ロアール江古田
中野区・沼袋駅 徒歩9分・築17年
ロアール江古田
中野区・沼袋駅 徒歩9分・築17年
ロアール江古田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,510万円 | 価格を調べる | 1,880万円 | 1K | 20.56m² | - |
| 102 | 1,491万円 | 価格を調べる | 1,880万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 201 | 1,702万円 | 価格を調べる | 1,980万円 | 1R | 22.11m² | - |
| 202 | 1,639万円 | 価格を調べる | 1,960万円 | 1K | 20.56m² | - |
| 203 | 1,618万円 | 価格を調べる | 1,960万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 204 | 3,156万円 | 価格を調べる | 2,890万円 | 2DK | 39.52m² | - |
| 301 | 1,737万円 | 価格を調べる | 1,990万円 | 1R | 22.11m² | - |
| 302 | 1,678万円 | 価格を調べる | 1,970万円 | 1K | 20.56m² | - |
| 303 | 1,647万円 | 価格を調べる | 1,970万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 304 | 3,193万円 | 価格を調べる | 2,910万円 | 2DK | 39.52m² | - |
| 401 | 1,779万円 | 価格を調べる | 2,010万円 | 1R | 22.11m² | - |
| 402 | 1,702万円 | 価格を調べる | 1,990万円 | 1K | 20.56m² | - |
| 403 | 1,680万円 | 価格を調べる | 1,990万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 404 | 3,145万円 | 価格を調べる | 2,930万円 | 2DK | 39.52m² | - |
| 501 | 1,751万円 | 価格を調べる | 2,030万円 | 1R | 22.11m² | - |
| 502 | 1,673万円 | 価格を調べる | 2,010万円 | 1K | 20.56m² | - |
| 503 | 1,644万円 | 価格を調べる | 2,010万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 504 | 3,117万円 | 価格を調べる | 2,950万円 | 2DK | 39.52m² | - |
| 601 | 1,772万円 | 価格を調べる | 2,050万円 | 1R | 22.11m² | - |
| 602 | 1,687万円 | 価格を調べる | 2,030万円 | 1K | 20.56m² | - |
| 603 | 2,344万円 | 価格を調べる | 2,490万円 | 1K | 30.24m² | - |
- 参考相場価格
- 1,510万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 1K
- 20.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1,491万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 1K
- 20.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1,702万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1R
- 22.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1,639万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1K
- 20.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1K
- 20.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,156万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 2DK
- 39.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1,737万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1R
- 22.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1,678万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,193万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 2DK
- 39.52m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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ロアール江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,510万円31万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
ロアール江古田販売中・賃貸の物件
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ロアール江古田マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
ロアール江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール江古田（ロアールえごた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田4丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.37㎡〜39.52㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜2950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 葛城建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 22.11m² | 1,751万円 | -21万円 | 1,596万円 |
| 1K | 20.56m² | 1,660万円 | -20万円 | 1,995万円 |
| 2DK | 39.52m² | 3,150万円 | -38万円 | 2,876万円 |
ロアール江古田売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円273〜302万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 3階
- 当時築16年
グランヴァン中野江古田現在築17年 - 2023/01
- 売出価格
- 4,470万円〜4,830万円246〜266万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ現在築18年 - 2021/06
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円227〜257万円/坪
- 38〜44m²
- 1DK
- 1階
- 当時築16年
サニーコート沼袋現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。