2025/06 | 成約2,970万円 | 151万円/m2 | 10階 | 19.59m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築14年 |
| 2025/05 | 成約6,440万円 | 132万円/m2 | 8階 | 48.54m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,970万円 | 111万円/m2 | 3階 | 35.51m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築12年 |
| 2025/02 | 成約1億6,500万円 | 142万円/m2 | 11階 | 116.16m² | 2LDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築20年 |
| 2024/12 | 成約2,780万円 | 120万円/m2 | 6階 | 23.11m² | 1K | アクロス新宿 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,470万円 | 129万円/m2 | 3階 | 42.29m² | 2DK | パレステュディオ新宿御苑駅前 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.71m²
ガーラ・ステーション新宿御苑前の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。