パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩6分・築17年

3.97
4,180万円〜6,127万円
坪単価 247万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 14.2万円〜19.1万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩6分・築17年

4,180万円〜6,127万円
坪単価 247万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 14.2万円〜19.1万円/月
3.7%〜4.2%
3.97
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1024,180万円価格を確認する3,780万円14.2万円/月
4.1%
2LDK54.96
1035,242万円価格を確認する4,660万円17.6万円/月
4.0%
3LDK70.11
1045,285万円価格を確認する4,910万円17.5万円/月
4.0%
3LDK70.01
2015,359万円価格を確認する4,790万円18.1万円/月
4.0%
3LDK70.25
2024,239万円価格を確認する3,750万円14.6万円/月
4.1%
2LDK54.96
2035,321万円価格を確認する4,630万円18万円/月
4.1%
3LDK70.11
2045,365万円価格を確認する4,890万円18万円/月
4.0%
3LDK70.01
3015,364万円価格を確認する4,830万円18.4万円/月
4.1%
3LDK70.25
3024,247万円価格を確認する3,800万円14.9万円/月
4.2%
2LDK54.96
3035,327万円価格を確認する4,670万円18.4万円/月
4.1%
3LDK70.11
3045,387万円価格を確認する4,930万円18.3万円/月
4.1%
3LDK70.01
4015,633万円価格を確認する4,890万円18.6万円/月
4.0%
3LDK70.25
4024,481万円価格を確認する3,890万円15.1万円/月
4.0%
2LDK54.96
4035,604万円価格を確認する4,730万円18.6万円/月
4.0%
3LDK70.11
4045,660万円価格を確認する4,990万円18.6万円/月
3.9%
3LDK70.01
5015,884万円価格を確認する4,990万円18.8万円/月
3.8%
3LDK70.25
5024,655万円価格を確認する3,990万円15.2万円/月
3.9%
2LDK54.96
5035,813万円価格を確認する4,830万円18.7万円/月
3.9%
3LDK70.11
5045,866万円価格を確認する5,090万円18.7万円/月
3.8%
3LDK70.01
6016,020万円価格を確認する5,060万円19.1万円/月
3.8%
3LDK70.25
6024,770万円価格を確認する4,060万円15.5万円/月
3.9%
2LDK54.96
6035,967万円価格を確認する4,900万円19.1万円/月
3.8%
3LDK70.11
6046,012万円価格を確認する5,160万円19万円/月
3.8%
3LDK70.01
7016,076万円価格を確認する5,090万円19万円/月
3.8%
3LDK70.25
7024,825万円価格を確認する4,090万円15.5万円/月
3.9%
2LDK54.96
7036,022万円価格を確認する4,930万円19万円/月
3.8%
3LDK70.11
7046,082万円価格を確認する5,190万円18.9万円/月
3.7%
3LDK70.01
8016,112万円価格を確認する5,140万円19.1万円/月
3.8%
3LDK70.25
8024,858万円価格を確認する4,140万円15.5万円/月
3.8%
2LDK54.96
8036,085万円価格を確認する4,980万円19万円/月
3.8%
3LDK70.11
8046,127万円価格を確認する5,240万円19万円/月
3.7%
3LDK70.01
102
参考相場価格
4,180万円
新築時価格
3,780万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 2LDK
  • 54.96
103
参考相場価格
5,242万円
新築時価格
4,660万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 70.11
104
参考相場価格
5,285万円
新築時価格
4,910万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 70.01
201
参考相場価格
5,359万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 70.25
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202
参考相場価格
4,239万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
4.1%
  • 2LDK
  • 54.96
203
参考相場価格
5,321万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 70.11
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204
参考相場価格
5,365万円
新築時価格
4,890万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 70.01
301
参考相場価格
5,364万円
新築時価格
4,830万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 70.25
302
参考相場価格
4,247万円
新築時価格
3,800万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 54.96
303
参考相場価格
5,327万円
新築時価格
4,670万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 70.11

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート利回り・空室率を診断します。

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ南浦和ステーションコンフォート
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ南浦和ステーションコンフォート
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パークホームズ南浦和ステーションコンフォート販売履歴

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パークホームズ南浦和ステーションコンフォート資産性スコア

3.97
パークホームズ南浦和ステーションコンフォートの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート居住エリアの評価

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築17年

新築時価格

3,780万円+400万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

4,180万円102万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート102の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ南浦和ステーションコンフォートマンションの口コミ・評判(455件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    2

    南浦和

    南浦和中学校は部活動の種類が少なくなっていて、部活によって学習時間の差が激しいです。施設も全体的に古さが目立ちます。

  • 子育て環境

    3

    浦和

    駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。

さいたま市南区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ南浦和ステーションコンフォートマンション概要

パークホームズ南浦和ステーションコンフォートはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南浦和ステーションコンフォート
住所埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)8階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積54.96㎡〜70.25㎡
新築時価格3750万円〜5240万円
参考相場価格
  • 2LDK:4180万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5242万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価247万円/坪〜292万円/坪
想定賃料14.2万円〜19.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆめの星保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大谷場東小学校
大谷場中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月13,392円/54m²
  • 3LDK:月17,360円/70m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月8,748円/54m²
  • 3LDK:月11,340円/70m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
2LDK54.96m²4,568万円2,967万円
3LDK70.11m²5,813万円4,897万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ南浦和ステーションコンフォート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ南浦和ステーションコンフォート利回り・空室率を診断します。

パークホームズ南浦和ステーションコンフォートの駅、市区町村、学区を知る