ネクストワン西池
豊島区・椎名町駅 徒歩5分・築18年
2026年05月25日
ネクストワン西池資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ネクストワン西池部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,854万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1LDK | 41.54m² 東 |
| 505 | 5,065万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1LDK | 41.54m² 東 |
| 508 | 5,015万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1LDK | 41.13m² 東 |
| 702 | 5,384万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 2DK | 47.97m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1LDK
- 41.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1LDK
- 41.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,015万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1LDK
- 41.13m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2DK
- 47.97m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメネクストワン西池の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,500万円 | 191万円/m² | 11階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,011万円 | 163万円/m² | 12階 | 55.01m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2億3,150万円 | 246万円/m² | 18階 | 93.75m² | 3LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| オススメ | ネクストワン西池の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億4,900万円 | 196万円/m² | 10階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,490万円 | 181万円/m² | 6階 | 35.78m² | 1LDK | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/11 | 成約2,900万円 | 119万円/m² | 6階 | 24.24m² | 1R | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/11 | 成約8,388万円 | 152万円/m² | 6階 | 54.99m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約9,690万円 | 175万円/m² | 4階 | 55.34m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 152万円/m² | 15階 | 66.92m² | 2LDK | シティホームズ池袋駅前 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約7,200万円 | 147万円/m² | 3階 | 48.79m² | 1LDK | ウィルローズ池袋 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネクストワン西池賃貸履歴
- 2026/01
- 12.7万円/月
- 41.54m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2026/01
- 8万円/月
- 21.06m²
- 1R
- 3階
- 当時築18年
- 2025/10
- 13万円/月
- 41.54m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2025/09
- 14万円/月
- 48.6m²
- 1SDK
- 4階
- 当時築18年
- 2025/07
- 14万円/月
- 53.97m²
- 2DK
- 6階
- 当時築18年
- 2025/07
- 13万円/月
- 41.54m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2025/03
- 14万円/月
- 48.15m²
- 2DK
- 7階
- 当時築17年
- 2025/02
- 10万円/月
- 34.06m²
- 1DK
- 2階
- 当時築17年
- 2025/01
- 11.8万円/月
- 41.54m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2024/12
- 13.8万円/月
- 47.97m²
- 2DK
- 7階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.7万円/月 | 5階 | 41.54m² | 1LDK | 築18年 |
| 2026/01 | 8万円/月 | 3階 | 21.06m² | 1R | 築18年 |
| 2025/10 | 13万円/月 | 1階 | 41.54m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/09 | 14万円/月 | 4階 | 48.6m² | 1SDK | 築18年 |
| 2025/07 | 14万円/月 | 6階 | 53.97m² | 2DK | 築18年 |
| 2025/07 | 13万円/月 | 3階 | 41.54m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/03 | 14万円/月 | 7階 | 48.15m² | 2DK | 築17年 |
| 2025/02 | 10万円/月 | 2階 | 34.06m² | 1DK | 築17年 |
| 2025/01 | 11.8万円/月 | 4階 | 41.54m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/12 | 13.8万円/月 | 7階 | 47.97m² | 2DK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ネクストワン西池資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクストワン西池価格推移と将来予測
参考相場価格
4,854万円647万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 116.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネクストワン西池マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5椎名町
駅の周りにはスーパーが2件あってジムやコンビニ、ドラッグストア、飲食店もチェーン店や居酒屋が揃っているので普段の生活で困ることはありません。池袋から一駅なので週末に買い物に行くのも便利です。
教育環境
4要町
駅周辺には文化施設や図書館もあり、子どもの学びの場が多いのが良いと思います。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネクストワン西池マンション概要
西武池袋線椎名町駅より徒歩5分の距離にあるネクストワン西池、駅から大変近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 大都会にありながら一歩足を踏み入れるとそこは都会の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような場所、リビエラ東京にほど近いマンションです。一度行ったら忘れられないおもてなしと最高に美味しいお料理、心も体も幸せな気持ちになること間違いありません。
ネクストワン西池詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクストワン西池（ネクストワンにしいけ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目23-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.13㎡〜47.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネクストワン西池間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.54m² | 5,015万円 | 5,260万円 |
| 2DK | 47.97m² | 5,384万円 | 3,274万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 54.35m²
- 9階/14階建
ネクストワン西池の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。