さいたま市南区・南浦和駅 徒歩10分・築13年
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,079万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.7万円/月 4.0% | 4LDK | 84.31m² - |
| 302 | 6,363万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.69m² - |
| 303 | 6,373万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.8万円/月 4.1% | 3LDK | 76.82m² - |
| 304 | 5,914万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.3万円/月 4.1% | 3LDK | 70.86m² - |
| 305 | 5,864万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 20.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.84m² - |
| 306 | 5,837万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 20.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.84m² - |
| 307 | 6,258万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.4万円/月 4.1% | 3LDK | 75.46m² - |
| 308 | 5,820万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 20.1万円/月 4.1% | 3LDK | 70.02m² - |
| 309 | 5,820万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 20.1万円/月 4.1% | 3LDK | 70.02m² - |
| 310 | 5,820万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 20.1万円/月 4.1% | 3LDK | 70.02m² - |
| 311 | 6,744万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 22.7万円/月 4.0% | 3LDK | 80.29m² - |
| 312 | 5,545万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.7万円/月 4.3% | 3LDK | 68.45m² - |
| 313 | 5,573万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.7万円/月 4.3% | 3LDK | 68.44m² - |
| 314 | 5,597万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 19.8万円/月 4.2% | 3LDK | 68.52m² - |
| 315 | 5,878万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.6万円/月 4.2% | 3LDK | 71.94m² - |
| 316 | 5,889万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.7万円/月 4.2% | 3LDK | 72.08m² - |
| 317 | 5,889万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.7万円/月 4.2% | 3LDK | 72.08m² - |
| 318 | 5,889万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.7万円/月 4.2% | 3LDK | 72.08m² - |
| 319 | 6,587万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 22.7万円/月 4.1% | 4LDK | 80.79m² - |
| 320 | 5,889万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.7万円/月 4.2% | 3LDK | 72.08m² - |
| 321 | 6,706万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 22.9万円/月 4.1% | 4LDK | 81.27m² - |
| 322 | 5,710万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.7万円/月 4.2% | 3LDK | 68.45m² - |
| 323 | 5,676万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.7万円/月 4.2% | 3LDK | 68.44m² - |
| 324 | 6,363万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.69m² - |
| 325 | 6,363万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.69m² - |
| 326 | 7,210万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 24.3万円/月 4.0% | 4LDK | 85.87m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約5,690万円 | 83万円/m² | 5階 | 68.45m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/07 | 成約4,990万円 | 72万円/m² | 5階 | 68.52m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/06 | 成約5,670万円 | 73万円/m² | 4階 | 76.69m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/03 | 成約5,200万円 | 74万円/m² | 9階 | 70.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/06 | 成約5,050万円 | 73万円/m² | 2階 | 68.45m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/02 | 成約5,170万円 | 73万円/m² | 14階 | 70.02m² | 3LDK | 築9年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,590万円 | 91万円/m² | 1階 | 83.34m² | 4LDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築9年 |
| 2026/04 | 成約3,220万円 | 97万円/m² | 5階 | 33.11m² | 1LDK | リビオレゾン南浦和 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約6,680万円 | 90万円/m² | 1階 | 74.22m² | 3SLDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築8年 |
| オススメ | パークシティ南浦和の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,090万円 | 94万円/m² | 4階 | 32.75m² | 1LDK | リビオレゾン南浦和 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 96万円/m² | 4階 | 72.36m² | 3LDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築8年 |
| 2025/04 | 成約3,900万円 | 95万円/m² | 12階 | 40.89m² | 1LDK | シティインデックス南浦和 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約5,770万円 | 77万円/m² | 4階 | 74.32m² | 3LDK | レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 築9年 |
| 2024/10 | 成約8,590万円 | 101万円/m² | 5階 | 84.30m² | 4LDK | プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 築7年 |
| 2024/10 | 成約5,900万円 | 84万円/m² | 8階 | 70.01m² | 3LDK | パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 築15年 |
| 2024/08 | 成約5,990万円 | 80万円/m² | 7階 | 74.07m² | 3LDK | サーパス南浦和 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
142%築13年新築時価格
4,990万円+2,089万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,079万円252万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
建物や中庭、周辺の整備された街並みが付加価値になっている
管理・お手入れ
エントランスのドアセンサーの反応が鈍い
住みやすさ
南浦和
駅周辺はマックやカラオケ、ファミレス系も多く、便利に利用できます。塾も多いので子育て世帯には良い環境です。
教育環境
浦和
浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。
教育環境
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
地域コミュニティ
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数211戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
| 建物名 | パークシティ南浦和(パークシティみなみうらわ) |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(211部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.44㎡〜93.13㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.86m² | 5,933万円 | 4,897万円 |
| 4LDK | 82.79m² | 6,899万円 | 5,721万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。