2,328万円〜3,691万円
坪単価238万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年10月21日
エスペランザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスペランザ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.90m² | 南 |
| 1階 | 3,691万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.37m² | 南 |
| 1階 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.79m² | 南 |
| 2階 | 2,561万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.79m² | 南 |
| 2階 | 2,569万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.90m² | 南 |
| 3階 | 2,334万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.14m² | 南 |
| 3階 | 3,255万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.67m² | 南 |
| 3階 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.06m² | 南 |
| 4階 | 3,331万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.78m² | 南 |
| 4階 | 3,327万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.63m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.90m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.37m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,486万円
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,561万円
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- 34.79m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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- 3,327万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスペランザ販売中・賃貸の物件（0件）
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エスペランザ資産性スコア
3.93
エスペランザの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスペランザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランザ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,494万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.8万円/m2
エスペランザ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランザマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
津田山
3津田山駅周辺は住宅街で飲食店がほとんどなく、子育て世帯には静かで治安が良い反面、外食や娯楽を楽しみたい人には物足りないかもしれません。
自然環境
梶が谷
5駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。緑も多く、散歩やジョギングにも適しています。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランザマンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
エスペランザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランザ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区上作延200-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.06㎡〜52.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.1m² | 2,331万円 | 1,504万円 |
| 1DK | 34.85m² | 2,527万円 | 1,702万円 |
| 1LDK | 44.71m² | 3,329万円 | 2,833万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/07
- 2022/01
- 2021/10
- 2021/09
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約3,630万円 | 47万円/m2 | 6階 | 77.08m² | 2SLDK | ベルドゥムール溝の口森林公園 | 築13年 |
| 2023/03 | 成約5,020万円 | 58万円/m2 | 5階 | 86.39m² | 4LDK | サンアリーナ溝の口 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約4,700万円 | 55万円/m2 | 5階 | 83.95m² | 3SLDK | グレーシアガーデン溝の口 | 築13年 |
| 2023/02 | 成約4,300万円 | 61万円/m2 | 5階 | 70.43m² | 3LDK | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 築12年 |
| 2023/01 | 成約4,300万円 | 65万円/m2 | 3階 | 65.91m² | 3LDK | クオス溝の口IIレジデンス | 築10年 |
| 2022/07 | 成約3,790万円 | 52万円/m2 | 2階 | 71.63m² | 2SLDK | サンアリーナ溝の口 | 築9年 |
| 2022/01 | 成約4,100万円 | 53万円/m2 | 2階 | 76.16m² | 3LDK | グレーシアガーデン溝の口 | 築12年 |
| 2021/10 | 成約4,290万円 | 60万円/m2 | 1階 | 70.43m² | 3LDK | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 築11年 |
| 2021/09 | 成約2,800万円 | 44万円/m2 | 4階 | 62.82m² | 2LDK | グレーシアガーデン溝の口 | 築11年 |
| 2021/07 | 成約3,890万円 | 55万円/m2 | 5階 | 70.21m² | 3LDK | クオス溝の口2レジデンス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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