パークシティ南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩10分・築13年

4.02上位20%
5,435万円〜7,985万円
坪単価 262万円/坪〜287万円/坪
想定賃料 18.5万円〜24.9万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークシティ南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩10分・築13年

5,435万円〜7,985万円
坪単価 262万円/坪〜287万円/坪
想定賃料 18.5万円〜24.9万円/月
上位20%
4.02
最終更新
2026年06月08日

パークシティ南浦和部屋別の参考相場価格

26部屋 / 211部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3017,061万円価格を確認する4,990万円22.4万円/月4LDK84.31
-
3026,349万円価格を確認する4,290万円20.4万円/月3LDK76.69
-
3036,360万円価格を確認する4,290万円20.4万円/月3LDK76.82
-
3045,895万円価格を確認する3,990万円19.4万円/月3LDK70.86
-
3055,861万円価格を確認する3,910万円19.4万円/月3LDK70.84
-
3065,846万円価格を確認する3,850万円19.4万円/月3LDK70.84
-
3076,253万円価格を確認する4,290万円20.3万円/月3LDK75.46
-
3085,803万円価格を確認する3,920万円19.2万円/月3LDK70.02
-
3095,803万円価格を確認する3,920万円19.2万円/月3LDK70.02
-
3105,803万円価格を確認する3,920万円19.2万円/月3LDK70.02
-
3116,743万円価格を確認する4,800万円21.4万円/月3LDK80.29
-
3125,551万円価格を確認する3,390万円18.8万円/月3LDK68.45
-
3135,578万円価格を確認する3,490万円18.8万円/月3LDK68.44
-
3145,599万円価格を確認する3,540万円18.8万円/月3LDK68.52
-
3155,899万円価格を確認する3,760万円19.7万円/月3LDK71.94
-
3165,910万円価格を確認する3,760万円19.8万円/月3LDK72.08
-
3175,910万円価格を確認する3,760万円19.8万円/月3LDK72.08
-
3185,910万円価格を確認する3,760万円19.8万円/月3LDK72.08
-
3196,602万円価格を確認する4,220万円21.4万円/月4LDK80.79
-
3205,910万円価格を確認する3,760万円19.8万円/月3LDK72.08
-
3216,704万円価格を確認する4,440万円21.5万円/月4LDK81.27
-
3225,706万円価格を確認する3,860万円18.8万円/月3LDK68.45
-
3235,666万円価格を確認する3,790万円18.8万円/月3LDK68.44
-
3246,349万円価格を確認する4,290万円20.4万円/月3LDK76.69
-
3256,349万円価格を確認する4,290万円20.4万円/月3LDK76.69
-
3267,203万円価格を確認する5,120万円22.7万円/月4LDK85.87
-
301
参考相場価格
7,061万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
22.4万円/月
  • 4LDK
  • 84.31
  • -
302
参考相場価格
6,349万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 76.69
  • -
303
参考相場価格
6,360万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 76.82
  • -
304
参考相場価格
5,895万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
5,861万円
新築時価格
3,910万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
306
参考相場価格
5,846万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
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307
参考相場価格
6,253万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
20.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.46
  • -
308
参考相場価格
5,803万円
新築時価格
3,920万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
309
参考相場価格
5,803万円
新築時価格
3,920万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
310
参考相場価格
5,803万円
新築時価格
3,920万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークシティ南浦和利回り・空室率を診断します。

パークシティ南浦和販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークシティ南浦和売買履歴

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パークシティ南浦和
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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パークシティ南浦和資産性スコア

4.02
上位20%
パークシティ南浦和の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークシティ南浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ南浦和居住エリアの評価

パークシティ南浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ南浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築13年

新築時価格

4,990万円+2,071万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ南浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

7,061万円309万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークシティ南浦和301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ南浦和マンションの口コミ・評判(470件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    3

    エントランスのドアセンサーの反応が鈍い

  • 共用部分

    4

    中庭の芝生が季節によって雰囲気が変わる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    南浦和

    小さな子どもが遊べる公園や広場が少ないので、休日に遊び場を探すのが少し大変です。

  • 子育て環境

    3

    浦和

    駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。

さいたま市南区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークシティ南浦和QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークシティ南浦和マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数211戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

パークシティ南浦和詳細情報

基本情報

建物名パークシティ南浦和(パークシティみなみうらわ)
住所埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)15階建(211部屋)
建築構造RC造
専有面積68.44㎡〜93.13㎡
新築時価格3290万円〜5780万円
参考相場価格
  • 3LDK:5435万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6450万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価262万円/坪〜287万円/坪
想定賃料18.5万円〜24.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大谷場保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大谷場東小学校
大谷場中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ南浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK70.86m²5,924万円4,887万円
4LDK82.79m²6,884万円5,703万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークシティ南浦和

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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