AXAS新江古田sta.
練馬区・新江古田駅 徒歩2分・築13年
2026年07月21日
AXAS新江古田sta.資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
AXAS新江古田sta.部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,335万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.2% | 1K | 25.31m² 南東 |
| 3階 | 2,367万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 25.31m² 南東 |
| 4階 | 2,376万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.1% | 1K | 25.31m² 南東 |
| 5階 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.1% | 1K | 25.46m² 南東 |
| 5階 | 2,384万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 25.31m² 南東 |
| 6階 | 2,390万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.1% | 1K | 25.31m² 南東 |
| 6階 | 2,404万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.1% | 1K | 25.46m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.46m²
- 南東
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- 2026/04
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/08
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,670万円 | 117万円/m² | 3階 | 73.88m² | 3LDK | リベラージュ江古田 | 築13年 |
| 2026/04 | 成約4,300万円 | 140万円/m² | 12階 | 30.50m² | 1DK | グローベルザ・スイート練馬プレミア | 築15年 |
| 2026/02 | 成約2,135万円 | 104万円/m² | 2階 | 20.35m² | 1R | フェニックス練馬桜台 | 築14年 |
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| 2025/12 | 成約6,220万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.08m² | 2LDK | アトラス練馬 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1,860万円 | 90万円/m² | 3階 | 20.59m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約1,805万円 | 98万円/m² | 3階 | 18.39m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約1,810万円 | 85万円/m² | 2階 | 21.12m² | 1K | スカイコート練馬壱番館 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約6,440万円 | 95万円/m² | 1階 | 67.60m² | 3LDK | リベラージュ江古田 | 築12年 |
| 2024/08 | 成約6,590万円 | 97万円/m² | 2階 | 67.73m² | 3LDK | クレヴィア練馬 | 築12年 |
| 2023/12 | 成約2,050万円 | 79万円/m² | 3階 | 25.70m² | 1K | ヴォーガコルテ練馬 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...AXAS新江古田sta.資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...AXAS新江古田sta.価格推移と将来予測
参考相場価格
2,335万円170万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...AXAS新江古田sta.マンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新江古田
駅周辺は飲食店が少なく、夜は人通りが減るので、地域の人同士で声をかけ合うことが多いです。
子育て環境
4江古田
江古田駅周辺は学生街の活気と昔ながらの商店街が共存していて、地元密着型の温かい雰囲気があり、子育て世帯にも住みやすいです。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
AXAS新江古田sta.マンション概要
都営大江戸線新江古田駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。
AXAS新江古田sta.詳細情報
基本情報
| 建物名 | AXAS新江古田sta. |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北1丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.31㎡〜25.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
AXAS新江古田sta.間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.31m² | 2,384万円 | 1,985万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.77m²
- 5階/7階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。