※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億108万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 27.6万円/月 3.3% | 2LDK | 66.47m² - |
| 102 | 1億1,005万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 29.7万円/月 3.2% | 3LDK | 72.13m² - |
| 103 | 1億998万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 29.7万円/月 3.2% | 3LDK | 72.13m² - |
| 104 | 1億1,896万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 32万円/月 3.2% | 3LDK | 77.05m² - |
| 105 | 1億774万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 29.3万円/月 3.3% | 3LDK | 71.04m² - |
| 106 | 1億1,203万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 29.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.13m² - |
| 201 | 1億1,041万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 29.4万円/月 3.2% | 3LDK | 70.89m² - |
| 202 | 1億1,149万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 29.8万円/月 3.2% | 3LDK | 72.13m² - |
| 203 | 1億1,149万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 29.8万円/月 3.2% | 3LDK | 72.13m² - |
| 204 | 1億2,052万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 32.2万円/月 3.2% | 3LDK | 77.05m² - |
| 205 | 1億985万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 29.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.04m² - |
| 206 | 1億1,437万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 30万円/月 3.1% | 3LDK | 73.13m² - |
| 207 | 9,136万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 24.8万円/月 3.3% | 2LDK | 57.90m² - |
| 301 | 1億3,494万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 35.8万円/月 3.2% | 3LDK | 84.65m² - |
| 302 | 1億1,317万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 29.6万円/月 3.1% | 3LDK | 72.13m² - |
| 303 | 1億1,317万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 29.6万円/月 3.1% | 3LDK | 72.13m² - |
| 304 | 1億2,183万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 32万円/月 3.1% | 3LDK | 77.05m² - |
| 305 | 1億1,309万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 29.2万円/月 3.1% | 3LDK | 71.04m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/07 | 新築7,490万円 | 102万円/m² | 2階 | 73.13m² | 3LDK | -- |
| 2014/07 | 新築7,980万円 | 103万円/m² | 2階 | 77.05m² | 3LDK | -- |
| 2014/07 | 新築7,200万円 | 101万円/m² | 2階 | 70.89m² | 3LDK | -- |
| 2014/07 | 新築7,990万円 | 103万円/m² | 1階 | 77.05m² | 3LDK | -- |
| 2014/07 | 新築6,980万円 | 96万円/m² | 1階 | 72.13m² | 3LDK | -- |
| 2014/07 | 新築6,500万円 | 97万円/m² | 1階 | 66.47m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
156%築11年新築時価格
6,490万円+3,618万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億108万円278万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
車での移動も便利で、主要道路が近くにある。
周辺環境
駅周辺には生活に必要な施設が揃っていて便利。
買い物・生活利便性
梅ヶ丘
駅周辺には飲食店が多いですが、日用品や雑貨などを買うお店は少ないので、買い物の幅が狭いと感じることがあります。
防災・安全性
世田谷代田
世田谷代田駅周辺は治安がとても良く、静かで住みやすいと感じています。夜も安心して歩ける環境です。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...こちらのマンションは小田急小田原線梅ヶ丘駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いためストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
| 建物名 | パークホームズ世田谷代田(パークホームズせたがやだいた) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田3丁目22-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(18部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.9㎡〜84.65㎡ |
| 新築時価格 | 6090万円〜9490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 501万円/坪〜527万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.8万円〜35.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 2台 駐車費※1:30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.19m² | 9,622万円 | 6,829万円 |
| 3LDK | 72.13m² | 1億1,256万円 | 1億474万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。