ロシェ
文京区・茗荷谷駅 徒歩5分・築19年
2026年07月01日
ロシェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ロシェ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.8% | 1K | 22.89m² 南西 |
| 202 | 2,944万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.8% | 1K | 23.34m² 南西 |
| 204 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.8% | 1K | 23.10m² 北東 |
| 301 | 2,924万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.9% | 1K | 22.89m² 南西 |
| 304 | 2,951万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.9% | 1K | 23.10m² 南西 |
| 402 | 2,992万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.8% | 1K | 23.34m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 22.89m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 23.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 23.10m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 22.89m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,951万円
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- -
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- 9.6万円/月
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- 3.9%
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,992万円
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- -
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億6,990万円 | 263万円/m² | 16階 | 102.26m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築17年 |
| 2026/06 | 成約6,000万円 | 141万円/m² | 1階 | 42.36m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/05 | 成約1億4,600万円 | 216万円/m² | 9階 | 67.56m² | 2LDK | パークホームズ小石川 | 築22年 |
| オススメ | ロシェの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億3,230万円 | 194万円/m² | 9階 | 67.94m² | 1LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約9,800万円 | 159万円/m² | 9階 | 61.53m² | 2LDK | ブランズ文京小石川エアーフロント | 築15年 |
| 2026/04 | 成約9,570万円 | 175万円/m² | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億4,750万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,600万円 | 242万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約7,500万円 | 172万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロシェ資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロシェ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,887万円185万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.1万円/m²
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（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 137.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロシェマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4茗荷谷
駅周辺は学生やファミリーが多く、落ち着いた雰囲気で近所付き合いも穏やかです。
治安
4江戸川橋
江戸川橋駅周辺には外国人居住者も一定数いて、多様な人が暮らしていますが、特にトラブルを感じたことはありません。地域のイベントも多く、安心して生活できる雰囲気です。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロシェマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
ロシェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロシェ（ろしぇ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.89㎡〜23.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 417万円/坪〜424万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロシェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.1m² | 2,934万円 | 2,482万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 28.50m²
- 1階/8階建
ロシェの駅、市区町村、学区を知る
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。