プラウド杉並和田グランドコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド杉並和田グランドコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,051万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 202 | 6,802万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 73.83m² | - |
| 203 | 6,821万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 73.97m² | - |
| 204 | 7,049万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 205 | 7,081万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 76.72m² | - |
| 206 | 7,113万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 77.31m² | - |
| 207 | 6,613万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
| 208 | 6,748万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 73.26m² | - |
| 209 | 6,751万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 73.29m² | - |
| 210 | 6,652万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 72.29m² | - |
| 211 | 7,124万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 212 | 6,668万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 213 | 6,608万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 71.79m² | - |
| 214 | 6,614万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 71.86m² | - |
| 215 | 6,879万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 74.60m² | - |
| 216 | 6,871万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 74.51m² | - |
| 217 | 6,864万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 74.44m² | - |
| 218 | 7,085万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 76.78m² | - |
| 2階 | 6,851万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.51m² | 東 |
| 2階 | 6,697万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.79m² | 西 |
- 参考相場価格
- 7,051万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 76.45m²
- -
- 参考相場価格
- 6,802万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 3LDK
- 73.83m²
- -
- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 73.97m²
- -
- 参考相場価格
- 7,049万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 76.48m²
- -
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- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,081万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 76.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,113万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 77.31m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,613万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 71.85m²
- -
- 参考相場価格
- 6,748万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 73.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,751万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 73.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,652万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 72.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラウド杉並和田グランドコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド杉並和田グランドコート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,051万円43万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 92.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド杉並和田グランドコートマンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心感がある
アクセス
4東高円寺駅から新宿までのアクセスが良く、生活に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
東高円寺
4普段の買い物や外食先も揃っていてとても便利です。
資産性
方南町
52025年の方南町駅の住宅地の地価は坪単価211万円で、前年より6.6%上昇しています。今後も地価の上昇が期待できるエリアです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド杉並和田グランドコートマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド杉並和田グランドコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド杉並和田グランドコート（プラウドすぎなみわだグランドコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目37-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61㎡〜87.46㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド杉並和田グランドコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.5m² | 5,773万円 | 5,920万円 |
| 3LDK | 73.83m² | 6,781万円 | 7,671万円 |
| 4LDK | 85.83m² | 8,005万円 | 8,824万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円344〜377万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 2階
- 当時築17年
ベルアルシェ東高円寺現在築18年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,940万円〜8,440万円365〜387万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
プラウド杉並和田プライベートコート現在築13年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,800万円〜8,200万円351〜369万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
プラウド杉並和田サウスコート現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 50.68m²
- 5階/28階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：