ウリッセ梅ヶ丘
世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩3分・築12年
2026年07月21日
ウリッセ梅ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ウリッセ梅ヶ丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,120万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.5% | 1LDK | 42.02m² 南 |
| 1階 | 5,070万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.5% | 1LDK | 41.61m² 南 |
| 2階 | 6,718万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.0% | 1LDK | 53.20m² 南 |
| 2階 | 6,266万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.1% | 1LDK | 49.89m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 41.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 53.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 49.89m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
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- オススメウリッセ梅ヶ丘の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/01
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,560万円 | 159万円/m² | 4階 | 84.80m² | 2SLDK | ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約3,300万円 | 130万円/m² | 7階 | 25.38m² | 1K | ブライズ下北沢 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約7,970万円 | 154万円/m² | 3階 | 51.57m² | 2LDK | ヴィークコート世田谷代田 | 築16年 |
| オススメ | ウリッセ梅ヶ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約8,990万円 | 159万円/m² | 3階 | 56.21m² | 2LDK | ウエリス下北沢 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約2,540万円 | 98万円/m² | 4階 | 25.87m² | 1K | ヴォーガコルテ世田谷代田 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約1億800万円 | 152万円/m² | 2階 | 71.04m² | 2SLDK | パークホームズ世田谷代田 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約1億3,020万円 | 118万円/m² | 4階 | 109.93m² | 3LDK | ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 築15年 |
| 2025/01 | 成約5,000万円 | 110万円/m² | 2階 | 45.41m² | 2DK | スカイコート下北沢壱番館 | 築13年 |
| 2024/09 | 成約1億2,980万円 | 162万円/m² | 5階 | 80.06m² | 3SLDK | ウエリス下北沢 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約1億700万円 | 150万円/m² | 3階 | 71.04m² | 3LDK | パークホームズ世田谷代田 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウリッセ梅ヶ丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウリッセ梅ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,120万円559万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウリッセ梅ヶ丘マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3梅ヶ丘
梅ヶ丘の土地価格は世田谷区全体の平均よりも高く、直近3年間の平均は315.9万円/坪です。ただし2024年は前年比で-17.3％と下落しており、駅からの平均距離が伸びたことが影響しています。
防災・安全性
5世田谷代田
世田谷代田駅周辺は治安がとても良く、静かで住みやすいと感じています。夜も安心して歩ける環境です。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウリッセ梅ヶ丘マンション概要
小田急小田原線梅ヶ丘駅より徒歩3分の距離にあるウリッセ梅ヶ丘、駅から近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
ウリッセ梅ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウリッセ梅ヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田3丁目34-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 41.61㎡〜53.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜417万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウリッセ梅ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.96m² | 5,693万円 | 4,691万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。
路線：