ロアール江古田
中野区・沼袋駅 徒歩9分・築19年
2026年05月25日
ロアール江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロアール江古田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,979万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.56m² - |
| 102 | 1,961万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.37m² - |
| 201 | 2,190万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8万円/月 | 1R | 22.11m² - |
| 202 | 2,050万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 7.7万円/月 | 1K | 20.56m² - |
| 203 | 2,031万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 7.6万円/月 | 1K | 20.37m² - |
| 204 | 4,031万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.8万円/月 | 2DK | 39.52m² - |
| 301 | 2,198万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.9万円/月 | 1R | 22.11m² - |
| 302 | 2,063万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.6万円/月 | 1K | 20.56m² - |
| 303 | 2,044万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.37m² - |
| 304 | 4,062万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 12.8万円/月 | 2DK | 39.52m² - |
| 401 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.2万円/月 | 1R | 22.11m² - |
| 402 | 2,068万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.7万円/月 | 1K | 20.56m² - |
| 403 | 2,049万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.6万円/月 | 1K | 20.37m² - |
| 404 | 4,080万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.9万円/月 | 2DK | 39.52m² - |
| 501 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.2万円/月 | 1R | 22.11m² - |
| 502 | 2,075万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.56m² - |
| 503 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.37m² - |
| 504 | 4,093万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.1万円/月 | 2DK | 39.52m² - |
| 601 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.3万円/月 | 1R | 22.11m² - |
| 602 | 2,073万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.56m² - |
| 603 | 3,168万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.2万円/月 | 1K | 30.24m² - |
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 20.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 20.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1R
- 22.11m²
- -
- 参考相場価格
- 2,050万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 20.56m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,031万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 20.37m²
- -
- 参考相場価格
- 4,031万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 2DK
- 39.52m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1R
- 22.11m²
- -
- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 20.56m²
- -
- 参考相場価格
- 2,044万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 20.37m²
- -
- 参考相場価格
- 4,062万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 2DK
- 39.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
ロアール江古田売買履歴
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/02 | 新築2,040万円 | 92万円/m² | 6階 | 22.11m² | 1R | -- |
| 2007/02 | 新築2,960万円 | 74万円/m² | 5階 | 39.52m² | 2DK | -- |
| 2007/02 | 新築2,010万円 | 98万円/m² | 5階 | 20.37m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,000万円 | 97万円/m² | 5階 | 20.56m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,040万円 | 92万円/m² | 5階 | 22.11m² | 1R | -- |
| 2007/02 | 新築2,930万円 | 74万円/m² | 4階 | 39.52m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2023/02
- 2023/01
- オススメロアール江古田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/06
- 2020/09
- 2019/12
- 2019/11
- 2019/02
- 2018/10
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,980万円 | 98万円/m² | 2階 | 50.43m² | 1SLDK | サニーコート沼袋 | 築21年 |
| 2023/02 | 成約3,500万円 | 86万円/m² | 3階 | 40.60m² | 2DK | グランヴァン中野江古田 | 築16年 |
| 2023/01 | 成約4,670万円 | 77万円/m² | 3階 | 60.18m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築17年 |
| オススメ | ロアール江古田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/06 | 成約2,970万円 | 74万円/m² | 1階 | 39.87m² | 1DK | サニーコート沼袋 | 築16年 |
| 2020/09 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 1階 | 61.10m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築14年 |
| 2019/12 | 成約4,200万円 | 63万円/m² | 2階 | 66.58m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築13年 |
| 2019/11 | 成約1,480万円 | 73万円/m² | 4階 | 20.18m² | 1K | トーシンフェニックス沼袋 | 築15年 |
| 2019/02 | 成約2,800万円 | 51万円/m² | 1階 | 54.42m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築13年 |
| 2018/10 | 成約1,410万円 | 68万円/m² | 2階 | 20.65m² | 1K | トーシンフェニックス沼袋 | 築14年 |
| 2018/02 | 成約3,140万円 | 78万円/m² | 3階 | 40.11m² | 1LDK | AXAS中野新江古田 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロアール江古田賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 13.2万円/月
- 39.52m²
- 2DK
- 5階
- 当時築18年
- 2025/09
- 8.5万円/月
- 20.37m²
- 1K
- 5階
- 当時築18年
- 2024/05
- 12.2万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築17年
- 2024/04
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2024/03
- 11.9万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築17年
- 2022/09
- 11.9万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築15年
- 2021/03
- 6.5万円/月
- 20.37m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2021/03
- 7.2万円/月
- 22.11m²
- 1K
- 6階
- 当時築14年
- 2021/02
- 7.1万円/月
- 20.56m²
- 1K
- 6階
- 当時築14年
- 2021/02
- 6.5万円/月
- 20.56m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.2万円/月 | 5階 | 39.52m² | 2DK | 築18年 |
| 2025/09 | 8.5万円/月 | 5階 | 20.37m² | 1K | 築18年 |
| 2024/05 | 12.2万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築17年 |
| 2024/04 | 7.5万円/月 | 6階 | - | 1K | 築17年 |
| 2024/03 | 11.9万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築17年 |
| 2022/09 | 11.9万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築15年 |
| 2021/03 | 6.5万円/月 | 5階 | 20.37m² | 1K | 築14年 |
| 2021/03 | 7.2万円/月 | 6階 | 22.11m² | 1K | 築14年 |
| 2021/02 | 7.1万円/月 | 6階 | 20.56m² | 1K | 築14年 |
| 2021/02 | 6.5万円/月 | 5階 | 20.56m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロアール江古田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,979万円79万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 96.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール江古田マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4沼袋
新宿まで電車で10分ほどで行けるので都心へのアクセスが良く、各駅停車なので新宿から乗ると座れることが多いです。
交通の利便性
5新江古田
新江古田駅は新宿まで約15分でアクセスできるので、通勤や通学にとても便利です。都営大江戸線は遅延が少なく、終電も遅いので安心して利用できます。西武池袋線の江古田駅や西武新宿線の沼袋駅も徒歩圏...
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール江古田マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
ロアール江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール江古田（ロアールえごた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田4丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.37㎡〜39.52㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜2950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 葛城建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.11m² | 2,202万円 | 1,527万円 |
| 1K | 20.56m² | 2,052万円 | 2,017万円 |
| 2DK | 39.52m² | 4,071万円 | 3,294万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
江古田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 49.17m²
- 1階/4階建
ロアール江古田の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。