クラッシィハウス下馬

世田谷区・祐天寺駅 徒歩14分・築18年

4.32上位10%
4,193万円〜1億822万円
坪単価288万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年10月21日
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クラッシィハウス下馬

世田谷区・祐天寺駅 徒歩14分・築18年

4,193万円〜1億822万円
288万円/坪〜308万円/坪
上位10%
4.32
最終更新
2025年10月21日

クラッシィハウス下馬部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,567万円価格を確認する8,230万円3LDK86.40-
1027,866万円価格を確認する8,550万円3LDK89.74-
1037,100万円価格を確認する7,750万円3LDK81.36-
2014,193万円価格を確認する4,490万円1LDK47.92-
2027,442万円価格を確認する8,190万円3LDK82.61-
2037,178万円価格を確認する7,470万円3LDK80.20-
2047,184万円価格を確認する7,690万円3LDK80.01-
2056,943万円価格を確認する7,460万円3LDK77.35-
2066,270万円価格を確認する6,790万円2LDK70.14-
2071億254万円価格を確認する1億640万円3LDK112.75-
3016,344万円価格を確認する7,240万円2LDK70.44-
3024,843万円価格を確認する5,330万円2LDK54.39-
3037,478万円価格を確認する8,710万円3LDK82.61-
3047,212万円価格を確認する7,880万円3LDK80.20-
3057,196万円価格を確認する8,100万円3LDK80.01-
3066,955万円価格を確認する7,850万円3LDK77.35-
3076,293万円価格を確認する7,120万円2LDK70.14-
3087,995万円価格を確認する9,390万円3LDK87.87-
3096,732万円価格を確認する7,610万円3LDK74.62-
4016,378万円価格を確認する7,400万円2LDK70.44-
4024,871万円価格を確認する5,480万円2LDK54.39-
4037,517万円価格を確認する9,250万円3LDK82.61-
4047,252万円価格を確認する8,400万円3LDK80.20-
4057,235万円価格を確認する8,620万円3LDK80.01-
4066,993万円価格を確認する8,370万円3LDK77.35-
4076,329万円価格を確認する7,570万円2LDK70.14-
4088,038万円価格を確認する9,820万円3LDK87.87-
4096,761万円価格を確認する7,750万円3LDK74.62-
5011億822万円価格を確認する1億3,600万円3LDK116.13-
5026,871万円価格を確認する8,270万円3LDK75.80-
5036,881万円価格を確認する8,480万円3LDK75.91-
5046,654万円価格を確認する8,250万円3LDK73.45-
5055,997万円価格を確認する7,450万円2LDK66.54-
5068,058万円価格を確認する1億600万円3LDK87.70-
101
参考相場価格
7,567万円
新築時価格
8,230万円
  • 3LDK
  • 86.40
  • -
102
参考相場価格
7,866万円
新築時価格
8,550万円
  • 3LDK
  • 89.74
  • -
103
参考相場価格
7,100万円
新築時価格
7,750万円
  • 3LDK
  • 81.36
  • -
201
参考相場価格
4,193万円
新築時価格
4,490万円
  • 1LDK
  • 47.92
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
7,442万円
新築時価格
8,190万円
  • 3LDK
  • 82.61
  • -
203
参考相場価格
7,178万円
新築時価格
7,470万円
  • 3LDK
  • 80.20
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
204
参考相場価格
7,184万円
新築時価格
7,690万円
  • 3LDK
  • 80.01
  • -
205
参考相場価格
6,943万円
新築時価格
7,460万円
  • 3LDK
  • 77.35
  • -
206
参考相場価格
6,270万円
新築時価格
6,790万円
  • 2LDK
  • 70.14
  • -
207
参考相場価格
1億254万円
新築時価格
1億640万円
  • 3LDK
  • 112.75
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クラッシィハウス下馬販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

クラッシィハウス下馬資産性スコア

4.32
上位10%
クラッシィハウス下馬の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
クラッシィハウス下馬

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クラッシィハウス下馬居住エリアの評価

クラッシィハウス下馬

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クラッシィハウス下馬新築時価格からの騰落率

新築騰落率

92%築18年

新築時価格

8,230万円-663万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クラッシィハウス下馬価格推移と将来予測

参考相場価格

7,567万円59万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
クラッシィハウス下馬101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クラッシィハウス下馬マンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    共用部が高級マンション仕様で、外壁や内廊下、石畳の歩道など上質な造りになっている。

  • 周辺環境

    4

    コンビニやドラッグストアが近く、生活しやすい環境。飲食店も多く、外食が好きな人にも向いている。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    祐天寺

    5

    祐天寺駅周辺は大きな犯罪もなく、安心して暮らせる環境です。治安はかなり良いと思います。

  • 防災・安全性

    三軒茶屋

    5

    三軒茶屋駅周辺は武蔵野台地の上にあり、地盤が固いので地震や液状化のリスクが低く、災害時も安心して暮らせるエリアだと思います。

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クラッシィハウス下馬マンション概要

このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 近くには世田谷公園があります。各種スポーツ施設をはじめ、プールやプレーパーク、交通公園を併設しており、多くの人に親しまれています。園内を走るミニSLは子どもたちに大人気です。

クラッシィハウス下馬詳細情報

基本情報

建物名クラッシィハウス下馬(クラッシィハウスげば)
住所東京都世田谷区下馬4丁目21-8
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)5階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積47.92㎡〜116.13㎡
新築時価格4490万円〜13600万円
参考相場価格
  • 1LDK:4193万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:4843万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:6654万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Pipsチャイルドカレッジ (その他)他
保育園を見る
学区駒繋小学校
駒留中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場26
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住商建物㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クラッシィハウス下馬間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
祐天寺駅
平均
1LDK47.92m²4,193万円4,756万円
2LDK70.14m²6,281万円7,830万円
3LDK80.2m²7,212万円1億311万円

クラッシィハウス下馬売買履歴

  • 2017/06
    成約6,100万86万円/m2
    • 70.44m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2016/03
    成約3,990万83万円/m2
    • 47.92m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2015/01
    成約6,480万86万円/m2
    • 74.62m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2014/05
    成約5,910万79万円/m2
    • 74.62m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2014/02
    成約6,350万82万円/m2
    • 77.35m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2011/03
    成約5,700万81万円/m2
    • 70.14m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2007/08
    新築1億700万122万円/m2
    • 87.70m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2007/08
    新築7,450万111万円/m2
    • 66.54m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
  • 2007/08
    新築9,810万111万円/m2
    • 87.87m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2007/08
    新築8,630万107万円/m2
    • 80.01m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2017/06成約6,100万86万円/m23階70.44m²2LDK築9年
2016/03成約3,990万83万円/m22階47.92m²1LDK築8年
2015/01成約6,480万86万円/m24階74.62m²2SLDK築7年
2014/05成約5,910万79万円/m23階74.62m²2SLDK築6年
2014/02成約6,350万82万円/m22階77.35m²3LDK築6年
2011/03成約5,700万81万円/m23階70.14m²2LDK築3年
2007/08新築1億700万122万円/m25階87.70m²3LDK--
2007/08新築7,450万111万円/m25階66.54m²2LDK--
2007/08新築9,810万111万円/m24階87.87m²3LDK--
2007/08新築8,630万107万円/m24階80.01m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億8,600万242万円/m23階76.80m²3LDKパークコート学芸大学デュアルプレイス築18年
2025/06成約2億2,500万249万円/m23階90.29m²3LDKパークコート学芸大学デュアルプレイス築18年
2025/05成約1億5,900万170万円/m21階93.43m²3LDKパークコート学芸大学デュアルプレイス築18年
2025/03成約6,189万131万円/m21階47.02m²1LDKシティハウス学芸大学築20年
2025/03成約5,590万143万円/m22階38.96m²1LDKガーデンヴィラ三軒茶屋築18年
2025/03成約6,800万121万円/m21階55.96m²1LDKガーデンヴィラ三軒茶屋築18年
2025/03成約5,980万138万円/m24階43.22m²2DKホームズ学芸大学築22年
2025/02成約3,800万110万円/m21階34.40m²1LDKガーデンヴィラ三軒茶屋築18年
2024/12成約4,799万96万円/m21階49.66m²1SLDKパークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE築16年
2024/12成約5,000万134万円/m21階37.17m²1Kガーデンヴィラ三軒茶屋築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。