5,608万円〜8,183万円
坪単価 294万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 15.1万円〜21.8万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
プラウドシティ南浦和ヒルトップ
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩10分・築9年
5,608万円〜8,183万円
坪単価 294万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 15.1万円〜21.8万円/月
3.0%〜3.4%
上位15%
4.21最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プラウドシティ南浦和ヒルトップ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プラウドシティ南浦和ヒルトップ部屋別の参考相場価格
23部屋 / 147部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,705万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 20.4万円/月 3.2% | 4LDK | 82.16m² - |
| 402 | 6,621万円 | 価格を確認する | 5,149万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.68m² - |
| 403 | 6,617万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.68m² - |
| 404 | 6,555万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.68m² - |
| 405 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,749万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 68.67m² - |
| 406 | 7,912万円 | 価格を確認する | 6,549万円 | 20.8万円/月 3.2% | 4LDK | 83.34m² - |
| 407 | 6,632万円 | 価格を確認する | 5,279万円 | 18.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.38m² - |
| 408 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,289万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.57m² - |
| 409 | 6,644万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.57m² - |
| 410 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,289万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.57m² - |
| 411 | 6,769万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 71.83m² - |
| 412 | 6,802万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 72.36m² - |
| 413 | 6,796万円 | 価格を確認する | 5,339万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 72.36m² - |
| 414 | 6,796万円 | 価格を確認する | 5,339万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 72.36m² - |
| 415 | 6,993万円 | 価格を確認する | 5,599万円 | 18.3万円/月 3.1% | 3LDK | 74.22m² - |
| 416 | 6,884万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 17.9万円/月 3.1% | 3LDK | 73.06m² - |
| 417 | 6,802万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 72.36m² - |
| 418 | 6,802万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 72.36m² - |
| 419 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,569万円 | 16.4万円/月 3.3% | 2LDK | 62.91m² - |
| 420 | 6,650万円 | 価格を確認する | 5,289万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.57m² - |
| 421 | 7,898万円 | 価格を確認する | 6,499万円 | 20.9万円/月 3.2% | 4LDK | 83.49m² - |
| 422 | 6,618万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.69m² - |
| 423 | 7,879万円 | 価格を確認する | 6,199万円 | 21万円/月 3.2% | 4LDK | 84.09m² - |
401
- 参考相場価格
- 7,705万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 82.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,621万円
- 新築時価格
- 5,149万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- 5,099万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,555万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,368万円
- 新築時価格
- 4,749万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.67m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,912万円
- 新築時価格
- 6,549万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 83.34m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 6,632万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.38m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 6,649万円
- 新築時価格
- 5,289万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.57m²
- -
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.2%
- 3LDK
- 70.57m²
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- 参考相場価格
- 6,649万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
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- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウドシティ南浦和ヒルトップ販売中・賃貸の物件（4件）
イエシルの販売情報とは
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プラウドシティ南浦和ヒルトップ売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 新築6,089万円 | 72万円/m² | 3階 | 84.09m² | 4LDK | -- |
| 2017/06 | 新築5,229万円 | 72万円/m² | 2階 | 72.36m² | 3LDK | -- |
| 2017/06 | 新築4,499万円 | 65万円/m² | 2階 | 68.67m² | 3LDK | -- |
| 2017/06 | 新築5,139万円 | 72万円/m² | 1階 | 70.57m² | 3LDK | -- |
| 2017/06 | 新築5,409万円 | 76万円/m² | 6階 | 70.57m² | 3LDK | -- |
| 2017/06 | 新築5,369万円 | 76万円/m² | 5階 | 70.57m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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プラウドシティ南浦和ヒルトップ資産性スコア
4.21上位15%
プラウドシティ南浦和ヒルトップの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウドシティ南浦和ヒルトップの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドシティ南浦和ヒルトップ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,705万円251万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 91.5万円/m²
プラウドシティ南浦和ヒルトップ401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウドシティ南浦和ヒルトップマンションの口コミ・評判(321件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3外観や共用部は標準的
周辺環境
4裏手が緑地で静かな環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4南浦和
駅周辺はマックやカラオケ、ファミレス系も多く、便利に利用できます。塾も多いので子育て世帯には良い環境です。
自然環境
4浦和
浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウドシティ南浦和ヒルトップマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数147戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プラウドシティ南浦和ヒルトップ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドシティ南浦和ヒルトップ（プラウドシティみなみうらわヒルトップ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目21−21 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（147部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.91㎡〜84.3㎡ |
| 新築時価格 | 4399万円〜7099万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 87台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドシティ南浦和ヒルトップ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.91m² | 5,893万円 | 2,953万円 |
| 3LDK | 70.69m² | 6,726万円 | 4,895万円 |
| 4LDK | 83.49m² | 7,797万円 | 5,725万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。