AXAS桜台Exclusive
練馬区・桜台駅 徒歩4分・築16年
2026年06月22日
AXAS桜台Exclusive資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
AXAS桜台Exclusive部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 13.7万円/月 3.1% | 1K | 48.83m² - |
| 102 | 3,742万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.3万円/月 3.3% | 1K | 35.04m² - |
| 103 | 4,806万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 12.6万円/月 3.1% | 1K | 44.91m² - |
| 201 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 22.11m² - |
| 202 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.2万円/月 4.4% | 1K | 21.39m² - |
| 203 | 2,276万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.3万円/月 4.4% | 1K | 21.60m² - |
| 204 | 2,276万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.3万円/月 4.4% | 1K | 21.60m² - |
| 205 | 2,236万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.2万円/月 4.4% | 1K | 21.10m² - |
| 206 | 2,236万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.2万円/月 4.4% | 1K | 21.10m² - |
| 301 | 2,343万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.3万円/月 4.3% | 1K | 22.11m² - |
| 302 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 21.39m² - |
| 303 | 2,290万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 21.60m² - |
| 304 | 2,290万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 21.60m² - |
| 305 | 2,237万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 21.10m² - |
| 306 | 2,237万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 21.10m² - |
| 401 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.4万円/月 4.3% | 1K | 22.11m² - |
| 402 | 2,270万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.4万円/月 4.5% | 1K | 21.39m² - |
| 403 | 2,293万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.5万円/月 4.4% | 1K | 21.60m² - |
| 404 | 2,293万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.5万円/月 4.4% | 1K | 21.60m² - |
| 405 | 2,241万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.4万円/月 4.5% | 1K | 21.10m² - |
| 501 | 2,351万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.4万円/月 4.3% | 1K | 22.11m² - |
| 502 | 2,275万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 21.39m² - |
| 503 | 2,298万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.5万円/月 4.4% | 1K | 21.60m² - |
| 504 | 2,298万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.5万円/月 4.4% | 1K | 21.60m² - |
| 505 | 2,244万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.4万円/月 4.5% | 1K | 21.10m² - |
- 参考相場価格
- 5,230万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 48.83m²
- -
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 35.04m²
- -
- 参考相場価格
- 4,806万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 44.91m²
- -
- 参考相場価格
- 2,329万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,267万円
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- 1K
- 21.39m²
- -
- 参考相場価格
- 2,276万円
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- 2,250万円
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- 4.4%
- 1K
- 21.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,236万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 21.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,236万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 21.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 22.11m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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AXAS桜台Exclusive売買履歴
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/07 | 新築2,290万円 | 106万円/m² | 5階 | 21.60m² | 1K | -- |
| 2009/07 | 新築2,260万円 | 105万円/m² | 5階 | 21.39m² | 1K | -- |
| 2009/07 | 新築2,320万円 | 104万円/m² | 5階 | 22.11m² | 1K | -- |
| 2009/07 | 新築2,250万円 | 106万円/m² | 4階 | 21.10m² | 1K | -- |
| 2009/07 | 新築2,270万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1K | -- |
| 2009/07 | 新築2,260万円 | 104万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約3,960万円 | 72万円/m² | 4階 | 54.85m² | 2LDK | ジオ練馬桜台 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...AXAS桜台Exclusive資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...AXAS桜台Exclusive価格推移と将来予測
参考相場価格
5,230万円61万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...AXAS桜台Exclusiveマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4桜台
昔ながらの商店も多く、高いビルなども無いので落ち着きます。
子育て環境
5新桜台
新桜台駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、子どもの成長段階に合わせて教育施設を選べるので、子育て世代にはとても安心できる環境だと感じます。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
AXAS桜台Exclusiveマンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
AXAS桜台Exclusive詳細情報
基本情報
| 建物名 | AXAS桜台Exclusive（アクサスさくらだいエクスクルーシブ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.1㎡〜48.83㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜4440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
AXAS桜台Exclusive間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.6m² | 2,290万円 | 1,920万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.45m²
- 1階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。