ラフォレドゥ諏訪
新宿区・高田馬場駅 徒歩6分・築13年
2026年05月11日
ラフォレドゥ諏訪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ラフォレドゥ諏訪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,050万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 25.43m² 南東 |
| 1階 | 3,384万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 27.95m² 南東 |
| 1階 | 3,326万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 27.55m² 南東 |
| 2階 | 3,868万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1K | 30.86m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 25.43m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1K
- 27.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 27.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1K
- 30.86m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
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- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億1,400万円 | 186万円/m² | 6階 | 61.10m² | 2LDK | ピアース高田馬場 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約3,660万円 | 137万円/m² | 6階 | 26.62m² | 1K | ピアース高田馬場 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約3,720万円 | 159万円/m² | 5階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築11年 |
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| 2025/05 | 成約5,308万円 | 147万円/m² | 5階 | 35.88m² | 1LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,150万円 | 140万円/m² | 3階 | 58.19m² | 2LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 141万円/m² | 1階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2025/01 | 成約8,100万円 | 132万円/m² | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | イニシアイオ高田馬場 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約1億3,500万円 | 184万円/m² | 4階 | 73.18m² | 2LDK | グランスイート高田馬場四丁目 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約3,100万円 | 116万円/m² | 1階 | 26.62m² | 1R | ピアース高田馬場 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約5,400万円 | 131万円/m² | 1階 | 41.03m² | 1LDK | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラフォレドゥ諏訪賃貸履歴
- 2023/12
- 10.3万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2022/10
- 9.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2021/07
- 9.9万円/月
- 29.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2019/08
- 9.8万円/月
- 29.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2018/08
- 9.7万円/月
- 29.3m²
- 1K
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- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 10.3万円/月 | 1階 | - | 1K | 築11年 |
| 2022/10 | 9.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築10年 |
| 2021/07 | 9.9万円/月 | 2階 | 29.3m² | 1K | 築8年 |
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賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラフォレドゥ諏訪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフォレドゥ諏訪価格推移と将来予測
参考相場価格
3,050万円143万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 119.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラフォレドゥ諏訪マンションの口コミ・評判(433件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5高田馬場
駅前には交番があり街灯も多く、人通りが絶えないので夜でも安心して歩けると感じています。治安の良さがこの街の魅力の一つです。
買い物・生活利便性
3西早稲田
駅周辺には飲食店やスーパーがあるものの、駅構内には売店や飲食店がないので、急いでいるときは少し不便に感じます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラフォレドゥ諏訪マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
ラフォレドゥ諏訪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフォレドゥ諏訪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.43㎡〜30.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラフォレドゥ諏訪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.75m² | 3,355万円 | 2,432万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 29.70m²
- 5階/11階建
ラフォレドゥ諏訪の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
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