5,298万円〜7,555万円
坪単価 319万円/坪〜374万円/坪
想定賃料 18万円〜23.7万円/月
3.8%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
ジオ練馬桜台
練馬区・桜台駅 徒歩4分・築14年
5,298万円〜7,555万円
坪単価 319万円/坪〜374万円/坪
想定賃料 18万円〜23.7万円/月
3.8%〜4.4%
上位10%
4.32最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ジオ練馬桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ジオ練馬桜台部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,651万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 21.1万円/月 3.8% | 3LDK | 67.25m² 南 |
| 202 | 5,407万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 18万円/月 4.0% | 2LDK | 54.85m² 南 |
| 203 | 5,513万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 18万円/月 3.9% | 2LDK | 55.84m² 南 |
| 301 | 6,639万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 67.25m² 南 |
| 302 | 5,396万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 18.9万円/月 4.2% | 2LDK | 54.85m² 南 |
| 303 | 5,501万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 19万円/月 4.2% | 2LDK | 55.84m² 南 |
| 401 | 6,563万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 22.2万円/月 4.1% | 3LDK | 67.25m² 南 |
| 402 | 5,329万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 18.9万円/月 4.3% | 2LDK | 54.85m² 南 |
| 403 | 5,460万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 19万円/月 4.2% | 2LDK | 55.84m² 南 |
| 501 | 6,549万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 22.5万円/月 4.1% | 3LDK | 67.25m² 南 |
| 502 | 5,311万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 19.1万円/月 4.3% | 2LDK | 54.85m² 南 |
| 503 | 5,420万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 19.2万円/月 4.3% | 2LDK | 55.84m² 南 |
| 601 | 6,644万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 23万円/月 4.2% | 3LDK | 67.25m² 南 |
| 602 | 5,298万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 19.6万円/月 4.4% | 2LDK | 54.85m² 南 |
| 603 | 5,431万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 19.7万円/月 4.3% | 2LDK | 55.84m² 南 |
| 701 | 6,707万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 23.1万円/月 4.1% | 3LDK | 67.25m² 南 |
| 702 | 5,346万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 19.7万円/月 4.4% | 2LDK | 54.85m² 南 |
| 703 | 5,508万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 19.8万円/月 4.3% | 2LDK | 55.84m² 南 |
| 801 | 7,018万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 23.3万円/月 4.0% | 3LDK | 67.25m² 南 |
| 802 | 5,601万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 19.9万円/月 4.3% | 2LDK | 54.85m² 南 |
| 803 | 5,767万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20万円/月 4.2% | 2LDK | 55.84m² 南 |
| 901 | 7,257万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 23.4万円/月 3.9% | 3LDK | 67.25m² 南 |
| 902 | 5,800万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 19.9万円/月 4.1% | 2LDK | 54.85m² 南 |
| 903 | 5,963万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 20万円/月 4.0% | 2LDK | 55.84m² 南 |
| 1001 | 7,427万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 23.4万円/月 3.8% | 3LDK | 67.25m² 南 |
| 1002 | 6,045万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 20万円/月 4.0% | 2LDK | 54.85m² 南 |
| 1003 | 6,217万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 20.1万円/月 3.9% | 2LDK | 55.84m² 南 |
| 1101 | 7,478万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 23.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.25m² 南 |
| 1102 | 6,097万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.2万円/月 4.0% | 2LDK | 54.85m² 南 |
| 1103 | 6,254万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 20.3万円/月 3.9% | 2LDK | 55.84m² 南 |
| 1201 | 7,513万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 23.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.25m² 南 |
| 1202 | 6,126万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.1万円/月 3.9% | 2LDK | 54.85m² 南 |
| 1203 | 6,284万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.2万円/月 3.9% | 2LDK | 55.84m² 南 |
| 1301 | 7,555万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 23.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.25m² 南 |
| 1302 | 6,160万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 20.2万円/月 3.9% | 2LDK | 54.85m² 南 |
| 1303 | 6,318万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 20.3万円/月 3.9% | 2LDK | 55.84m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,651万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,407万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 54.85m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 5,513万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.84m²
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,639万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.25m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 5,396万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 54.85m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,501万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 19万円/月
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- 4.2%
- 2LDK
- 55.84m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 6,563万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.25m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 5,329万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 54.85m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 5,460万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 55.84m²
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501
- 参考相場価格
- 6,549万円
- 新築時価格
- 4,430万円
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- 想定利回り
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- 3LDK
- 67.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジオ練馬桜台販売中・賃貸の物件（0件）
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ジオ練馬桜台売買履歴
- 2023/02
- 2023/01
- 2021/05
- 2019/06
- 2015/02
- 2013/12
- 2011/12
- 2011/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約4,990万円 | 90万円/m² | 2階 | 54.85m² | 2LDK | 築9年 |
| 2019/06 | 成約5,330万円 | 79万円/m² | 8階 | 67.25m² | 3LDK | 築7年 |
| 2015/02 | 成約3,950万円 | 72万円/m² | 4階 | 54.85m² | 2LDK | 築3年 |
| 2013/12 | 成約3,640万円 | 65万円/m² | 6階 | 55.84m² | 2LDK | 築2年 |
| 2011/12 | 新築3,750万円 | 68万円/m² | 11階 | 54.85m² | 2LDK | -- |
| 2011/12 | 新築4,560万円 | 67万円/m² | 8階 | 67.25m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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- 2021/09
- オススメジオ練馬桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/03
- 2021/02
- 2019/09
- 2019/04
- 2018/10
- 2017/07
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,270万円 | 107万円/m² | 2階 | 21.10m² | 1K | AXAS桜台Exclusive | 築16年 |
| 2021/12 | 成約2,200万円 | 85万円/m² | 1階 | 25.73m² | 1K | ジェノヴィア練馬グリーンヴェール | 築6年 |
| 2021/09 | 成約5,270万円 | 89万円/m² | 2階 | 58.56m² | 2LDK | プラウド桜台 | 築7年 |
| オススメ | ジオ練馬桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/03 | 成約1,900万円 | 73万円/m² | 1階 | 25.81m² | 1K | ジェノヴィア練馬グリーンヴェール | 築5年 |
| 2021/02 | 成約2,120万円 | 82万円/m² | 2階 | 25.81m² | 1K | ジェノヴィア練馬グリーンヴェール | 築5年 |
| 2019/09 | 成約5,690万円 | 79万円/m² | 5階 | 71.87m² | 2LDK | プラウド桜台 | 築5年 |
| 2019/04 | 成約3,850万円 | 56万円/m² | 2階 | 68.73m² | 3LDK | シアンズ練馬桜台 | 築11年 |
| 2018/10 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 5階 | 71.67m² | 2LDK | シアンズ練馬桜台 | 築11年 |
| 2017/07 | 成約1,540万円 | 70万円/m² | 6階 | 21.82m² | 1K | ジェノヴィア桜台グリーンウォール | 築5年 |
| 2016/07 | 成約6,000万円 | 82万円/m² | 4階 | 72.64m² | 3LDK | プラウド桜台 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジオ練馬桜台資産性スコア
4.32上位10%
ジオ練馬桜台の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ジオ練馬桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジオ練馬桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
6,651万円296万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
想定売買価格
ジオ練馬桜台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジオ練馬桜台マンションの口コミ・評判(315件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数路線が通り、利便性が高いです。都心までのアクセスも良好で通勤に便利です。
周辺環境
5駅の充実度が高い割に家賃も物価もコスパが良いと思います。生活しやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4桜台
小児科の先生は丁寧に診てくれるので、発熱や咳などの症状でも安心して受診できます。通える範囲で評判の良いクリニックがあるのは心強いです。
治安
5練馬
駅周辺は交番が近くにあり、夜でも安心して歩けると感じています。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジオ練馬桜台マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線桜台駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ジオ練馬桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジオ練馬桜台（ジオねりまさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台4丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.85㎡〜67.25㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜4800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：24000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱阪急ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジオ練馬桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.35m² | 5,557万円 | 5,386万円 |
| 3LDK | 67.25m² | 6,862万円 | 7,222万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ジオ練馬桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。