ルーブル下井草弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル下井草弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 2K | 30.81m² | - |
| 102 | 2,708万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 2K | 30.75m² | - |
| 103 | 2,661万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 2K | 30.25m² | - |
| 104 | 2,661万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 2K | 30.25m² | - |
| 201 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 2K | 30.81m² | - |
| 202 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 2K | 30.75m² | - |
| 203 | 2,681万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 2K | 30.25m² | - |
| 204 | 2,681万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 2K | 30.25m² | - |
| 205 | 1,811万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 206 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 207 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 208 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 24.57m² | - |
| 209 | 2,177万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 24.57m² | - |
| 301 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 302 | 1,820万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 303 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 304 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 305 | 1,811万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 306 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 307 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 308 | 2,181万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 24.57m² | - |
| 309 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 24.57m² | - |
| 401 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 402 | 1,824万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 403 | 1,872万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 404 | 1,815万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 405 | 1,821万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 406 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 407 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 24.57m² | - |
| 408 | 2,188万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 24.57m² | - |
| 501 | 1,826万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 502 | 1,829万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 503 | 1,842万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 504 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 24.57m² | - |
| 505 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 24.57m² | - |
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 2K
- 30.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,708万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 2K
- 30.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,661万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 2K
- 30.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,661万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 2K
- 30.25m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 2K
- 30.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,728万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 2K
- 30.75m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 2K
- 30.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 2K
- 30.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 20.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,817万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 20.25m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルーブル下井草弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル下井草弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,724万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル下井草弐番館マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
下井草
5下井草駅周辺には指定学区の桃井第五小学校や東原中学校があり、徒歩圏内で通学できるので子どもの登下校も安心です。私立の幼稚園や保育園も充実していて、学習塾や習い事の教室も多いので教育面でも安心...
住みやすさ
鷺ノ宮
4外国籍の方が多く住んでいる団地では、日本語教室や多文化交流のイベントが定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーブル下井草弐番館マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
ルーブル下井草弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル下井草弐番館（ルーブルしもいぐさにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草3丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.15㎡〜30.81㎡ |
| 新築時価格 | 2000万円〜2620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル下井草弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.25m² | 1,826万円 | 1,675万円 |
| 2K | 30.5m² | 2,694万円 | 2,249万円 |
ルーブル下井草弐番館売買履歴
- 2023/03
- 成約2,740万円89万円/m2
- 30.75m²
- 2K
- 1階
- 当時築15年
- 2007/09
- 新築2,040万円99万円/m2
- 20.43m²
- 1K
- 5階 0
- 2007/09
- 新築2,050万円98万円/m2
- 20.80m²
- 1K
- 4階 0
- 2007/09
- 新築2,030万円100万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 5階 0
- 2007/09
- 新築2,010万円99万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 4階 0
- 2007/09
- 新築2,100万円103万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 3階 0
- 2007/09
- 新築2,030万円100万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 5階 0
- 2007/09
- 新築2,010万円99万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 4階 0
- 2007/09
- 新築2,100万円103万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 3階 0
- 2007/09
- 新築2,000万円96万円/m2
- 20.62m²
- 1K
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約2,740万円 | 89万円/m2 | 1階 | 30.75m² | 2K | 築15年 |
| 2007/09 | 新築2,040万円 | 99万円/m2 | 5階 | 20.43m² | 1K | -- |
| 2007/09 | 新築2,050万円 | 98万円/m2 | 4階 | 20.80m² | 1K | -- |
| 2007/09 | 新築2,030万円 | 100万円/m2 | 5階 | 20.25m² | 1K | -- |
| 2007/09 | 新築2,010万円 | 99万円/m2 | 4階 | 20.25m² | 1K | -- |
| 2007/09 | 新築2,100万円 | 103万円/m2 | 3階 | 20.25m² | 1K | -- |
| 2007/09 | 新築2,030万円 | 100万円/m2 | 5階 | 20.25m² | 1K | -- |
| 2007/09 | 新築2,010万円 | 99万円/m2 | 4階 | 20.25m² | 1K | -- |
| 2007/09 | 新築2,100万円 | 103万円/m2 | 3階 | 20.25m² | 1K | -- |
| 2007/09 | 新築2,000万円 | 96万円/m2 | 3階 | 20.62m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/07
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/03
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,860万円 | 74万円/m2 | 8階 | 38.39m² | 1K | 日神デュオステージ杉並井荻 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 80万円/m2 | 2階 | 61.11m² | 3LDK | モナーク杉並下井草 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約5,940万円 | 78万円/m2 | 3階 | 75.90m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築19年 |
| 2024/02 | 成約3,000万円 | 82万円/m2 | 6階 | 36.57m² | 1LDK | デュオ・スカーラ下井草 | 築20年 |
| 2024/01 | 成約5,990万円 | 78万円/m2 | 1階 | 75.90m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築19年 |
| 2023/07 | 成約4,780万円 | 78万円/m2 | 2階 | 61.11m² | 3LDK | モナーク杉並下井草 | 築19年 |
| 2023/01 | 成約6,470万円 | 80万円/m2 | 3階 | 80.34m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築18年 |
| 2022/09 | 成約1,530万円 | 77万円/m2 | 4階 | 19.75m² | 1K | パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 | 築17年 |
| 2022/03 | 成約1,250万円 | 59万円/m2 | 2階 | 21.10m² | 1K | ステージファースト井荻 | 築16年 |
| 2022/01 | 成約2,500万円 | 68万円/m2 | 5階 | 36.65m² | 1K | キャッスルシティ井荻駅前 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 31.59m²
- 1階/6階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
路線：