※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 9,130万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 3LDK | 75.78m² | - |
| 1002 | 8,471万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 1003 | 8,471万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 1004 | 8,469万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 1005 | 8,471万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 1006 | 7,048万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 58.74m² | - |
| 1007 | 8,469万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 1008 | 8,469万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 1009 | 9,397万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 4LDK | 80.16m² | - |
| 1010 | 7,171万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2LDK | 60.08m² | - |
| 1011 | 8,875万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 1012 | 8,875万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 1013 | 8,896万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 1014 | 9,462万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 106万円/m² | 4階 | 75.02m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/10 | 成約6,500万円 | 110万円/m² | 5階 | 58.74m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/08 | 成約7,900万円 | 105万円/m² | 9階 | 75.02m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/07 | 成約7,800万円 | 108万円/m² | 4階 | 71.90m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/10 | 成約7,750万円 | 102万円/m² | 3階 | 75.78m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/09 | 成約7,600万円 | 105万円/m² | 9階 | 71.92m² | 3LDK | 築16年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 168万円/m² | 7階 | 71.31m² | 3LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億5,670万円 | 167万円/m² | 9階 | 93.40m² | 2LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約2,130万円 | 104万円/m² | 9階 | 20.34m² | 1K | メインステージ南品川 | 築14年 |
| オススメ | パークスクエア南品川の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約7,920万円 | 137万円/m² | 4階 | 57.43m² | 2LDK | ミオカステーロ大井町 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約2,450万円 | 116万円/m² | 3階 | 21.00m² | 1K | プレール・ドゥーク品川仙台坂 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億9,800万円 | 243万円/m² | 8階 | 81.32m² | 3LDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約1億4,600万円 | 191万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2SLDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 118万円/m² | 3階 | 57.43m² | 2LDK | ミオカステーロ大井町 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約8,300万円 | 144万円/m² | 2階 | 57.61m² | 1SLDK | ミオカステーロ大井町 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約1億6,500万円 | 206万円/m² | 11階 | 79.86m² | 2SLDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
160%築18年新築時価格
5,700万円+3,430万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,130万円677万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
最寄り駅は青物横丁で、徒歩2分と非常に便利です。
周辺環境
ターミナル駅品川に近いにもかかわらず、賑やかな下町情緒が味わえます。
自然環境
青物横丁
駅周辺は商業施設や住宅地が密集していて、緑豊かな公園や広大な自然が少ないのが現状です。自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
交通の利便性
鮫洲
各駅停車しか止まらない駅なので、利用者が少なく混雑も少ないですが、移動に時間がかかることもあります。
子育て環境
品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
自然環境
品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...京浜急行本線青物横丁駅より徒歩1分の距離にあるパークスクエア南品川、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数193戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
| 建物名 | パークスクエア南品川(パークスクエアみなみしながわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川3丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 16階建(193部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.74㎡〜93.92㎡ |
| 新築時価格 | 4000万円〜7300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜410万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 93台 駐車費※1:30000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 7,107万円 | 8,085万円 |
| 3LDK | 71.92m² | 8,608万円 | 1億225万円 |
| 4LDK | 80.16m² | 9,422万円 | 1億1,473万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。