1,728万円〜4,066万円
坪単価 274万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 6.9万円〜14.2万円/月
3.8%〜4.9%
最終更新2026年07月21日
トーシンフェニックス沼袋
中野区・沼袋駅 徒歩9分・築22年
1,728万円〜4,066万円
坪単価 274万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 6.9万円〜14.2万円/月
3.8%〜4.9%
上位20%
4.08最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
トーシンフェニックス沼袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス沼袋部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,814万円 | 価格を確認する | 1,580万円 | 7万円/月 4.7% | 1K | 20.65m² - |
| 102 | 1,814万円 | 価格を確認する | 1,580万円 | 7万円/月 4.7% | 1K | 20.65m² - |
| 103 | 1,943万円 | 価格を確認する | 1,610万円 | 7.3万円/月 4.5% | 1K | 22.13m² - |
| 104 | 1,880万円 | 価格を確認する | 1,590万円 | 7.3万円/月 4.6% | 1K | 21.44m² - |
| 105 | 1,820万円 | 価格を確認する | 1,580万円 | 7万円/月 4.7% | 1K | 20.71m² - |
| 106 | 1,974万円 | 価格を確認する | 1,620万円 | 7.2万円/月 4.4% | 1K | 22.43m² - |
| 201 | 1,826万円 | 価格を確認する | 1,650万円 | 6.9万円/月 4.5% | 1K | 20.65m² - |
| 202 | 1,826万円 | 価格を確認する | 1,650万円 | 6.9万円/月 4.5% | 1K | 20.65m² - |
| 203 | 1,826万円 | 価格を確認する | 1,650万円 | 6.9万円/月 4.5% | 1K | 20.65m² - |
| 204 | 3,592万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.4万円/月 3.8% | 1DK | 41.26m² - |
| 205 | 1,816万円 | 価格を確認する | 1,630万円 | 7万円/月 4.6% | 1R | 20.62m² - |
| 206 | 1,788万円 | 価格を確認する | 1,640万円 | 7万円/月 4.7% | 1K | 20.14m² - |
| 207 | 3,468万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 12.1万円/月 4.2% | 2DK | 40.27m² - |
| 301 | 1,831万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 7万円/月 4.6% | 1K | 20.65m² - |
| 302 | 1,831万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 7万円/月 4.6% | 1K | 20.65m² - |
| 303 | 1,831万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 7万円/月 4.6% | 1K | 20.65m² - |
| 304 | 3,593万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1DK | 41.26m² - |
| 305 | 1,817万円 | 価格を確認する | 1,640万円 | 7.1万円/月 4.7% | 1R | 20.62m² - |
| 306 | 1,789万円 | 価格を確認する | 1,650万円 | 7万円/月 4.7% | 1K | 20.14m² - |
| 307 | 3,487万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 11.1万円/月 3.8% | 1DK | 39.89m² - |
| 401 | 1,827万円 | 価格を確認する | 1,670万円 | 7万円/月 4.6% | 1K | 20.65m² - |
| 402 | 1,827万円 | 価格を確認する | 1,670万円 | 7万円/月 4.6% | 1K | 20.65m² - |
| 403 | 1,827万円 | 価格を確認する | 1,670万円 | 7万円/月 4.6% | 1K | 20.65m² - |
| 404 | 3,587万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.4万円/月 3.8% | 1DK | 41.26m² - |
| 405 | 1,814万円 | 価格を確認する | 1,650万円 | 7.1万円/月 4.7% | 1R | 20.62m² - |
| 406 | 1,788万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 7万円/月 4.7% | 1K | 20.18m² - |
| 407 | 1,933万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 7.2万円/月 4.5% | 1K | 22.07m² - |
| 501 | 1,819万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 7.1万円/月 4.7% | 1R | 20.73m² - |
| 502 | 1,817万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 7万円/月 4.6% | 1K | 20.65m² - |
| 503 | 1,817万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 7万円/月 4.6% | 1K | 20.65m² - |
| 504 | 3,775万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.8万円/月 4.1% | 1LDK | 43.04m² - |
| 505 | 1,805万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 7.1万円/月 4.7% | 1R | 20.62m² - |
| 506 | 1,777万円 | 価格を確認する | 1,670万円 | 7.1万円/月 4.8% | 1K | 20.18m² - |
| 507 | 1,920万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 7.3万円/月 4.5% | 1K | 22.07m² - |
| 601 | 2,026万円 | 価格を確認する | 1,750万円 | 7.5万円/月 4.4% | 1R | 23.95m² - |
| 602 | 1,976万円 | 価格を確認する | 1,740万円 | 7.4万円/月 4.5% | 1R | 23.35m² - |
| 603 | 2,069万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 7.6万円/月 4.4% | 1R | 24.32m² - |
| 604 | 1,758万円 | 価格を確認する | 1,670万円 | 7.1万円/月 4.8% | 1R | 20.62m² - |
| 605 | 1,728万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 7.1万円/月 4.9% | 1K | 20.18m² - |
| 606 | 1,868万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 7.3万円/月 4.7% | 1K | 22.07m² - |
| 701 | 1,888万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 7.3万円/月 4.7% | 1R | 21.96m² - |
| 702 | 4,066万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 14.2万円/月 4.2% | 2DK | 49.00m² - |
| 703 | 3,408万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 12.1万円/月 4.3% | 2K | 40.54m² - |
| 704 | 4,039万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14.1万円/月 4.2% | 2DK | 48.72m² - |
| 705 | 1,879万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 7.3万円/月 4.7% | 1K | 22.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
- 1,580万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
- 1,580万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- 1,610万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
- 1,590万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.44m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- 1,580万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.71m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- 1,620万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 22.43m²
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201
- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- 1,650万円
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.65m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- 1,650万円
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- 1,650万円
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.65m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,592万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 41.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
トーシンフェニックス沼袋販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス沼袋売買履歴
- 2026/06
- 2019/11
- 2018/10
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約1,410万円 | 68万円/m² | 2階 | 20.65m² | 1K | 築14年 |
| 2004/07 | 成約2,700万円 | 65万円/m² | 3階 | 41.26m² | 1DK | -- |
| 2004/07 | 成約3,170万円 | 65万円/m² | 8階 | 48.72m² | 2DK | -- |
| 2004/07 | 成約2,600万円 | 63万円/m² | 4階 | 41.26m² | 1DK | -- |
| 2004/07 | 新築3,160万円 | 64万円/m² | 7階 | 48.72m² | 2DK | -- |
| 2004/07 | 新築2,670万円 | 65万円/m² | 7階 | 40.54m² | 2K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/05
- オススメトーシンフェニックス沼袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2023/01
- 2022/06
- 2021/06
- 2020/09
- 2019/12
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,980万円 | 98万円/m² | 2階 | 50.43m² | 1SLDK | サニーコート沼袋 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,480万円 | 92万円/m² | 5階 | 70.09m² | 3LDK | 藤和シティホームズ中野江古田 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約6,370万円 | 97万円/m² | 4階 | 65.55m² | 3LDK | 藤和シティホームズ中野江古田 | 築24年 |
| オススメ | トーシンフェニックス沼袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約3,500万円 | 86万円/m² | 3階 | 40.60m² | 2DK | グランヴァン中野江古田 | 築16年 |
| 2023/01 | 成約4,670万円 | 77万円/m² | 3階 | 60.18m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築17年 |
| 2022/06 | 成約4,150万円 | 80万円/m² | 3階 | 51.28m² | 2LDK | 藤和シティホームズ中野江古田 | 築21年 |
| 2021/06 | 成約2,970万円 | 74万円/m² | 1階 | 39.87m² | 1DK | サニーコート沼袋 | 築16年 |
| 2020/09 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 1階 | 61.10m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築14年 |
| 2019/12 | 成約4,200万円 | 63万円/m² | 2階 | 66.58m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築13年 |
| 2019/02 | 成約2,800万円 | 51万円/m² | 1階 | 54.42m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス沼袋販売履歴
- 2026/04
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 1,900万円 | 91万円/m² | 1階 | 20.71m² | 1R | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1,900万円 | 91万円/m² | 1階 | 20.71m² | 1K | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...トーシンフェニックス沼袋賃貸履歴
- 2025/12
- 7.1万円/月
- 21.96m²
- 1R
- 7階
- 当時築21年
- 2025/09
- 7.1万円/月
- 20.18m²
- 1K
- 6階
- 当時築21年
- 2025/05
- 6.7万円/月
- 20.62m²
- 1R
- 4階
- 当時築20年
- 2025/05
- 7万円/月
- 20.62m²
- 1R
- 5階
- 当時築20年
- 2025/05
- 6.7万円/月
- 20.65m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/05
- 7万円/月
- 20.65m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2025/03
- 12.9万円/月
- 48.72m²
- 2K
- 7階
- 当時築20年
- 2025/03
- 11.3万円/月
- 41.26m²
- 1DK
- 3階
- 当時築20年
- 2025/03
- 11.3万円/月
- 41.26m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2025/03
- 7.4万円/月
- 20.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7.1万円/月 | 7階 | 21.96m² | 1R | 築21年 |
| 2025/09 | 7.1万円/月 | 6階 | 20.18m² | 1K | 築21年 |
| 2025/05 | 6.7万円/月 | 4階 | 20.62m² | 1R | 築20年 |
| 2025/05 | 7万円/月 | 5階 | 20.62m² | 1R | 築20年 |
| 2025/05 | 6.7万円/月 | 4階 | 20.65m² | 1K | 築20年 |
| 2025/05 | 7万円/月 | 3階 | 20.65m² | 1K | 築20年 |
| 2025/03 | 12.9万円/月 | 7階 | 48.72m² | 2K | 築20年 |
| 2025/03 | 11.3万円/月 | 3階 | 41.26m² | 1DK | 築20年 |
| 2025/03 | 11.3万円/月 | 3階 | 41.26m² | 1K | 築20年 |
| 2025/03 | 7.4万円/月 | 1階 | 20.71m² | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トーシンフェニックス沼袋資産性スコア
4.08上位20%
トーシンフェニックス沼袋の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス沼袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス沼袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,814万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス沼袋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス沼袋マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5沼袋
駅の横に交番があり、夜も街灯が多いので女性でも安心して帰宅できます。
住みやすさ
2新江古田
駅周辺は静かで落ち着いていますが、飲食店やカフェが少なく、外食や待ち合わせにはやや不便です。もう少し飲食店が増えれば良いのにと感じます。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーシンフェニックス沼袋マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
トーシンフェニックス沼袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス沼袋（トーシンフェニックスぬまぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田4丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.14㎡〜49㎡ |
| 新築時価格 | 1580万円〜3170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
トーシンフェニックス沼袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.68m² | 1,818万円 | 1,539万円 |
| 1K | 20.65m² | 1,826万円 | 2,028万円 |
| 1DK | 41.26m² | 3,589万円 | 3,153万円 |
| 1LDK | 43.04m² | 3,775万円 | 4,238万円 |
| 2K | 40.54m² | 3,408万円 | 2,336万円 |
| 2DK | 48.72m² | 4,039万円 | 3,282万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日商岩井哲学堂マンション
2,690万円- 1LDK
- 41.33m²
- 7階/9階建
トーシンフェニックス沼袋の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。