FUSIONAR上鷺宮
中野区・富士見台駅 徒歩3分・築13年
2026年05月11日
FUSIONAR上鷺宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
FUSIONAR上鷺宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 24.38m² 北 |
| 1階 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 21.66m² 北 |
| 1階 | 4,128万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 40.49m² 東 |
| 2階 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 22.04m² 東 |
| 2階 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 21.70m² 東 |
| 2階 | 2,179万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 22.38m² 東 |
| 2階 | 2,648万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 27.37m² 東 |
| 2階 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 21.66m² - |
| 2階 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 21.66m² 北 |
| 2階 | 2,363万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 24.38m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 24.38m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 21.66m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 40.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 22.04m²
- 東
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- 参考相場価格
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- 1K
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- 東
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- 2,179万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 2,648万円
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- 1K
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- 1K
- 21.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
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- 7.3万円/月
- 1K
- 21.66m²
- 北
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- 想定賃料
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/04
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,480万円 | 118万円/m² | 1階 | 71.44m² | 2SLDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約5,700万円 | 105万円/m² | 5階 | 54.01m² | 2LDK | グランベル鷺宮サンクチュアリ | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億円 | 133万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| オススメ | FUSIONAR上鷺宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約8,480万円 | 124万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,770万円 | 136万円/m² | 2階 | 71.44m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約1,770万円 | 88万円/m² | 3階 | 20.09m² | 1K | フュージョナル上鷺宮 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約8,200万円 | 120万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約9,400万円 | 131万円/m² | 1階 | 71.44m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約3,040万円 | 114万円/m² | 2階 | 26.65m² | 1K | ラフィスタ中野鷺宮 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...FUSIONAR上鷺宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FUSIONAR上鷺宮価格推移と将来予測
参考相場価格
2,268万円118万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 93万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5富士見台
駅近くに交番があり、夜も酔っ払いが少なくて比較的治安が良いと感じます。
子育て環境
5中村橋
中村橋駅周辺には公園がいくつかあり、子どもと遊べる場所が多いので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。商店街の人たちも気さくで、子どもの顔を覚えてくれる温かい雰囲気があり、安心して...
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
FUSIONAR上鷺宮マンション概要
西武池袋線富士見台駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
FUSIONAR上鷺宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | FUSIONAR上鷺宮 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮4丁目18-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.66㎡〜40.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FUSIONAR上鷺宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.04m² | 2,146万円 | 1,856万円 |
| 1LDK | 40.49m² | 4,128万円 | 3,593万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 59.40m²
- 3階/4階建
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