スカイコート下北沢壱番館
世田谷区・新代田駅 徒歩3分・築15年
2026年06月22日
スカイコート下北沢壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スカイコート下北沢壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 25.79m² - |
| 102 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 25.79m² - |
| 103 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 25.60m² - |
| 104 | 2,870万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 25.60m² - |
| 201 | 2,918万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10万円/月 4.1% | 1R | 25.48m² - |
| 202 | 2,948万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 25.79m² - |
| 203 | 2,948万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 25.79m² - |
| 204 | 2,948万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 25.79m² - |
| 205 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 25.60m² - |
| 206 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 25.60m² - |
| 207 | 2,925万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.2万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 208 | 2,938万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 25.66m² - |
| 209 | 2,938万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 25.66m² - |
| 210 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.2万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 211 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.2万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 212 | 5,526万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 18.2万円/月 3.9% | 2DK | 45.41m² - |
| 301 | 2,929万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.2万円/月 4.2% | 1R | 25.48m² - |
| 302 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.4万円/月 4.2% | 1K | 25.79m² - |
| 303 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.4万円/月 4.2% | 1K | 25.79m² - |
| 304 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.4万円/月 4.2% | 1K | 25.79m² - |
| 305 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.4万円/月 4.2% | 1K | 25.60m² - |
| 306 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.4万円/月 4.2% | 1K | 25.60m² - |
| 307 | 2,936万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 308 | 2,945万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.4万円/月 4.2% | 1K | 25.66m² - |
| 309 | 2,945万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.4万円/月 4.2% | 1K | 25.66m² - |
| 310 | 2,935万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 311 | 2,935万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 312 | 5,537万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.3万円/月 4.0% | 2DK | 45.41m² - |
| 401 | 2,929万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.4万円/月 4.3% | 1R | 25.48m² - |
| 402 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.6万円/月 4.3% | 1K | 25.79m² - |
| 403 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.6万円/月 4.3% | 1K | 25.79m² - |
| 404 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.6万円/月 4.3% | 1K | 25.79m² - |
| 405 | 2,949万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.6万円/月 4.3% | 1K | 25.60m² - |
| 406 | 2,949万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.6万円/月 4.3% | 1K | 25.60m² - |
| 407 | 2,938万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.5万円/月 4.3% | 1K | 25.50m² - |
| 408 | 2,949万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.6万円/月 4.3% | 1K | 25.66m² - |
| 409 | 2,949万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.6万円/月 4.3% | 1K | 25.66m² - |
| 410 | 2,936万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.5万円/月 4.3% | 1K | 25.50m² - |
| 411 | 2,936万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.5万円/月 4.3% | 1K | 25.50m² - |
| 412 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 18.7万円/月 4.0% | 2DK | 45.41m² - |
- 参考相場価格
- 2,917万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2,917万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- 2,440万円
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- 10.1万円/月
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- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 25.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,948万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
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- 1K
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- -
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- 2,948万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.60m²
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- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スカイコート下北沢壱番館売買履歴
- 2011/04
- 2011/04
- 2011/04
- 2011/04
- 2011/04
- 2011/04
- 2011/04
- 2011/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/04 | 新築2,750万円 | 107万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2011/04 | 新築2,740万円 | 106万円/m² | 4階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2011/04 | 新築2,760万円 | 107万円/m² | 4階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2011/04 | 新築2,750万円 | 107万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2011/04 | 新築2,740万円 | 107万円/m² | 4階 | 25.60m² | 1K | -- |
| 2011/04 | 新築2,760万円 | 107万円/m² | 4階 | 25.60m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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スカイコート下北沢壱番館賃貸履歴
- 2026/01
- 11.15万円/月
- 25.66m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2026/01
- 16.7万円/月
- 45.41m²
- 2DK
- 3階
- 当時築14年
- 2025/12
- 10.2万円/月
- 25.79m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2025/11
- 10.45万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2025/10
- 10.1万円/月
- 25.6m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2025/10
- 10.5万円/月
- 25.48m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2025/08
- 10.45万円/月
- 25.5m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2025/08
- 10.45万円/月
- 25.6m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2025/06
- 10万円/月
- 25.79m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2025/06
- 10.25万円/月
- 25.79m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.15万円/月 | 4階 | 25.66m² | 1K | 築14年 |
| 2026/01 | 16.7万円/月 | 3階 | 45.41m² | 2DK | 築14年 |
| 2025/12 | 10.2万円/月 | 3階 | 25.79m² | 1K | 築14年 |
| 2025/11 | 10.45万円/月 | 3階 | 25.5m² | 1K | 築14年 |
| 2025/10 | 10.1万円/月 | 1階 | 25.6m² | 1K | 築14年 |
| 2025/10 | 10.5万円/月 | 3階 | 25.48m² | 1R | 築14年 |
| 2025/08 | 10.45万円/月 | 4階 | 25.5m² | 1K | 築14年 |
| 2025/08 | 10.45万円/月 | 3階 | 25.6m² | 1K | 築14年 |
| 2025/06 | 10万円/月 | 2階 | 25.79m² | 1K | 築14年 |
| 2025/06 | 10.25万円/月 | 4階 | 25.79m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スカイコート下北沢壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート下北沢壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,917万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 113.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート下北沢壱番館マンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新代田
駅周辺は静かで落ち着いていますが、環状七号線沿いの部屋だと窓を開けると車の音がうるさいことがあります。静かな環境を求めるなら、道路から少し離れた場所を選んだ方が良いかもしれません。
教育環境
5下北沢
下北沢小学校は新しい校舎と充実した設備があり、警備員さんもいるので安心して子どもを通わせられます。駅から近くアクセスも良好です。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スカイコート下北沢壱番館マンション概要
京王井の頭線新代田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
スカイコート下北沢壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート下北沢壱番館（スカイコートしもきたざわいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田5丁目30-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（40部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 25.48㎡〜45.41㎡ |
| 新築時価格 | 2440万円〜4410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜404万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート下北沢壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.48m² | 2,929万円 | 1,669万円 |
| 1K | 25.63m² | 2,940万円 | 2,141万円 |
| 2DK | 45.41m² | 5,537万円 | 3,469万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 66.79m²
- 6階/10階建
スカイコート下北沢壱番館の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
新代田駅のマンション
新代田駅は東京都世田谷区にあり、京王井の頭線が利用できるエリアです。下北沢にも徒歩で出られます。駅前にはコンビニがあり、買い物に便利です。また世田谷区立代田図書館や児童館があるため、日中は親子や学生さんの姿もよく見られます。 分譲建売物件やマンション供給量も多い地域です。