エストヴィエルジェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エストヴィエルジェ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.86m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,414万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.75m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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エストヴィエルジェ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エストヴィエルジェ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,635万円13万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エストヴィエルジェマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
京成小岩
2駅周辺は商業施設が少なく、買い物できるお店が限られているので、日常の買い物にはやや不便を感じることもありました。
治安
小岩
2大雨の時に川が氾濫したことがあり、その時は少し怖かったです。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エストヴィエルジェマンション概要
京成本線京成小岩駅より徒歩7分の距離にあるエストヴィエルジェ、駅から近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。
エストヴィエルジェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エストヴィエルジェ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩4丁目13-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 38.86㎡〜50.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エストヴィエルジェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.81m² | 3,024万円 | 2,619万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/07
- 2020/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,200万円 | 81万円/m2 | 7階 | 76.54m² | 3LDK | プレシス小岩イデアル | 築11年 |
| 2025/06 | 成約6,670万円 | 90万円/m2 | 5階 | 73.51m² | 3LDK | ミオカステーロ小岩II | 築8年 |
| 2025/05 | 成約6,490万円 | 94万円/m2 | 5階 | 68.79m² | 2SLDK | ミオカステーロ小岩II | 築8年 |
| 2025/02 | 成約6,500万円 | 82万円/m2 | 10階 | 78.56m² | 4LDK | プレシス小岩イーズ | 築10年 |
| 2024/12 | 成約6,300万円 | 82万円/m2 | 3階 | 76.54m² | 3LDK | プレシス小岩イデアル | 築10年 |
| 2023/02 | 成約5,350万円 | 77万円/m2 | 3階 | 69.42m² | 3LDK | プレシス小岩イデアル | 築8年 |
| 2023/01 | 成約5,400万円 | 74万円/m2 | 8階 | 72.53m² | 3LDK | プレシス小岩イーズ | 築8年 |
| 2022/09 | 成約4,400万円 | 63万円/m2 | 3階 | 69.42m² | 3LDK | プレシス小岩イデアル | 築8年 |
| 2022/07 | 成約4,980万円 | 69万円/m2 | 10階 | 71.28m² | 3LDK | ルネサンス西小岩 | 築10年 |
| 2020/08 | 成約3,710万円 | 65万円/m2 | 9階 | 57.07m² | 2LDK | プレシス小岩イーズ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.10m²
- 3階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
京成小岩駅のマンション
京成小岩駅は東京都江戸川区にあり、京成線が利用できるエリアです。日暮里まで20分～30分程度で行けるので交通の便は良いです、また、マンションも多く静かなところで、夜の騒音が少ないので穏緑道や土手など、のんびり散歩できます。京成小岩は駅前に24時間スーパーのグルメシティがあり、帰りが遅い社会人でも気軽に利用でき、とても便利です。コンビニや薬局が駅周辺にあるところもたいへん嬉しいです。穏やかでゆっくり過ごせる町といえます。