号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,508万円	価格を確認する	5,648万円	3LDK	75.73m²	-
102	4,471万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	61.82m²	-
103	4,765万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	65.85m²	-
104	5,094万円	価格を確認する	4,768万円	3LDK	70.26m²	-
105	4,768万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	65.90m²	-
106	5,130万円	価格を確認する	4,808万円	3LDK	70.75m²	-
107	5,086万円	価格を確認する	4,768万円	3LDK	70.21m²	-
201	5,561万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	75.73m²	-
202	5,622万円	価格を確認する	5,738万円	3LDK	76.65m²	-
203	4,506万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	61.82m²	-
204	4,802万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.85m²	-
205	5,141万円	価格を確認する	5,018万円	3LDK	70.26m²	-
206	4,806万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.90m²	-
207	5,179万円	価格を確認する	5,058万円	3LDK	70.75m²	-
208	5,133万円	価格を確認する	5,018万円	3LDK	70.21m²	-
209	5,430万円	価格を確認する	5,428万円	3LDK	74.32m²	-
301	5,600万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	75.73m²	-
302	5,660万円	価格を確認する	5,928万円	3LDK	76.65m²	-
303	4,541万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	61.82m²	-
304	4,840万円	価格を確認する	4,958万円	3LDK	65.85m²	-
305	5,181万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	70.26m²	-
306	4,843万円	価格を確認する	4,958万円	3LDK	65.90m²	-
307	5,219万円	価格を確認する	5,238万円	3LDK	70.75m²	-
308	5,173万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	70.21m²	-
309	5,472万円	価格を確認する	5,608万円	3LDK	74.32m²	-
401	5,744万円	価格を確認する	6,138万円	3LDK	76.65m²	-
402	4,587万円	価格を確認する	4,918万円	3LDK	61.49m²	-
403	4,907万円	価格を確認する	5,138万円	3LDK	65.85m²	-
405	5,254万円	価格を確認する	5,378万円	3LDK	70.26m²	-
406	4,910万円	価格を確認する	5,138万円	3LDK	65.90m²	-
407	5,295万円	価格を確認する	5,428万円	3LDK	70.75m²	-
408	5,246万円	価格を確認する	5,378万円	3LDK	70.21m²	-
410	5,550万円	価格を確認する	5,858万円	3LDK	74.32m²	-
501	5,798万円	価格を確認する	6,368万円	3LDK	76.65m²	-
502	4,627万円	価格を確認する	5,108万円	3LDK	61.49m²	-
503	4,950万円	価格を確認する	5,328万円	3LDK	65.85m²	-
504	5,297万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	70.26m²	-
505	4,953万円	価格を確認する	5,328万円	3LDK	65.90m²	-
506	5,336万円	価格を確認する	5,638万円	3LDK	70.75m²	-
507	5,855万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	76.36m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,508万円

新築時価格: 5,648万円

3LDK
75.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,471万円

新築時価格: 4,378万円

3LDK
61.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,765万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
65.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,094万円

新築時価格: 4,768万円

3LDK
70.26m²
-

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105

参考相場価格: 4,768万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
65.90m²
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106

参考相場価格: 5,130万円

新築時価格: 4,808万円

3LDK
70.75m²
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参考相場価格: 5,086万円

新築時価格: 4,768万円

3LDK
70.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,561万円

新築時価格: 5,898万円

3LDK
75.73m²
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202

参考相場価格: 5,622万円

新築時価格: 5,738万円

3LDK
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参考相場価格: 4,506万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レーベン南浦和グラードコンドミニオ販売中・賃貸の物件（0件）

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レーベン南浦和グラードコンドミニオ資産性スコア

3.93

レーベン南浦和グラードコンドミニオの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レーベン南浦和グラードコンドミニオの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベン南浦和グラードコンドミニオ居住エリアの評価

レーベン南浦和グラードコンドミニオの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベン南浦和グラードコンドミニオ新築時価格からの騰落率

3LDK
75.73m²

新築騰落率

98%築9年

新築時価格

5,648万円-140万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベン南浦和グラードコンドミニオ価格推移と将来予測

3LDK
75.73m²

101の参考相場価格 2025/7: 5,508万円
33万円前年比

参考相場価格

5,508万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 72.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 83.5万円/m2

想定売買価格

レーベン南浦和グラードコンドミニオ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベン南浦和グラードコンドミニオ口コミ(15件)

周辺環境
4
物件全体を通して清潔感があり、周辺環境や都心へのアクセスも良いのでおすすめです。
周辺環境
4
駅から遠すぎず近すぎず適度な距離で、静かで環境が良いです。
周辺環境
3
徒歩10分圏内にスーパーのコモディイイダやマルエツがあり、日常の食材購入に便利です。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,770万円

ウィルローズ南浦和

60.06m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩10分

レーベン南浦和グラードコンドミニオマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。

レーベン南浦和グラードコンドミニオ詳細情報

基本情報

建物名	レーベン南浦和グラードコンドミニオ
住所	埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩10分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩32分
築年数	築9年
階建（総戸数）	5階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.49㎡〜76.65㎡
新築時価格	4378万円〜6398万円
参考相場価格	3LDK：4471万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	239万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さいたまたいよう保育園（認可）他保育園を見る
学区	大谷場小学校大谷場中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	9台駐車費^※1：15000/月 ~ 15000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベン南浦和グラードコンドミニオ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
3LDK	70.26m²	5,157万円	4,774万円

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レーベン南浦和グラードコンドミニオ売買履歴

2021/04
売出価格
4,600万円〜4,960万円217〜234万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2022/04
売出価格
4,640万円〜5,000万円207〜223万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
2022/05
売出価格
4,760万円〜5,120万円223〜240万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,860万円〜4,220万円312〜342万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築9年
シティインデックス南浦和現在築9年
2025/03
売出価格
5,690万円〜6,090万円269〜288万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築12年
パークシティ南浦和現在築12年
2024/10
売出価格
8,260万円〜8,760万円324〜344万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築7年
プラウドシティ南浦和ヒルトップ現在築8年