1,878万円〜1,962万円
坪単価238万円/坪〜249万円/坪
最終更新2025年10月21日
レオネクストラグレージュ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオネクストラグレージュ2部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,878万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南西 |
| 1階 | 1,893万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南東 |
| 1階 | 1,893万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南東 |
| 2階 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南西 |
| 2階 | 1,932万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南東 |
| 3階 | 1,919万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南西 |
| 3階 | 1,938万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南東 |
| 4階 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南西 |
| 4階 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,878万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.08m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 1,893万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.08m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 1,893万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.08m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,915万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,932万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.08m²
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,919万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 即現金化
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3階
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- 1,938万円
- 新築時価格
- -
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4階
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- 新築時価格
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レオネクストラグレージュ2販売中・賃貸の物件（0件）
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レオネクストラグレージュ2資産性スコア
3.94
レオネクストラグレージュ2の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レオネクストラグレージュ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオネクストラグレージュ2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,878万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
レオネクストラグレージュ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオネクストラグレージュ2マンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
南浦和
5南浦和駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が多いので、子育て世帯には心強い環境です。
医療・福祉
浦和
5さいたま市在住の0歳から中学校卒業前までの子どもは医療費の一部負担金が全額助成されるので、子どもの急な病気やケガのときも安心して病院にかかれます。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオネクストラグレージュ2マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩6分の距離にあるレオネクストラグレージュ2、駅からきわめて近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建て総戸数36戸のマンションです。
レオネクストラグレージュ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオネクストラグレージュ2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目33-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（36部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.08㎡〜26.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオネクストラグレージュ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.08m² | 1,919万円 | 1,188万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 96万円/m2 | 4階 | 72.36m² | 3LDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築8年 |
| 2025/09 | 成約6,280万円 | 91万円/m2 | 5階 | 68.52m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約4,100万円 | 100万円/m2 | 12階 | 40.89m² | 1LDK | シティインデックス南浦和 | 築9年 |
| オススメ | レオネクストラグレージュ2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約5,700万円 | 81万円/m2 | 11階 | 70.02m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約5,770万円 | 77万円/m2 | 4階 | 74.32m² | 3LDK | レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 築9年 |
| 2024/10 | 成約8,580万円 | 101万円/m2 | 5階 | 84.30m² | 4LDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築7年 |
| 2024/10 | 成約5,900万円 | 84万円/m2 | 8階 | 70.01m² | 3LDK | パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 築15年 |
| 2024/10 | 成約5,690万円 | 83万円/m2 | 5階 | 68.45m² | 3LDK | パークシティ南浦和 | 築11年 |
| 2024/08 | 成約5,990万円 | 80万円/m2 | 7階 | 74.07m² | 3LDK | サーパス南浦和 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約6,170万円 | 85万円/m2 | 1階 | 72.36m² | 3LDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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