東京グランファースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
東京グランファースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,315万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 77.55m² | 南 |
| 802 | 5,455万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 67.01m² | 南 |
| 803 | 5,714万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 804 | 6,136万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.46m² | 南 |
| 805 | 6,136万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.46m² | 南 |
| 805 | 6,136万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.46m² | 南 |
| 806 | 5,714万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 807 | 6,807万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 4LDK | 83.71m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,315万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 77.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,455万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
- 67.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,714万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,136万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 75.46m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,136万円
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- 参考相場価格
- 5,714万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,807万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 4LDK
- 83.71m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
東京グランファースト販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
東京グランファースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京グランファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
6,315万円298万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東京グランファーストマンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4居住後の安心感が高い
周辺環境
4小岩駅周辺には図書館や公園など公共施設が多く住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
小岩
5小岩駅の中古マンション価格は過去10年で40%以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
買い物・生活利便性
京成小岩
2駅周辺は商業施設が少なく、買い物できるお店が限られているので、日常の買い物にはやや不便を感じることもありました。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東京グランファーストマンション概要
東京グランファーストはＪＲ総武線小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で移動も気軽にできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数183戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
東京グランファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京グランファースト（とうきょうグランファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（183部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.01㎡〜84.16㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：17000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東京グランファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.46m² | 6,136万円 | 5,052万円 |
| 4LDK | 83.71m² | 6,999万円 | 5,542万円 |
東京グランファースト売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,900万円 | 101万円/m2 | 12階 | 77.55m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約2,570万円 | 77万円/m2 | 4階 | 33.15m² | 1DK | 築17年 | |
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| 2025/01 | 成約6,990万円 | 99万円/m2 | 23階 | 70.20m² | 1SLDK | 築17年 | |
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| 2024/12 | 成約6,500万円 | 86万円/m2 | 10階 | 75.46m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 2024/06 | 成約6,870万円 | 82万円/m2 | 12階 | 83.71m² | 4LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 成約7,500万円 | 89万円/m2 | 22階 | 83.71m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 成約8,000万円 | 80万円/m2 | 2階 | 99.28m² | 1R | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 成約6,220万円 | 82万円/m2 | 16階 | 75.46m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- オススメ東京グランファーストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,580万円 | 75万円/m2 | 5階 | 73.82m² | 3LDK | サングランデ西小岩弐番館 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約6,310万円 | 269万円/m2 | 9階 | 23.39m² | 1K | リファイズ | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,670万円 | 63万円/m2 | 4階 | 73.39m² | 3LDK | ミオカステーロ西小岩 | 築18年 |
| オススメ | 東京グランファーストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,270万円 | 81万円/m2 | 6階 | 40.00m² | 1DK | エルガ西小岩シティ | 築17年 |
| 2025/02 | 成約5,200万円 | 78万円/m2 | 11階 | 65.92m² | 3LDK | エルガ西小岩シティ | 築17年 |
| 2024/10 | 成約8,850万円 | 98万円/m2 | 19階 | 89.70m² | 3LDK | パークタワー東京クラルテステーションフロント | 築19年 |
| 2024/10 | 成約2,000万円 | 78万円/m2 | 3階 | 25.42m² | 1K | CALMKOIWAWEST | 築17年 |
| 2024/09 | 成約5,300万円 | 80万円/m2 | 10階 | 65.92m² | 3LDK | エルガ西小岩シティ | 築16年 |
| 2024/08 | 成約5,540万円 | 65万円/m2 | 18階 | 84.04m² | 4LDK | パークタワー東京クラルテステーションフロント | 築19年 |
| 2024/07 | 成約4,400万円 | 55万円/m2 | 4階 | 79.67m² | 3LDK | サングランデ西小岩弐番館 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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西小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 70.20m²
- 8階/24階建
東京グランファーストの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。