ダイナシティ高円寺II
杉並区・高円寺駅 徒歩5分・築17年
2026年05月11日
ダイナシティ高円寺II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ダイナシティ高円寺II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15.1万円/月 | 1LDK | 38.00m² - |
| 202 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.6万円/月 | 1DK | 30.21m² - |
| 203 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 32.87m² - |
| 204 | 3,918万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 30.39m² - |
| 205 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 32.87m² - |
| 206 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 34.23m² - |
| 207 | 3,832万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.2万円/月 | 1R | 30.46m² - |
| 208 | 4,521万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 34.23m² - |
| 209 | 4,521万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 34.23m² - |
| 210 | 4,521万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 34.23m² - |
| 211 | 5,067万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 38.34m² - |
- 参考相場価格
- 5,024万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 1LDK
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1DK
- 30.21m²
- -
- 参考相場価格
- 4,324万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 32.87m²
- -
- 参考相場価格
- 3,918万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1LDK
- 30.39m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 32.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,535万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1LDK
- 34.23m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,832万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1R
- 30.46m²
- -
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1LDK
- 34.23m²
- -
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1LDK
- 34.23m²
- -
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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ダイナシティ高円寺II売買履歴
- 2024/12
- 2017/10
- 2015/06
- 2014/09
- 2014/06
- 2014/01
- 2013/09
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/06 | 成約3,150万円 | 95万円/m² | 5階 | 32.87m² | 1LDK | 築6年 |
| 2014/09 | 成約2,950万円 | 97万円/m² | 5階 | 30.21m² | 1DK | 築6年 |
| 2014/06 | 成約2,860万円 | 94万円/m² | 2階 | 30.39m² | 1LDK | 築5年 |
| 2014/01 | 成約2,730万円 | 90万円/m² | 2階 | 30.21m² | 1DK | 築5年 |
| 2013/09 | 成約3,070万円 | 93万円/m² | 2階 | 32.87m² | 1DK | 築5年 |
| 2011/02 | 成約2,260万円 | 68万円/m² | 1階 | 32.87m² | 1DK | 築2年 |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- 2025/01
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- 2024/02
- 2023/12
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,321万円 | 140万円/m² | 3階 | 30.65m² | 1DK | ユニーブル杉並高円寺 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約8,200万円 | 136万円/m² | 1階 | 60.02m² | 1LDK | アールブラン高円寺 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,580万円 | 105万円/m² | 3階 | 34.03m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
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| 2025/09 | 成約3,500万円 | 115万円/m² | 2階 | 30.24m² | 2K | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約8,380万円 | 125万円/m² | 6階 | 66.73m² | 1R | リリーベル高円寺スクエア | 築21年 |
| 2024/11 | 成約6,740万円 | 134万円/m² | 8階 | 50.26m² | 1LDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築15年 |
| 2024/05 | 成約3,200万円 | 105万円/m² | 4階 | 30.24m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,070万円 | 95万円/m² | 4階 | 21.58m² | 1K | パークウェル高円寺弐番館 | 築18年 |
| 2023/12 | 成約6,180万円 | 113万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | イニシア中野 | 築15年 |
| 2023/06 | 成約6,870万円 | 113万円/m² | 4階 | 60.36m² | 2LDK | イニシア中野 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイナシティ高円寺II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ高円寺II価格推移と将来予測
参考相場価格
5,024万円190万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 132.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ高円寺IIマンションの口コミ・評判(184件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5高円寺
高円寺駅周辺は病院やクリニックが多く、いざというときすぐに受診できるので安心です。小児科も複数あり、子どもの急な体調不良にも対応しやすい環境です。
交通の利便性
5新高円寺
新高円寺駅から新宿駅までは電車で10分とアクセス抜群で、中央線の高円寺駅までも徒歩圏内です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイナシティ高円寺IIマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線高円寺駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。
ダイナシティ高円寺II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ高円寺II（ダイナシティこうえんじツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北3丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.21㎡〜38.34㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜4250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 410万円/坪〜445万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：32000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ高円寺II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.46m² | 3,865万円 | 1,628万円 |
| 1DK | 30.21m² | 3,848万円 | 2,829万円 |
| 1LDK | 34.23m² | 4,557万円 | 4,811万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。