1,813万円〜3,635万円
坪単価302万円/坪〜334万円/坪
最終更新2026年02月02日
フェニックス高円寺伍番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス高円寺伍番館部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,039万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 22.26m² | - |
| 102 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 201 | 2,115万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.86m² | - |
| 202 | 1,910万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 203 | 1,907万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 204 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 19.25m² | - |
| 205 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 25.63m² | - |
| 206 | 2,163万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 23.42m² | - |
| 207 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.67m² | - |
| 301 | 2,115万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 22.86m² | - |
| 302 | 1,911万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 303 | 1,908万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 304 | 1,815万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 19.25m² | - |
| 305 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 25.63m² | - |
| 306 | 2,163万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 23.42m² | - |
| 307 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.67m² | - |
| 401 | 2,112万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 22.86m² | - |
| 402 | 1,913万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 403 | 1,911万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 404 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 19.25m² | - |
| 405 | 2,358万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 25.63m² | - |
| 406 | 2,159万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.42m² | - |
| 407 | 2,007万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.67m² | - |
| 501 | 2,114万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.86m² | - |
| 502 | 1,921万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 503 | 1,919万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 504 | 2,876万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1K | 30.09m² | - |
| 505 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1DK | 37.03m² | - |
| 601 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.86m² | - |
| 602 | 1,917万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.48m² | - |
| 603 | 3,548万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1DK | 36.16m² | - |
| 604 | 2,636万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 28.24m² | - |
| 701 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.86m² | - |
| 702 | 3,543万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 1LDK | 35.01m² | - |
| 703 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.85m² | - |
| 801 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1DK | 35.08m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,039万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 22.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 22.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 22.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 20.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 20.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 19.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,363万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 25.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 23.42m²
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207
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 21.67m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- 2,150万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス高円寺伍番館売買履歴
- 2018/07
- 2018/04
- 2017/08
- 2007/09
- 2007/09
- 2007/09
- 2007/09
- 2007/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 成約2,700万円 | 77万円/m² | 7階 | 35.01m² | 1LDK | 築9年 |
| 2007/09 | 新築3,540万円 | 100万円/m² | 8階 | 35.08m² | 1DK | -- |
| 2007/09 | 新築2,280万円 | 95万円/m² | 7階 | 23.85m² | 1K | -- |
| 2007/09 | 新築3,520万円 | 100万円/m² | 7階 | 35.01m² | 1LDK | -- |
| 2007/09 | 新築2,860万円 | 101万円/m² | 6階 | 28.24m² | 1K | -- |
| 2007/09 | 新築3,520万円 | 97万円/m² | 6階 | 36.16m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/01
- オススメフェニックス高円寺伍番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,570万円 | 104万円/m² | 3階 | 34.03m² | 1DK | 日神デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 122万円/m² | 2階 | 30.24m² | 2K | 日神デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約8,380万円 | 125万円/m² | 6階 | 66.73m² | 1R | リリーベル高円寺スクエア | 築21年 |
| オススメ | フェニックス高円寺伍番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約4,180万円 | 127万円/m² | 2階 | 32.87m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺II | 築16年 |
| 2024/11 | 成約6,720万円 | 133万円/m² | 8階 | 50.26m² | 1LDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築15年 |
| 2024/05 | 成約3,100万円 | 102万円/m² | 4階 | 30.24m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,080万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.58m² | 1K | パークウェル高円寺弐番館 | 築18年 |
| 2023/12 | 成約6,190万円 | 113万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | イニシア中野 | 築15年 |
| 2023/06 | 成約6,880万円 | 113万円/m² | 4階 | 60.36m² | 2LDK | イニシア中野 | 築14年 |
| 2023/06 | 成約6,470万円 | 126万円/m² | 4階 | 51.32m² | 2LDK | アールブラン高円寺 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス高円寺伍番館資産性スコア
4.09上位20%
フェニックス高円寺伍番館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス高円寺伍番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス高円寺伍番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,039万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 91.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.5万円/m²
想定売買価格
フェニックス高円寺伍番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス高円寺伍番館マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5高円寺
高円寺駅周辺は保育園が多く、待機児童ゼロが続いているので共働きでも安心して子育てできる環境です。区立保育園の数が多く、入所決定率も高いので、子どもを預けて働きたい家庭にはとても助かります。駅...
治安
3東高円寺
駅周辺は非常に普通で、夜中は静かで人通りも少ないです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス高円寺伍番館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数36戸のマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
フェニックス高円寺伍番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス高円寺伍番館（フェニックスこうえんじごばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北2丁目29-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.25㎡〜37.03㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：33000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス高円寺伍番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.2m² | 2,030万円 | 2,019万円 |
| 1DK | 36.16m² | 3,548万円 | 2,806万円 |
| 1LDK | 35.01m² | 3,543万円 | 4,766万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
シャンボール高円寺
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。