ロワール大井町
品川区・鮫洲駅 徒歩9分・築13年
2026年05月11日
ロワール大井町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロワール大井町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,044万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 | 3LDK | 60.00m² 東 |
| 2階 | 6,928万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 | 2LDK | 58.21m² 南東 |
| 2階 | 8,233万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 | 3LDK | 70.16m² 南東 |
| 3階 | 8,265万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.16m² 南東 |
- 参考相場価格
- 7,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 60.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 2LDK
- 58.21m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
- 70.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,265万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 70.16m²
- 南東
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ロワール大井町売買履歴
- 2023/06
- 2020/02
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約4,980万円 | 79万円/m² | 1階 | 62.59m² | 2SLDK | 築4年 |
売買履歴とは
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- 2025/09
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,180万円 | 161万円/m² | 21階 | 56.76m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2026/02 | 成約6,800万円 | 162万円/m² | 5階 | 41.94m² | 1LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2026/02 | 成約9,170万円 | 165万円/m² | 9階 | 55.42m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
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| 2026/02 | 成約8,980万円 | 146万円/m² | 8階 | 61.30m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億6,990万円 | 236万円/m² | 17階 | 71.98m² | 3LDK | シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン | 築13年 |
| 2026/01 | 成約1億2,600万円 | 220万円/m² | 2階 | 57.06m² | 2LDK | ザ・パークハウス大井町レジデンス | 築11年 |
| 2026/01 | 成約9,380万円 | 133万円/m² | 7階 | 70.41m² | 3LDK | Brillia大井町 The Residence | 築8年 |
| 2025/10 | 成約1億6,900万円 | 224万円/m² | 3階 | 75.14m² | 2SLDK | ザ・パークハウス大井町レジデンス | 築11年 |
| 2025/09 | 成約7,300万円 | 123万円/m² | 20階 | 59.04m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2025/09 | 成約7,480万円 | 181万円/m² | 3階 | 41.27m² | 1LDK | シティインデックス大井町 | 築11年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロワール大井町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワール大井町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,044万円271万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 117.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 125.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワール大井町マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4鮫洲
幼稚園・保育園、小学校、中学校が揃っていて、教育環境が充実していると感じます。
交通の利便性
5立会川
京急本線の急行が止まるので、品川まで5分、横浜や川崎にもすぐ行けてアクセスがとても良いです。電車で座りたければ普通電車で10分ほどなので、通勤も楽です。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロワール大井町マンション概要
このマンションは京浜急行本線鮫洲駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数25戸のマンションです。
ロワール大井町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワール大井町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井3丁目8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.21㎡〜70.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 388万円/坪〜393万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワール大井町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.21m² | 6,928万円 | 8,327万円 |
| 3LDK | 70.16m² | 8,233万円 | 1億240万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.96m²
- 1階/5階建
ロワール大井町の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
鮫洲駅のマンション
鮫洲駅は東京都品川区にあり、運転免許センターのある駅として有名です。京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはマンションと古い民家とが混在しています。駅の東側には鮫洲運動公園があるほか、大井公園など緑地も多く存在しています。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。