プラウド杉並和田プライベートコート

杉並区・東高円寺駅 徒歩12分・築13年

4.58上位3%
6,227万円〜8,986万円
坪単価334万円/坪〜340万円/坪
最終更新2025年07月15日
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プラウド杉並和田プライベートコート

杉並区・東高円寺駅 徒歩12分・築13年

6,227万円〜8,986万円
334万円/坪〜340万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年07月15日

プラウド杉並和田プライベートコート部屋別の参考相場価格

19部屋 / 91部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,771万円価格を確認する6,660万円4LDK85.55-
3027,539万円価格を確認する5,190万円3LDK73.83-
3037,553万円価格を確認する5,190万円3LDK73.97-
3048,470万円価格を確認する6,390万円3LDK82.66-
3057,945万円価格を確認する5,960万円3LDK77.79-
3067,911万円価格を確認する6,140万円3LDK77.31-
3077,343万円価格を確認する5,390万円3LDK71.85-
3087,479万円価格を確認する5,590万円3LDK73.26-
3097,482万円価格を確認する5,590万円3LDK73.29-
3107,384万円価格を確認する5,390万円3LDK72.29-
3117,908万円価格を確認する6,140万円3LDK77.28-
3127,375万円価格を確認する5,490万円3LDK72.35-
3137,338万円価格を確認する5,340万円3LDK71.79-
3147,344万円価格を確認する5,340万円3LDK71.86-
3157,618万円価格を確認する5,440万円3LDK74.60-
3167,608万円価格を確認する5,540万円3LDK74.51-
3177,608万円価格を確認する5,590万円3LDK74.44-
3187,841万円価格を確認する5,690万円3LDK76.78-
3階7,399万円価格を確認する-3LDK72.09南西
301
参考相場価格
8,771万円
新築時価格
6,660万円
  • 4LDK
  • 85.55
  • -
302
参考相場価格
7,539万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 73.83
  • -
303
参考相場価格
7,553万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
304
参考相場価格
8,470万円
新築時価格
6,390万円
  • 3LDK
  • 82.66
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
7,945万円
新築時価格
5,960万円
  • 3LDK
  • 77.79
  • -
306
参考相場価格
7,911万円
新築時価格
6,140万円
  • 3LDK
  • 77.31
  • -
307
参考相場価格
7,343万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
308
参考相場価格
7,479万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 73.26
  • -
309
参考相場価格
7,482万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 73.29
  • -
310
参考相場価格
7,384万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 72.29
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド杉並和田プライベートコート販売中・賃貸の物件(0件)

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プラウド杉並和田プライベートコート資産性スコア

4.58
上位3%
プラウド杉並和田プライベートコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド杉並和田プライベートコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド杉並和田プライベートコート居住エリアの評価

プラウド杉並和田プライベートコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド杉並和田プライベートコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築13年

新築時価格

6,660万円+2,111万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド杉並和田プライベートコート価格推移と将来予測

参考相場価格

8,771万円198万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド杉並和田プライベートコート301の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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プラウド杉並和田プライベートコートマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。

プラウド杉並和田プライベートコート詳細情報

基本情報

建物名プラウド杉並和田プライベートコート(プラウドすぎなみわだプライベートコート)
住所東京都杉並区和田2丁目41-4
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)5階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積61㎡〜87.46㎡
新築時価格4990万円〜6490万円
参考相場価格
  • 2LDK:6227万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:7063万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:8771万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価334万円/坪〜340万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園堀ノ内東 (認可)他
保育園を見る
学区和田小学校
和田中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド杉並和田プライベートコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東高円寺駅
平均
2LDK62.5m²6,375万円5,932万円
3LDK73.71m²7,506万円7,621万円
4LDK85.83m²8,791万円8,675万円

プラウド杉並和田プライベートコート売買履歴

  • 2016/08
    売出価格
    5,660万円〜6,060万円245〜262万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2019/05
    売出価格
    6,360万円〜6,760万円278〜296万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2022/01
    売出価格
    6,280万円〜6,680万円288〜307万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド杉並和田プライベートコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

東高円寺駅のマンション

東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層~中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。

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