パークスクエア南品川

品川区・青物横丁駅 徒歩1分・築18年

4.55上位3%
5,920万円〜9,717万円
坪単価333万円/坪〜342万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークスクエア南品川

品川区・青物横丁駅 徒歩1分・築18年

5,920万円〜9,717万円
333万円/坪〜342万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年10月21日

パークスクエア南品川部屋別の参考相場価格

14部屋 / 192部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,707万円価格を確認する5,100万円3LDK75.78-
4027,288万円価格を確認する4,700万円3LDK71.92-
4037,288万円価格を確認する4,700万円3LDK71.92-
4047,286万円価格を確認する4,700万円3LDK71.90-
4057,288万円価格を確認する4,700万円3LDK71.92-
4065,960万円価格を確認する4,000万円2LDK58.74-
4077,286万円価格を確認する4,700万円3LDK71.90-
4087,286万円価格を確認する4,700万円3LDK71.90-
4098,143万円価格を確認する4,990万円4LDK80.16-
4106,098万円価格を確認する4,100万円2LDK60.08-
4117,612万円価格を確認する4,990万円3LDK75.02-
4127,612万円価格を確認する4,990万円3LDK75.02-
4137,630万円価格を確認する4,990万円3LDK75.20-
4148,137万円価格を確認する5,300万円3LDK80.00-
401
参考相場価格
7,707万円
新築時価格
5,100万円
  • 3LDK
  • 75.78
  • -
402
参考相場価格
7,288万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -
403
参考相場価格
7,288万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -
404
参考相場価格
7,286万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 71.90
  • -
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参考相場価格
7,288万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -
406
参考相場価格
5,960万円
新築時価格
4,000万円
  • 2LDK
  • 58.74
  • -
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407
参考相場価格
7,286万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 71.90
  • -
408
参考相場価格
7,286万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 71.90
  • -
409
参考相場価格
8,143万円
新築時価格
4,990万円
  • 4LDK
  • 80.16
  • -
410
参考相場価格
6,098万円
新築時価格
4,100万円
  • 2LDK
  • 60.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークスクエア南品川販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークスクエア南品川資産性スコア

4.55
上位3%
パークスクエア南品川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークスクエア南品川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア南品川居住エリアの評価

パークスクエア南品川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア南品川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築18年

新築時価格

5,100万円+2,607万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア南品川価格推移と将来予測

参考相場価格

7,707万円7万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークスクエア南品川401の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア南品川マンションの口コミ・評判(308件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    ブルーのタイル張りで美しい外観と、ガラスをふんだんに用いたエントランスホールが清潔な印象を与えます。

  • 周辺環境

    5

    広い公園もあり、教育環境も良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    青物横丁

    5

    休日診療所もあるので、急な発熱や腹痛などの急患でも受け入れてもらえるのがありがたいです。

  • 子育て環境

    鮫洲

    4

    駅周辺は住宅街で静かですが、飲食店やスーパーもあり、生活に困ることはありません。子育て世帯にも住みやすいと思います。

品川区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア南品川マンション概要

京浜急行本線青物横丁駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため非常に便利です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数193戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。

パークスクエア南品川詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア南品川(パークスクエアみなみしながわ)
住所東京都品川区南品川3丁目1-8
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)16階建(193部屋)
建築構造RC造
専有面積58.74㎡〜93.92㎡
新築時価格4000万円〜7300万円
参考相場価格
  • 2LDK:5920万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:7236万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:8086万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価333万円/坪〜342万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アンジェリカ東品川 (認可)他
保育園を見る
学区城南小学校
東海中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場93
駐車費※130000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア南品川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
青物横丁駅
平均
2LDK60.08m²6,058万円6,626万円
3LDK71.92m²7,326万円8,567万円
4LDK80.16m²8,153万円9,542万円

パークスクエア南品川売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,440万116万円/m23階21.00m²1Kプレール・ドゥーク品川仙台坂築19年
2025/08成約1億9,900万244万円/m28階81.32m²3LDKアリュールゼームス坂築16年
2025/08成約1億4,400万188万円/m27階76.40m²2SLDKアリュールゼームス坂築16年
オススメ
パークスクエア南品川
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2025/06成約6,600万114万円/m23階57.43m²2LDKミオカステーロ大井町築19年
2025/03成約8,400万145万円/m22階57.61m²1SLDKミオカステーロ大井町築19年
2025/01成約1億6,600万207万円/m211階79.86m²2SLDKアリュールゼームス坂築16年
2024/12成約9,698万135万円/m24階71.74m²3LDKミオカステーロ大井町築19年
2024/11成約9,900万147万円/m24階66.95m²2LDKアリュールゼームス坂築15年
2024/10成約1億1,770万143万円/m22階82.00m²2LDKアリュールゼームス坂築15年
2024/09成約1億2,000万173万円/m25階69.17m²2LDKアリュールゼームス坂築15年
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南品川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークスクエア南品川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

青物横丁駅のマンション

青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。

その他の最寄り駅: