5,630万円〜1億970万円
坪単価 437万円/坪〜449万円/坪
想定賃料 14.8万円〜29万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
アールブラン高円寺
杉並区・高円寺駅 徒歩5分・築20年
5,630万円〜1億970万円
坪単価 437万円/坪〜449万円/坪
想定賃料 14.8万円〜29万円/月
3.0%〜3.4%
上位3%
4.54最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アールブラン高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アールブラン高円寺部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,521万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.6万円/月 3.1% | 1LDK | 48.51m² - |
| 102 | 5,646万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.8万円/月 3.1% | 1LDK | 42.14m² - |
| 103 | 7,412万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 19.4万円/月 3.1% | 2LDK | 55.04m² - |
| 104 | 7,649万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.4万円/月 3.2% | 2LDK | 57.90m² - |
| 105 | 6,737万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.3万円/月 3.1% | 2LDK | 50.01m² - |
| 106 | 7,522万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.7万円/月 3.1% | 2LDK | 55.83m² - |
| 107 | 8,630万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 22.3万円/月 3.1% | 2LDK | 64.40m² - |
| 108 | 8,017万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21万円/月 3.1% | 2LDK | 60.02m² - |
| 109 | 6,723万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.8万円/月 3.0% | 1LDK | 50.13m² - |
| 110 | 8,712万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.6万円/月 3.1% | 2LDK | 65.14m² - |
| 201 | 8,077万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.3万円/月 3.3% | 2LDK | 60.38m² - |
| 202 | 5,650万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 15.5万円/月 3.3% | 1LDK | 42.14m² - |
| 203 | 7,432万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 20.6万円/月 3.3% | 2LDK | 55.04m² - |
| 204 | 7,657万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.6万円/月 3.4% | 2LDK | 57.90m² - |
| 205 | 6,927万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18.7万円/月 3.2% | 2LDK | 51.32m² - |
| 206 | 7,534万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 20.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.83m² - |
| 207 | 8,640万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 23.5万円/月 3.3% | 2LDK | 64.40m² - |
| 208 | 9,843万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 25.6万円/月 3.1% | 3LDK | 73.36m² - |
| 209 | 6,736万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.5万円/月 3.1% | 1LDK | 50.13m² - |
| 210 | 8,721万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.7万円/月 3.3% | 2LDK | 65.14m² - |
| 301 | 8,065万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 22.4万円/月 3.3% | 2LDK | 60.38m² - |
| 302 | 5,630万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.6万円/月 3.3% | 1LDK | 42.14m² - |
| 303 | 7,400万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 20.7万円/月 3.4% | 2LDK | 55.04m² - |
| 304 | 7,684万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 21.8万円/月 3.4% | 2LDK | 57.90m² - |
| 305 | 6,890万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 18.8万円/月 3.3% | 2LDK | 51.32m² - |
| 306 | 7,526万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21万円/月 3.4% | 2LDK | 55.83m² - |
| 307 | 8,630万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.6万円/月 3.3% | 2LDK | 64.40m² - |
| 308 | 9,815万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 25.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.36m² - |
| 309 | 6,702万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.6万円/月 3.2% | 1LDK | 50.13m² - |
| 310 | 8,723万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 23.9万円/月 3.3% | 2LDK | 65.14m² - |
| 401 | 5,997万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.2万円/月 3.2% | 1LDK | 44.20m² - |
| 402 | 1億970万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 29万円/月 3.2% | 3LDK | 81.99m² - |
| 403 | 6,884万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.9万円/月 3.3% | 2LDK | 51.32m² - |
| 404 | 7,568万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 21.1万円/月 3.3% | 2LDK | 55.83m² - |
| 405 | 8,611万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23.7万円/月 3.3% | 2LDK | 64.40m² - |
| 406 | 1億871万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 28.7万円/月 3.2% | 3LDK | 80.94m² - |
| 407 | 8,760万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24万円/月 3.3% | 2LDK | 65.14m² - |
| 501 | 1億837万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 28.9万円/月 3.2% | 2LDK | 80.08m² - |
| 502 | 1億850万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 28.9万円/月 3.2% | 2LDK | 80.06m² - |
| 503 | 8,924万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 24.7万円/月 3.3% | 2LDK | 66.01m² - |
| 504 | 8,759万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 24.7万円/月 3.4% | 2LDK | 65.14m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,521万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 48.51m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 5,646万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 42.14m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,412万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,649万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 57.90m²
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105
- 参考相場価格
- 6,737万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
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- 7,522万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.7万円/月
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- 3.1%
- 2LDK
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107
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 22.3万円/月
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- 3.1%
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- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.02m²
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- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
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110
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- 新築時価格
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- 65.14m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アールブラン高円寺売買履歴
- 2026/02
- 2023/06
- 2022/04
- 2018/01
- 2016/12
- 2014/07
- 2013/11
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約7,000万円 | 115万円/m² | 3階 | 60.38m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/01 | 成約5,270万円 | 87万円/m² | 1階 | 60.02m² | 1LDK | 築11年 |
| 2016/12 | 成約5,790万円 | 78万円/m² | 2階 | 73.36m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/07 | 成約3,600万円 | 81万円/m² | 4階 | 44.20m² | 1LDK | 築8年 |
| 2013/11 | 成約4,500万円 | 80万円/m² | 1階 | 55.83m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/08 | 成約4,600万円 | 76万円/m² | 3階 | 60.38m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/09
- オススメアールブラン高円寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,331万円 | 141万円/m² | 3階 | 30.65m² | 1DK | ユニーブル杉並高円寺 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約3,590万円 | 105万円/m² | 3階 | 34.03m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 119万円/m² | 2階 | 30.24m² | 2K | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| オススメ | アールブラン高円寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約8,370万円 | 125万円/m² | 6階 | 66.73m² | 1R | リリーベル高円寺スクエア | 築21年 |
| 2024/12 | 成約4,190万円 | 127万円/m² | 2階 | 32.87m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺II | 築16年 |
| 2024/11 | 成約6,720万円 | 133万円/m² | 8階 | 50.26m² | 1LDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築15年 |
| 2024/05 | 成約3,000万円 | 99万円/m² | 4階 | 30.24m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,070万円 | 95万円/m² | 4階 | 21.58m² | 1K | パークウェル高円寺弐番館 | 築18年 |
| 2023/12 | 成約6,170万円 | 112万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | イニシア中野 | 築15年 |
| 2023/06 | 成約6,890万円 | 114万円/m² | 4階 | 60.36m² | 2LDK | イニシア中野 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アールブラン高円寺資産性スコア
4.54上位3%
アールブラン高円寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アールブラン高円寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールブラン高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
6,521万円279万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 134.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
想定売買価格
アールブラン高円寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+56.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールブラン高円寺マンションの口コミ・評判(199件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4治安が良く安心して暮らせる
管理・お手入れ
4住民の管理修繕への意識が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4高円寺
高円寺は中央線で新宿や吉祥寺に5～6分で行けるので、通勤や通学がとても便利です。快速が止まらない土日は少し不便ですが、普段の生活には困りません。
住みやすさ
5新高円寺
新高円寺駅周辺は多国籍な雰囲気があり、外国人住民も多く、いろんな文化や価値観に触れられるのが魅力です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アールブラン高円寺マンション概要
アールブラン高円寺はＪＲ中央線高円寺駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。
アールブラン高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールブラン高円寺（アールブランこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北3丁目17-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.14㎡〜81.99㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜7880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 437万円/坪〜449万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜29万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：26000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オー・エム・サービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アールブラン高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.36m² | 6,259万円 | 4,789万円 |
| 2LDK | 60.02m² | 8,017万円 | 7,146万円 |
| 3LDK | 77.15m² | 1億357万円 | 9,454万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イニシア中野
9,490万円- 2LDK
- 60.36m²
- 2階/6階建
アールブラン高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。