Phoenix資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
Phoenix部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,309万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.51m² | 南 |
| 203 | 2,988万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 南 |
| 302 | 3,346万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.51m² | 南 |
| 303 | 2,973万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 南 |
| 402 | 3,352万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.51m² | 南 |
| 403 | 2,992万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 西 |
| 602 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.40m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,309万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,988万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,352万円
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- -
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- 参考相場価格
- 2,992万円
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- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.40m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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Phoenix資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Phoenix価格推移と将来予測
参考相場価格
3,309万円38万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 98.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Phoenixマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
池袋
3池袋駅周辺は大通り沿いで虫もほとんど見かけず、清潔感があります。駅近くには公園は少ないですが、少し歩くと落ち着いた住宅街もあり、静かな場所も見つけられます。
自然環境
目白
4駅周辺は公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
Phoenixマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線池袋駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
Phoenix詳細情報
基本情報
| 建物名 | Phoenix（フェニックス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目39-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.4㎡〜33.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Phoenix間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30m² | 2,973万円 | 2,271万円 |
| 1DK | 33.51m² | 3,327万円 | 2,793万円 |
Phoenix売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,930万円〜7,330万円470〜497万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
ウィルローズ池袋現在築16年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,900万円〜1億900万円432〜475万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
フェリアル池袋アルシエーロ現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,800万円〜1億300万円588〜618万円/坪
- 51〜58m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築21年
ザ・タワー・グランディア現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.22m²
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。