パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩6分・築17年

3.97
4,182万円〜6,147万円
坪単価 247万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 14.4万円〜19.5万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩6分・築17年

4,182万円〜6,147万円
坪単価 247万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 14.4万円〜19.5万円/月
3.97
最終更新
2026年06月08日

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1024,182万円価格を確認する3,780万円14.4万円/月2LDK54.96
1035,248万円価格を確認する4,660万円17.7万円/月3LDK70.11
1045,288万円価格を確認する4,910万円17.7万円/月3LDK70.01
2015,370万円価格を確認する4,790万円17.9万円/月3LDK70.25
2024,245万円価格を確認する3,750万円14.5万円/月2LDK54.96
2035,324万円価格を確認する4,630万円17.8万円/月3LDK70.11
2045,363万円価格を確認する4,890万円17.7万円/月3LDK70.01
3015,381万円価格を確認する4,830万円18.4万円/月3LDK70.25
3024,253万円価格を確認する3,800万円15.1万円/月2LDK54.96
3035,333万円価格を確認する4,670万円18.3万円/月3LDK70.11
3045,402万円価格を確認する4,930万円18.3万円/月3LDK70.01
4015,649万円価格を確認する4,890万円18.7万円/月3LDK70.25
4024,494万円価格を確認する3,890万円15.2万円/月2LDK54.96
4035,617万円価格を確認する4,730万円18.5万円/月3LDK70.11
4045,686万円価格を確認する4,990万円18.5万円/月3LDK70.01
5015,889万円価格を確認する4,990万円18.7万円/月3LDK70.25
5024,669万円価格を確認する3,990万円15.3万円/月2LDK54.96
5035,831万円価格を確認する4,830万円18.6万円/月3LDK70.11
5045,889万円価格を確認する5,090万円18.6万円/月3LDK70.01
6016,044万円価格を確認する5,060万円19.1万円/月3LDK70.25
6024,780万円価格を確認する4,060万円15.6万円/月2LDK54.96
6035,973万円価格を確認する4,900万円19万円/月3LDK70.11
6046,033万円価格を確認する5,160万円18.9万円/月3LDK70.01
7016,101万円価格を確認する5,090万円19.5万円/月3LDK70.25
7024,839万円価格を確認する4,090万円16.2万円/月2LDK54.96
7036,034万円価格を確認する4,930万円19.4万円/月3LDK70.11
7046,109万円価格を確認する5,190万円19.3万円/月3LDK70.01
8016,133万円価格を確認する5,140万円19.4万円/月3LDK70.25
8024,869万円価格を確認する4,140万円16.2万円/月2LDK54.96
8036,093万円価格を確認する4,980万円19.3万円/月3LDK70.11
8046,147万円価格を確認する5,240万円19.3万円/月3LDK70.01
102
参考相場価格
4,182万円
新築時価格
3,780万円
想定賃料
14.4万円/月
  • 2LDK
  • 54.96
103
参考相場価格
5,248万円
新築時価格
4,660万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.11
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参考相場価格
5,288万円
新築時価格
4,910万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.01
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参考相場価格
5,370万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
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参考相場価格
4,245万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
14.5万円/月
  • 2LDK
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参考相場価格
5,324万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 3LDK
  • 70.11
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参考相場価格
5,363万円
新築時価格
4,890万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.01
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参考相場価格
5,381万円
新築時価格
4,830万円
想定賃料
18.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.25
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参考相場価格
4,253万円
新築時価格
3,800万円
想定賃料
15.1万円/月
  • 2LDK
  • 54.96
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参考相場価格
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新築時価格
4,670万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.11

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ南浦和ステーションコンフォート売買履歴

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売買履歴とは

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パークホームズ南浦和ステーションコンフォート資産性スコア

3.97
パークホームズ南浦和ステーションコンフォートの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート居住エリアの評価

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築17年

新築時価格

3,780万円+402万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

4,182万円108万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート102の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ南浦和ステーションコンフォートマンション概要

パークホームズ南浦和ステーションコンフォートはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南浦和ステーションコンフォート
住所埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)8階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積54.96㎡〜70.25㎡
新築時価格3750万円〜5240万円
参考相場価格
  • 2LDK:4182万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5248万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価247万円/坪〜293万円/坪
想定賃料14.4万円〜19.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆめの星保育園 (認可)他
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学区大谷場東小学校
大谷場中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
2LDK54.96m²4,581万円2,957万円
3LDK70.11m²5,831万円4,887万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ南浦和ステーションコンフォート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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