ライオンズマンション練馬シティ

練馬区・練馬駅 徒歩4分・築19年

3.98
4,484万円〜5,947万円
坪単価 260万円/坪〜306万円/坪
想定賃料 18.4万円〜22万円/月
4.4%〜4.9%
最終更新2026年07月21日
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ライオンズマンション練馬シティ

練馬区・練馬駅 徒歩4分・築19年

4,484万円〜5,947万円
坪単価 260万円/坪〜306万円/坪
想定賃料 18.4万円〜22万円/月
4.4%〜4.9%
3.98
最終更新
2026年07月21日

ライオンズマンション練馬シティ部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2014,733万円価格を確認する3,790万円19.1万円/月
4.8%
2LDK60.05
2024,484万円価格を確認する3,590万円18.4万円/月
4.9%
2LDK56.40
2035,092万円価格を確認する4,060万円20.3万円/月
4.8%
2LDK64.59
3014,823万円価格を確認する3,890万円19.6万円/月
4.9%
2LDK60.05
3024,569万円価格を確認する3,690万円18.7万円/月
4.9%
2LDK56.40
3035,183万円価格を確認する4,130万円20.9万円/月
4.8%
2LDK64.59
4015,038万円価格を確認する4,120万円19.6万円/月
4.7%
2LDK60.05
4024,694万円価格を確認する3,750万円18.7万円/月
4.8%
2LDK56.40
4035,279万円価格を確認する4,180万円21万円/月
4.8%
2LDK64.59
5015,124万円価格を確認する4,140万円19.8万円/月
4.7%
2LDK60.05
5024,810万円価格を確認する3,800万円19万円/月
4.8%
2LDK56.40
5035,374万円価格を確認する4,280万円21.2万円/月
4.7%
2LDK64.59
6015,180万円価格を確認する4,160万円20万円/月
4.6%
2LDK60.05
6024,866万円価格を確認する3,810万円19.1万円/月
4.7%
2LDK56.40
6035,495万円価格を確認する4,300万円21.3万円/月
4.7%
2LDK64.59
7015,222万円価格を確認する4,180万円20万円/月
4.6%
2LDK60.05
7024,906万円価格を確認する3,820万円19.1万円/月
4.7%
2LDK56.40
7035,569万円価格を確認する4,320万円21.3万円/月
4.6%
2LDK64.59
8015,233万円価格を確認する4,200万円19.9万円/月
4.6%
2LDK60.05
8024,916万円価格を確認する3,830万円19.1万円/月
4.7%
2LDK56.40
8035,587万円価格を確認する4,340万円21.3万円/月
4.6%
2LDK64.59
9015,279万円価格を確認する4,220万円19.8万円/月
4.5%
2LDK60.05
9024,952万円価格を確認する3,840万円19万円/月
4.6%
2LDK56.40
9035,631万円価格を確認する4,370万円21.2万円/月
4.5%
2LDK64.59
10015,326万円価格を確認する4,250万円19.7万円/月
4.4%
2LDK60.05
10024,998万円価格を確認する3,850万円18.9万円/月
4.5%
2LDK56.40
10035,697万円価格を確認する4,420万円21.1万円/月
4.4%
2LDK64.59
11015,357万円価格を確認する4,270万円19.8万円/月
4.4%
2LDK60.05
11025,034万円価格を確認する3,870万円18.9万円/月
4.5%
2LDK56.40
11035,725万円価格を確認する4,440万円21.1万円/月
4.4%
2LDK64.59
12015,395万円価格を確認する4,290万円20万円/月
4.5%
2LDK60.05
12025,087万円価格を確認する3,890万円19.2万円/月
4.5%
2LDK56.40
12035,785万円価格を確認する4,460万円21.4万円/月
4.4%
2LDK64.59
13015,434万円価格を確認する4,320万円20万円/月
4.4%
2LDK60.05
13025,122万円価格を確認する3,910万円19.2万円/月
4.5%
2LDK56.40
13035,826万円価格を確認する4,500万円21.3万円/月
4.4%
2LDK64.59
14015,472万円価格を確認する4,390万円20.3万円/月
4.5%
2LDK60.05
14025,159万円価格を確認する3,960万円19.5万円/月
4.5%
2LDK56.40
14035,889万円価格を確認する4,590万円21.7万円/月
4.4%
2LDK64.59
15015,531万円価格を確認する4,440万円20.6万円/月
4.5%
2LDK60.05
15025,220万円価格を確認する3,990万円19.7万円/月
4.5%
2LDK56.40
15035,947万円価格を確認する4,640万円22万円/月
4.5%
2LDK64.59
201
参考相場価格
4,733万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 60.05
202
参考相場価格
4,484万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
4.9%
  • 2LDK
  • 56.40
203
参考相場価格
5,092万円
新築時価格
4,060万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 64.59
301
参考相場価格
4,823万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
4.9%
  • 2LDK
  • 60.05
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  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
4,569万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
4.9%
  • 2LDK
  • 56.40
303
参考相場価格
5,183万円
新築時価格
4,130万円
想定賃料
20.9万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 64.59
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401
参考相場価格
5,038万円
新築時価格
4,120万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 60.05
402
参考相場価格
4,694万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 56.40
403
参考相場価格
5,279万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 64.59
501
参考相場価格
5,124万円
新築時価格
4,140万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 60.05

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズマンション練馬シティ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ライオンズマンション練馬シティ賃貸履歴

  • 2023/05
    16万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築16年
  • 2023/05
    17.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築16年
  • 2022/10
    18.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築15年
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ライオンズマンション練馬シティ
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ライオンズマンション練馬シティ資産性スコア

3.98
ライオンズマンション練馬シティの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション練馬シティ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション練馬シティ居住エリアの評価

ライオンズマンション練馬シティ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション練馬シティ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築19年

新築時価格

3,790万円+943万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、126%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション練馬シティ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,733万円334万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション練馬シティ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション練馬シティマンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    練馬

    駅周辺は人が多く、ラッシュ時は混雑が激しいので買い物や移動が少し大変に感じることがあります。

  • 資産性

    5

    桜台

    桜台駅の土地価格は10年前と比べて約43%も上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。

練馬区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション練馬シティマンション概要

こちらのマンションは西武池袋線練馬駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

ライオンズマンション練馬シティ詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション練馬シティ(ライオンズマンションねりまシティ)
住所東京都練馬区豊玉北5丁目6-3
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)15階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積56.4㎡〜64.59㎡
新築時価格3590万円〜4640万円
参考相場価格
  • 2LDK:4484万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価260万円/坪〜306万円/坪
想定賃料18.4万円〜22万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園太陽の子豊玉北 (認可)他
保育園を見る
学区豊玉第二小学校
豊玉第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※128000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※2
  • 2LDK:月15,008円/56m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月18,480円/56m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ライオンズマンション練馬シティ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
練馬駅
平均
2LDK60.05m²5,221万円5,369万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズマンション練馬シティ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ライオンズマンション練馬シティ利回り・空室率を診断します。

ライオンズマンション練馬シティの駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

練馬駅のマンション

練馬駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道の池袋線、豊島線、西武有楽町線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れています。池袋から電車で10分しか離れていないにも関わらず、落ち着いた雰囲気があり住みやすい街です。駅周辺は商店街や繁華街、練馬区役所が集まる便利なエリアですが、少し離れると閑静な住宅街が広がり、マンションをはじめ、一軒家も多くあります。

その他の最寄り駅: