ダイナシティ高円寺II 外観
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ダイナシティ高円寺II

杉並区・高円寺駅 徒歩5分・築15年

2,858万円〜4,030万円
坪単価310万円/坪〜381万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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ダイナシティ高円寺II 外観
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ダイナシティ高円寺II

杉並区・高円寺駅 徒歩5分・築15年

2,858万円〜4,030万円
310万円/坪〜381万円/坪
最終更新日2024年04月16日

ダイナシティ高円寺II部屋別の参考相場価格

11部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,931万円価格を調べる3,850万円1LDK38.00-
2023,049万円価格を調べる3,090万円1DK30.21-
2033,314万円価格を調べる3,290万円1LDK32.87-
2043,139万円価格を調べる2,980万円1LDK30.39-
2053,334万円価格を調べる3,190万円1LDK32.87-
2063,551万円価格を調べる3,530万円1LDK34.23-
2073,200万円価格を調べる3,150万円1R30.46-
2083,516万円価格を調べる3,490万円1LDK34.23-
2093,516万円価格を調べる3,490万円1LDK34.23-
2103,516万円価格を調べる3,490万円1LDK34.23-
2114,030万円価格を調べる3,910万円1LDK38.34-
中立なプロが個別に算出
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参考相場価格
3,931万円
新築時価格
3,850万円
  • 1LDK
  • 38.00
  • -
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参考相場価格
3,049万円
新築時価格
3,090万円
  • 1DK
  • 30.21
  • -
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参考相場価格
3,314万円
新築時価格
3,290万円
  • 1LDK
  • 32.87
  • -
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参考相場価格
3,139万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 30.39
  • -
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参考相場価格
3,334万円
新築時価格
3,190万円
  • 1LDK
  • 32.87
  • -
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参考相場価格
3,551万円
新築時価格
3,530万円
  • 1LDK
  • 34.23
  • -
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参考相場価格
3,200万円
新築時価格
3,150万円
  • 1R
  • 30.46
  • -
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参考相場価格
3,516万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 34.23
  • -
209
参考相場価格
3,516万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 34.23
  • -
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参考相場価格
3,516万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 34.23
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ダイナシティ高円寺II価格推移と将来予測

参考相場価格

3,931万円39万円12ヶ月前

新築時価格3,850万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ダイナシティ高円寺IIマンション概要

こちらのマンションはJR中央線高円寺駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。

ダイナシティ高円寺II詳細情報

基本情報

建物名ダイナシティ高円寺II(ダイナシティこうえんじツー)
住所東京都杉並区高円寺北3丁目1-4
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)5階建(51部屋)
建築構造RC造
専有面積30.21㎡〜38.34㎡
新築時価格2890万円〜4250万円
参考相場価格
  • 1R:2858万円〜(30m²〜)
  • 1DK:2979万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:2960万円〜(30m²〜)
参考相場価格の坪単価310万円/坪〜381万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園保育ルームFelice高円寺II園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区杉並第四小学校
高円寺中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※132000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイナシティコミュニケーションズ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイナシティ高円寺II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比高円寺駅
平均
1R30.46m²3,200万円
181万円
1,684万円
1DK30.21m²3,226万円
183万円
2,598万円
1LDK34.23m²3,568万円
202万円
4,136万円

ダイナシティ高円寺II売買履歴

  • 2014/01
    売出価格
    2,510万円〜2,870万円275〜314万円/坪
    • 27〜33
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2014/06
    売出価格
    2,710万円〜3,070万円295〜334万円/坪
    • 28〜34
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2014/09
    売出価格
    2,720万円〜3,080万円298〜337万円/坪
    • 26〜32
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    1,970万円〜2,330万円302〜357万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 4階
    • 当時築18
  • 2023/12
    売出価格
    5,930万円〜6,330万円359〜383万円/坪
    • 52〜58
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築15
    イニシア中野現在築15
  • 2023/06
    売出価格
    6,630万円〜7,030万円364〜386万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14
    イニシア中野現在築15

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

高円寺北の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ダイナシティ高円寺II
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
横川エンゼルハイム阿佐ヶ谷
3,280万
  • 2DK
  • 40.57
  • 4階/6階

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。