4,000万円〜4,000万円
坪単価214万円/坪〜214万円/坪
最終更新2025年09月17日
グレイス奏の杜A資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレイス奏の杜A部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.60m²
- -
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グレイス奏の杜A資産性スコア
3.79
グレイス奏の杜Aの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレイス奏の杜Aの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス奏の杜A価格推移と将来予測
参考相場価格
4,000万円162万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m2
グレイス奏の杜A1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス奏の杜Aマンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
津田沼
5総武線快速の始発駅なので朝は座って通勤できるのが本当にありがたいです。東京駅まで約30分で行けるし、秋葉原や西船橋にもアクセスしやすいので通勤や通学にとても便利だと感じています。
住みやすさ
新津田沼
4新津田沼駅周辺は昼も夜も比較的治安が良く、定期的に街の清掃員が掃除をしているので、きれいな街だと感じます。落とし物が見つかることも多く、安心して暮らせます。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレイス奏の杜Aマンション概要
ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため歩いても疲れません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
グレイス奏の杜A詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス奏の杜A |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜61.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス奏の杜A間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.6m² | 4,000万円 | 3,333万円 |
グレイス奏の杜A売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,610万円〜7,010万円322〜342万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス現在築9年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,820万円〜7,220万円320〜338万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス現在築10年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円320〜339万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
パークホームズ津田沼奏の杜現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・レジデンス津田沼奏の杜 ブロードレジデンス
7,980万円- 72.09m²
- 13階/24階建