1,796万円〜3,790万円
坪単価 297万円/坪〜308万円/坪
想定賃料 7.4万円〜13.6万円/月
最終更新2026年04月20日
グランヴァン中野江古田
中野区・沼袋駅 徒歩12分・築19年
1,796万円〜3,790万円
坪単価 297万円/坪〜308万円/坪
想定賃料 7.4万円〜13.6万円/月
上位20%
4.03最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
グランヴァン中野江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランヴァン中野江古田部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,823万円 | 価格を確認する | 1,750万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.03m² - |
| 102 | 1,796万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 103 | 1,796万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 201 | 1,831万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.03m² - |
| 202 | 1,804万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 203 | 1,804万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 204 | 1,833万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.7万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 205 | 1,833万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.7万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 301 | 1,843万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.6万円/月 | 1K | 20.03m² - |
| 302 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.6万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 303 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.6万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 304 | 3,758万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13.6万円/月 | 2DK | 40.60m² - |
| 401 | 1,847万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.03m² - |
| 402 | 1,816万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 403 | 1,816万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 404 | 3,757万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.4万円/月 | 2DK | 40.60m² - |
| 501 | 1,851万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.03m² - |
| 502 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 503 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 504 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 13.3万円/月 | 2DK | 40.60m² - |
| 601 | 1,850万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.03m² - |
| 602 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 603 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 604 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 13.4万円/月 | 2DK | 40.60m² - |
| 701 | 1,829万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 702 | 1,829万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 703 | 3,779万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 13.4万円/月 | 2DK | 40.60m² - |
| 801 | 1,841万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 802 | 1,841万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 803 | 3,783万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.4万円/月 | 2DK | 40.60m² - |
| 901 | 1,848万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 902 | 1,848万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 903 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.6万円/月 | 2DK | 40.60m² - |
| 1001 | 3,789万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.6万円/月 | 2DK | 40.60m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- 1,750万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 20.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,796万円
- 新築時価格
- 1,730万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 20.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,796万円
- 新築時価格
- 1,730万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 20.01m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
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- -
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- 無料
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202
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 20.01m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 20.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
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- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 20.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- 2,030万円
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301
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランヴァン中野江古田販売中・賃貸の物件（0件）
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グランヴァン中野江古田売買履歴
- 2023/02
- 2006/06
- 2006/06
- 2006/06
- 2006/06
- 2006/06
- 2006/06
- 2006/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/06 | 新築2,070万円 | 103万円/m² | 5階 | 20.03m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,070万円 | 103万円/m² | 4階 | 20.03m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,040万円 | 101万円/m² | 3階 | 20.03m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築1,910万円 | 95万円/m² | 2階 | 20.03m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築1,760万円 | 87万円/m² | 1階 | 20.03m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,150万円 | 107万円/m² | 9階 | 20.01m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2023/01
- 2021/06
- オススメグランヴァン中野江古田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/09
- 2019/12
- 2019/11
- 2019/02
- 2018/10
- 2018/02
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,980万円 | 98万円/m² | 2階 | 50.43m² | 1SLDK | サニーコート沼袋 | 築21年 |
| 2023/01 | 成約4,670万円 | 77万円/m² | 3階 | 60.18m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築17年 |
| 2021/06 | 成約2,970万円 | 74万円/m² | 1階 | 39.87m² | 1DK | サニーコート沼袋 | 築16年 |
| オススメ | グランヴァン中野江古田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/09 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 1階 | 61.10m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築14年 |
| 2019/12 | 成約4,200万円 | 63万円/m² | 2階 | 66.58m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築13年 |
| 2019/11 | 成約1,480万円 | 73万円/m² | 4階 | 20.18m² | 1K | トーシンフェニックス沼袋 | 築15年 |
| 2019/02 | 成約2,800万円 | 51万円/m² | 1階 | 54.42m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築13年 |
| 2018/10 | 成約1,410万円 | 68万円/m² | 2階 | 20.65m² | 1K | トーシンフェニックス沼袋 | 築14年 |
| 2018/02 | 成約3,140万円 | 78万円/m² | 3階 | 40.11m² | 1LDK | AXAS中野新江古田 | 築9年 |
| 2014/06 | 成約3,800万円 | 59万円/m² | 2階 | 64.01m² | 2SLDK | サニーコート沼袋 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランヴァン中野江古田資産性スコア
4.03上位20%
グランヴァン中野江古田の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランヴァン中野江古田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン中野江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,823万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 91万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
想定売買価格
グランヴァン中野江古田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン中野江古田マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4沼袋
駅周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、子どもが安心して通学できる雰囲気があります。
買い物・生活利便性
5新江古田
駅の出口は2箇所ありますが、どちらも治安が良く、酔っ払いなども見かけません。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヴァン中野江古田マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
グランヴァン中野江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン中野江古田（グランヴァンなかのえごた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田2丁目1-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.01㎡〜40.6㎡ |
| 新築時価格 | 1730万円〜3120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜308万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジェイ・コムズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン中野江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.01m² | 1,826万円 | 2,013万円 |
| 2DK | 40.6m² | 3,775万円 | 3,304万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション江古田
3,480万円- 2LDK
- 49.71m²
- 3階/8階建
グランヴァン中野江古田の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。