スカイコート下北沢壱番館 外観
スカイコートしもきたざわいちばんかん

スカイコート下北沢壱番館

世田谷区・新代田のマンション
総合評価
参考相場価格2,087万円〜4,480万円
坪単価269万円/坪〜326万円/坪
最終更新日2021年05月12日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2012,249万円価格を調べる2,730万円1R25.48-
2022,332万円価格を調べる2,730万円1K25.79-
2032,332万円価格を調べる2,730万円1K25.79-
2042,332万円価格を調べる2,730万円1K25.79-
2052,266万円価格を調べる2,730万円1K25.6-
2062,266万円価格を調べる2,730万円1K25.6-
2072,230万円価格を調べる2,730万円1K25.5-
2082,280万円価格を調べる2,730万円1K25.66-
2092,285万円価格を調べる2,730万円1K25.66-
2102,237万円価格を調べる2,730万円1K25.5-
2112,237万円価格を調べる2,730万円1K25.5-
2124,427万円価格を調べる4,370万円2DK45.41-

201

参考相場価格
2,249万円
新築時価格
2,730万円
  • 1R
  • 25.48
  • -

202

参考相場価格
2,332万円
新築時価格
2,730万円
  • 1K
  • 25.79
  • -

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参考相場価格
2,332万円
新築時価格
2,730万円
  • 1K
  • 25.79
  • -

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参考相場価格
2,332万円
新築時価格
2,730万円
  • 1K
  • 25.79
  • -

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参考相場価格
2,266万円
新築時価格
2,730万円
  • 1K
  • 25.6
  • -

206

参考相場価格
2,266万円
新築時価格
2,730万円
  • 1K
  • 25.6
  • -

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参考相場価格
2,230万円
新築時価格
2,730万円
  • 1K
  • 25.5
  • -

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参考相場価格
2,280万円
新築時価格
2,730万円
  • 1K
  • 25.66
  • -

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参考相場価格
2,285万円
新築時価格
2,730万円
  • 1K
  • 25.66
  • -

210

参考相場価格
2,237万円
新築時価格
2,730万円
  • 1K
  • 25.5
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

2,249万円(過去3年で115万円

新築時価格2,730万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新代田駅
平均
1R25.48m²2,223万円
85万円
1,370万円
1K25.63m²2,239万円
86万円
1,857万円
2DK45.41m²4,465万円
172万円
2,564万円

売買履歴

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2011年
  • 3階
  • 2DK
  • 42〜48m²
  • 築10年
売出価格
4,280万円〜4,640万円
坪単価
312〜338万円
2020年
  • 1階
  • 3LDK
  • 70〜78m²
  • 築14年
売出価格
7,160万円〜7,560万円
坪単価
321〜339万円
2020年
  • 3階
  • 3LDK
  • 75〜83m²
  • 築14年
売出価格
7,650万円〜8,050万円
坪単価
323〜340万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • エレベーター

部屋の基本設備

    物件詳細情報

    建物名スカイコート下北沢壱番館
    住所東京都世田谷区代田5丁目30-4
    築年数築10年
    階建(総戸数)4階建(40部屋)
    建築構造PC造
    専有面積25.48㎡〜45.41㎡
    参考相場価格
    • 1R:2207万円〜(25m²〜)
    • 1K:2081万円〜(25m²〜)
    • 2DK:4415万円〜(45m²〜)
    アクセス
    駐車場-
    管理会社スカイサービス㈱
    用途地域第一種低層住居専用地域

    建物詳細・周辺情報

    こちらのマンションは京王井の頭線新代田駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、PC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。

    世田谷区の資産価値

    • 過去3年の平均価格変動
      +14%
    • 平均坪単価
      265万円

    セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

    新代田駅の資産価値

    • 過去3年の平均価格変動
      +10%
    • 平均坪単価
      239万円

    間取り別・築年数別のマンション数割合

    新代田駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
    築年数について、新代田駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
    具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
    5年以内:6%
    6~10年:9%
    11~20年:33%
    21年以上:54%
    築浅(築5年以内)物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。

    新代田駅の周辺環境

    新代田駅は東京都世田谷区にあり、京王井の頭線が利用できるエリアです。下北沢にも徒歩で出られます。駅前にはコンビニがあり、買い物に便利です。また世田谷区立代田図書館や児童館があるため、日中は親子や学生さんの姿もよく見られます。 分譲建売物件やマンション供給量も多い地域です。

    交通アクセス

    30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿霞ヶ関(東京)品川の4駅があり、最も近い駅は渋谷駅(9分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

    出産・育児制度

    新代田駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
    妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
    子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
    保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
    また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

    医療状況

    新代田駅が最寄り駅の病院件数は5件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中4科目です。網羅されている診療科目は首都圏全域と比べても低いと言えるでしょう。住まいの近くに病院を探しやすいかどうか、が購入するマンションの条件に入る方はお近くの病院を確認の上でマンション選びをされることをおすすめします。
    なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は1件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
    ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
    ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

    新代田駅でお探しの方へのおすすめ駅

    新代田駅は渋谷新宿霞ヶ関(東京)品川というターミナル駅まで、30分以内というアクセスの良さが魅力です。代田橋東松原門前仲町東高円寺新馬場はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が新代田駅と似ているため、新代田駅でマンション購入を検討している方におすすめのエリアといえます。併せて検討されてはいかがでしょうか。

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    • 2LDK
    • 62.01m²
    • 9階/11階

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