南麻布デュープレックスリズ
港区・白金高輪駅 徒歩12分・築19年
2026年06月22日
南麻布デュープレックスリズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
南麻布デュープレックスリズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億9,388万円 | 価格を確認する | - | 42.4万円/月 2.6% | 2SLDK | 97.50m² 東 |
| 204 | 2億1,376万円 | 価格を確認する | - | 49.1万円/月 2.8% | 3LDK | 107.48m² 西 |
| 301 | 1億9,465万円 | 価格を確認する | - | 45.4万円/月 2.8% | 2SLDK | 97.50m² 東 |
| 306 | 1億8,409万円 | 価格を確認する | - | 42.9万円/月 2.8% | 2LDK | 92.90m² 南 |
| 404kt | 2億4,681万円 | 価格を確認する | - | 61.1万円/月 3.0% | 3LDK | 121.91m² 北西 |
| 404 | 2億4,717万円 | 価格を確認する | - | 61.8万円/月 3.0% | 3LDK | 121.91m² 北西 |
| 502 | 2億9,760万円 | 価格を確認する | - | 76.1万円/月 3.1% | 3LDK | 145.96m² 東 |
| 503 | 2億9,450万円 | 価格を確認する | - | 73.7万円/月 3.0% | 3LDK | 144.38m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億9,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 42.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2SLDK
- 97.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2億1,376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 49.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 107.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億9,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 45.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2SLDK
- 97.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億8,409万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 42.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 92.90m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2億4,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 61.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 121.91m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億4,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 61.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 121.91m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2億9,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 76.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 145.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 2億9,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 73.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 144.38m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約7,180万円 | 117万円/m² | 7階 | 61.27m² | 2LDK | グランスイート南麻布 | 築7年 |
| 2014/12 | 成約1,980万円 | 93万円/m² | 8階 | 21.18m² | 1K | ガラ・シティ南麻布 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南麻布デュープレックスリズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南麻布デュープレックスリズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,388万円2010万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 198.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 193.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南麻布デュープレックスリズマンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4白金高輪
駅からすぐの場所に図書館があり、子どもと一緒に本を楽しめるので、読書好きな家庭にはうれしい環境です。
地域コミュニティ
5広尾
広尾駅周辺は国際色豊かな雰囲気で、外国人の方も多く住んでいるため、日常的に英語が聞こえてくることがよくあります。地域のイベントも多く、異文化交流が自然にできる環境が気に入っています。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南麻布デュープレックスリズマンション概要
このマンションは都営三田線白金高輪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 福沢諭吉が創設をした慶應義塾大学に近い立地のマンションです。日本でも有数のエリート大学と言われており、広大な面積のキャンパスには多数の学部があります。毎日多くの学生が行き来し学問やクラブ活動を精力的に行なっています。
南麻布デュープレックスリズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南麻布デュープレックスリズ（みなみあざぶデュープレックスリズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目9-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 92.9㎡〜145.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 655万円/坪〜675万円/坪 |
| 想定賃料 | 42.4万円〜76.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南麻布デュープレックスリズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白金高輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 92.9m² | 1億8,409万円 | 1億6,009万円 |
| 2SLDK | 97.5m² | 1億9,426万円 | 1億4,253万円 |
| 3LDK | 121.91m² | 2億4,717万円 | 2億3,203万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 75.95m²
- 26階/42階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。