Ballond'Or

練馬区・新桜台駅 徒歩7分・築13年

4.01上位20%
1,994万円〜4,632万円
坪単価252万円/坪〜275万円/坪
最終更新2025年09月17日
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Ballond'Or

練馬区・新桜台駅 徒歩7分・築13年

1,994万円〜4,632万円
252万円/坪〜275万円/坪
上位20%
4.01
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

Ballond'Or部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階4,632万円価格を確認する-2LDK59.86
1階1,994万円価格を確認する-1DK26.27
2階2,698万円価格を確認する-1LDK33.75
2階2,698万円価格を確認する-1LDK33.75

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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Ballond'Or資産性スコア

4.01
上位20%
Ballond'Orの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
Ballond'Or

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Ballond'Or居住エリアの評価

Ballond'Or

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Ballond'Or価格推移と将来予測

参考相場価格

4,632万円33万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
Ballond'Or1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Ballond'Orマンションの口コミ・評判(249件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    新桜台

    5

    新桜台駅周辺の公立小学校は評判が良く、子どもが安心して通える雰囲気があります。

  • 教育環境

    氷川台

    5

    氷川台駅周辺には幼稚園や小学校、中学校が近くにあり、通学にも安心感があります。学習塾や習い事教室も駅周辺に点在していて、教育面でも選択肢が多いです。

練馬区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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Ballond'Orマンション概要

西武有楽町線新桜台駅より徒歩7分の距離にあるBallond'Or、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数7戸のマンションです。

Ballond'Or詳細情報

基本情報

建物名Ballond'Or
住所東京都練馬区桜台2丁目14-9
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)2階建(7部屋)
建築構造軽量鉄骨
専有面積26.27㎡〜59.86㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:1994万円〜(26m²〜)
  • 1LDK:2698万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:4632万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価252万円/坪〜275万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園新桜台 (認可)他
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学区開進第三小学校
開進第三中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Ballond'Or間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新桜台駅
平均
1DK26.27m²1,994万円2,200万円
1LDK33.75m²2,698万円3,113万円
2LDK59.86m²4,632万円4,171万円

Ballond'Or売買履歴

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    SOLD
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    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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フルール小竹
3,180万
  • 1LDK
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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

新桜台駅のマンション

新桜台駅は東京都練馬区にあり、西武有楽町線を利用することが可能になっています。駅の地上部分には環七通りが通っており、交通のアクセスも良好となっています。駅の近隣には食事処やライフというスーパーなどもあり、遅い時間でも買いものをすることができる便利な環境です。マンションを購入する場合、西武池袋線沿線の桜台駅へのアクセスがしやすく、また江古田駅にも訪れやすいエリアとなっています。

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