アールブラン高円寺 外観
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アールブラン高円寺

杉並区・高円寺駅 徒歩5分・築17年

4,213万円〜9,802万円
坪単価301万円/坪〜405万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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アールブラン高円寺 外観
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アールブラン高円寺

杉並区・高円寺駅 徒歩5分・築17年

4,213万円〜9,802万円
301万円/坪〜405万円/坪
最終更新日2024年04月16日

アールブラン高円寺部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,838万円価格を調べる4,250万円1LDK48.51-
1024,213万円価格を調べる3,680万円1LDK42.14-
1035,515万円価格を調べる4,640万円2LDK55.04-
1045,274万円価格を調べる4,480万円2LDK57.90-
1055,186万円価格を調べる4,250万円2LDK50.01-
1065,645万円価格を調べる4,680万円2LDK55.83-
1076,154万円価格を調べる5,250万円2LDK64.40-
1086,034万円価格を調べる4,980万円2LDK60.02-
1095,185万円価格を調べる4,250万円1LDK50.13-
1106,817万円価格を調べる5,480万円2LDK65.14-
2016,403万円価格を調べる4,950万円2LDK60.38-
2024,281万円価格を調べる3,700万円1LDK42.14-
2036,017万円価格を調べる4,660万円2LDK55.04-
2045,483万円価格を調べる4,480万円2LDK57.90-
2055,294万円価格を調べる4,350万円2LDK51.32-
2065,817万円価格を調べる4,680万円2LDK55.83-
2076,383万円価格を調べる5,250万円2LDK64.40-
2088,495万円価格を調べる6,180万円3LDK73.36-
2095,382万円価格を調べる4,250万円1LDK50.13-
2106,957万円価格を調べる5,480万円2LDK65.14-
3016,577万円価格を調べる5,150万円2LDK60.38-
3024,217万円価格を調べる3,780万円1LDK42.14-
3036,268万円価格を調べる4,860万円2LDK55.04-
3045,804万円価格を調べる4,680万円2LDK57.90-
3055,229万円価格を調べる4,430万円2LDK51.32-
3066,109万円価格を調べる4,880万円2LDK55.83-
3076,669万円価格を調べる5,480万円2LDK64.40-
3088,817万円価格を調べる6,380万円3LDK73.36-
3095,356万円価格を調べる4,380万円1LDK50.13-
3107,040万円価格を調べる5,780万円2LDK65.14-
4014,348万円価格を調べる4,380万円1LDK44.20-
4028,983万円価格を調べる7,180万円3LDK81.99-
4035,289万円価格を調べる4,580万円2LDK51.32-
4045,957万円価格を調べる5,080万円2LDK55.83-
4056,449万円価格を調べる5,680万円2LDK64.40-
4069,741万円価格を調べる7,380万円3LDK80.94-
4077,023万円価格を調べる5,980万円2LDK65.14-
5019,510万円価格を調べる7,830万円2LDK80.08-
5029,802万円価格を調べる7,880万円2LDK80.06-
5037,039万円価格を調べる6,500万円2LDK66.01-
5047,406万円価格を調べる6,180万円2LDK65.14-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
4,838万円
新築時価格
4,250万円
  • 1LDK
  • 48.51
  • -
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参考相場価格
4,213万円
新築時価格
3,680万円
  • 1LDK
  • 42.14
  • -
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参考相場価格
5,515万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
  • 55.04
  • -
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参考相場価格
5,274万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 57.90
  • -
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参考相場価格
5,186万円
新築時価格
4,250万円
  • 2LDK
  • 50.01
  • -
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参考相場価格
5,645万円
新築時価格
4,680万円
  • 2LDK
  • 55.83
  • -
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参考相場価格
6,154万円
新築時価格
5,250万円
  • 2LDK
  • 64.40
  • -
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参考相場価格
6,034万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 60.02
  • -
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参考相場価格
5,185万円
新築時価格
4,250万円
  • 1LDK
  • 50.13
  • -
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参考相場価格
6,817万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 65.14
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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アールブラン高円寺価格推移と将来予測

参考相場価格

4,838万円158万円12ヶ月前

新築時価格4,250万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

アールブラン高円寺マンション概要

このマンションはJR中央線高円寺駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。

アールブラン高円寺詳細情報

基本情報

建物名アールブラン高円寺(アールブランこうえんじ)
住所東京都杉並区高円寺北3丁目17-10
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)5階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積42.14㎡〜81.99㎡
新築時価格3680万円〜7880万円
参考相場価格
  • 1LDK:4213万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:5186万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:8495万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜405万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園保育ルームFelice高円寺園 (その他)他
保育園を見る
学区杉並第四小学校
高円寺中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※126000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱オー・エム・サービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アールブラン高円寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比高円寺駅
平均
1LDK46.36m²4,593万円
264万円
4,136万円
2LDK60.02m²6,154万円
354万円
5,669万円
3LDK77.15m²8,900万円
512万円
7,623万円

アールブラン高円寺売買履歴

  • 2014/07
    売出価格
    3,360万円〜3,720万円252〜279万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2016/12
    売出価格
    5,650万円〜6,050万円255〜273万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2018/01
    売出価格
    5,110万円〜5,510万円282〜304万円/坪
    • 57〜64
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    1,970万円〜2,330万円302〜357万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 4階
    • 当時築18
  • 2023/12
    売出価格
    5,930万円〜6,330万円359〜383万円/坪
    • 52〜58
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築15
    イニシア中野現在築15
  • 2023/06
    売出価格
    6,630万円〜7,030万円364〜386万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14
    イニシア中野現在築15

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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高円寺北の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

アールブラン高円寺
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。
PR販売中の物件大京穴吹不動産
ステージ高円寺
5,480万
  • 2LDK
  • 55.81
  • 1階/3階

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。