ブランズ南麻布

港区・麻布十番駅 徒歩12分・築15年

4.69上位3%
8,852万円〜1億7,429万円
坪単価 763万円/坪〜950万円/坪
想定賃料 23.5万円〜38.7万円/月
最終更新2026年04月20日
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ブランズ南麻布

港区・麻布十番駅 徒歩12分・築15年

8,852万円〜1億7,429万円
坪単価 763万円/坪〜950万円/坪
想定賃料 23.5万円〜38.7万円/月
上位3%
4.69
最終更新
2026年04月20日

ブランズ南麻布部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億5,259万円価格を確認する5,890万円36.9万円/月3LDK60.72
2029,216万円価格を確認する3,690万円23.6万円/月1LDK38.38
2031億3,606万円価格を確認する5,480万円33.6万円/月2LDK54.46
3011億5,127万円価格を確認する6,190万円37.2万円/月2LDK60.72
3029,100万円価格を確認する3,850万円23.5万円/月1LDK38.38
3031億3,537万円価格を確認する5,680万円33.6万円/月2LDK54.46
4011億4,954万円価格を確認する6,290万円38万円/月2LDK60.72
4028,917万円価格を確認する3,900万円24万円/月1LDK38.38
4031億3,266万円価格を確認する5,780万円34万円/月2LDK54.46
5011億4,781万円価格を確認する6,390万円36.9万円/月3LDK60.72
5028,852万円価格を確認する3,990万円23.6万円/月1LDK38.38
5031億3,226万円価格を確認する5,880万円33.6万円/月2LDK54.46
6011億5,365万円価格を確認する6,490万円37.9万円/月2LDK60.72
6029,155万円価格を確認する4,030万円24万円/月1LDK38.38
6031億3,673万円価格を確認する5,930万円34.1万円/月2LDK54.46
7011億6,330万円価格を確認する6,540万円37.7万円/月3LDK60.72
7029,726万円価格を確認する4,070万円24万円/月1LDK38.38
7031億4,507万円価格を確認する5,980万円34.3万円/月2LDK54.46
8011億6,791万円価格を確認する6,590万円38.5万円/月2LDK60.72
8021億86万円価格を確認する4,110万円24.3万円/月1LDK38.38
8031億4,925万円価格を確認する6,030万円34.7万円/月2LDK54.46
9011億7,050万円価格を確認する6,640万円37.3万円/月3LDK60.72
9021億240万円価格を確認する4,150万円24.1万円/月1LDK38.38
9031億5,159万円価格を確認する6,080万円34.1万円/月2LDK54.46
10011億7,288万円価格を確認する6,690万円37.6万円/月2LDK60.72
10021億407万円価格を確認する4,190万円23.6万円/月1LDK38.38
10031億5,370万円価格を確認する6,130万円33.9万円/月2LDK54.46
11011億7,429万円価格を確認する6,990万円38.7万円/月2LDK60.72
11021億485万円価格を確認する4,390万円24.2万円/月1LDK38.38
11031億5,585万円価格を確認する6,430万円34.8万円/月2LDK54.46
201
参考相場価格
1億5,259万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
36.9万円/月
  • 3LDK
  • 60.72
202
参考相場価格
9,216万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
23.6万円/月
  • 1LDK
  • 38.38
203
参考相場価格
1億3,606万円
新築時価格
5,480万円
想定賃料
33.6万円/月
  • 2LDK
  • 54.46
301
参考相場価格
1億5,127万円
新築時価格
6,190万円
想定賃料
37.2万円/月
  • 2LDK
  • 60.72
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302
参考相場価格
9,100万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
23.5万円/月
  • 1LDK
  • 38.38
303
参考相場価格
1億3,537万円
新築時価格
5,680万円
想定賃料
33.6万円/月
  • 2LDK
  • 54.46
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401
参考相場価格
1億4,954万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
38万円/月
  • 2LDK
  • 60.72
402
参考相場価格
8,917万円
新築時価格
3,900万円
想定賃料
24万円/月
  • 1LDK
  • 38.38
403
参考相場価格
1億3,266万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
34万円/月
  • 2LDK
  • 54.46
501
参考相場価格
1億4,781万円
新築時価格
6,390万円
想定賃料
36.9万円/月
  • 3LDK
  • 60.72

部屋別の参考相場価格とは

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ブランズ南麻布販売中・賃貸の物件(3件)

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ブランズ南麻布売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約6,813万164万円/m²3階41.35m²1LDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築12年
2026/02成約2億700万292万円/m²5階70.69m²2SLDKスタイルハウス南麻布築19年
2026/02成約1億7,900万330万円/m²10階54.08m²2LDKシティハウス南麻布一丁目築10年
オススメ
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2026/02成約1億1,300万241万円/m²8階46.85m²1LDKグランスイート南麻布築17年
2026/02成約8,989万160万円/m²5階55.97m²2LDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築12年
2026/02成約1億300万184万円/m²13階55.97m²1SLDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築12年
2026/01成約1億446万145万円/m²5階71.85m²3LDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築12年
2025/12成約1億114万137万円/m²4階73.44m²2LDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築12年
2025/12成約9,990万237万円/m²4階42.11m²1LDKクレヴィア南麻布築14年
2025/11成約2億330万円/m²3階60.43m²2LDKアトラス南麻布築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ南麻布資産性スコア

4.69
上位3%
ブランズ南麻布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ南麻布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ南麻布居住エリアの評価

ブランズ南麻布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ南麻布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

259%築15年

新築時価格

5,890万円+9,369万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ南麻布価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,259万円890万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ南麻布201の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ南麻布マンションの口コミ・評判(501件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    小さな建物ですが、角部屋は小さいなりに2面バルコニーになっている点が良いです。アウトフレームで柱が邪魔にならないよう工夫されています。

  • 周辺環境

    4

    麻布十番駅周辺はアクセスが良く、飲食店も充実しています。治安も良好で、生活するには便利な立地です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    麻布十番

    駅の施設は全体的に綺麗で明るく、安心して利用できる雰囲気です。

  • 自然環境

    4

    白金高輪

    駅周辺の公園は子どもから大人まで気軽に利用でき、自然を身近に感じられる場所が多いです。

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ南麻布マンション概要

このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ブランズ南麻布詳細情報

基本情報

建物名ブランズ南麻布(ブランズみなみあざぶ)
住所東京都港区南麻布1丁目27-13
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)11階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積38.38㎡〜60.72㎡
新築時価格3690万円〜6990万円
参考相場価格
  • 1LDK:8852万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:13226万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:14781万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価763万円/坪〜950万円/坪
想定賃料23.5万円〜38.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ヤマトインターナショナルスクール (その他)他
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学区本村小学校
高陵中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※140000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ南麻布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1LDK38.38m²9,471万円1億766万円
2LDK54.46m²1億5,040万円2億1,753万円
3LDK60.72m²1億5,794万円3億6,099万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ南麻布

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。