1,605万円〜3,774万円
坪単価 254万円/坪〜266万円/坪
想定賃料 6.9万円〜14.4万円/月
最終更新2026年04月20日
トーシンフェニックス沼袋
中野区・沼袋駅 徒歩9分・築21年
1,605万円〜3,774万円
坪単価 254万円/坪〜266万円/坪
想定賃料 6.9万円〜14.4万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
トーシンフェニックス沼袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス沼袋部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,623万円 | 価格を確認する | 1,580万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.65m² - |
| 102 | 1,623万円 | 価格を確認する | 1,580万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.65m² - |
| 103 | 1,730万円 | 価格を確認する | 1,610万円 | 7.5万円/月 | 1K | 22.13m² - |
| 104 | 1,679万円 | 価格を確認する | 1,590万円 | 7.5万円/月 | 1K | 21.44m² - |
| 105 | 1,627万円 | 価格を確認する | 1,580万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.71m² - |
| 106 | 1,760万円 | 価格を確認する | 1,620万円 | 7.4万円/月 | 1K | 22.43m² - |
| 201 | 1,641万円 | 価格を確認する | 1,650万円 | 7.1万円/月 | 1K | 20.65m² - |
| 202 | 1,641万円 | 価格を確認する | 1,650万円 | 7.1万円/月 | 1K | 20.65m² - |
| 203 | 1,641万円 | 価格を確認する | 1,650万円 | 7.1万円/月 | 1K | 20.65m² - |
| 204 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.7万円/月 | 1DK | 41.26m² - |
| 205 | 1,632万円 | 価格を確認する | 1,630万円 | 7万円/月 | 1R | 20.62m² - |
| 206 | 1,605万円 | 価格を確認する | 1,640万円 | 7万円/月 | 1K | 20.14m² - |
| 207 | 3,120万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 12.8万円/月 | 2DK | 40.27m² - |
| 301 | 1,650万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 7.1万円/月 | 1K | 20.65m² - |
| 302 | 1,650万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 7.1万円/月 | 1K | 20.65m² - |
| 303 | 1,650万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 7.1万円/月 | 1K | 20.65m² - |
| 304 | 3,255万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.7万円/月 | 1DK | 41.26m² - |
| 305 | 1,641万円 | 価格を確認する | 1,640万円 | 7万円/月 | 1R | 20.62m² - |
| 306 | 1,614万円 | 価格を確認する | 1,650万円 | 7.1万円/月 | 1K | 20.14m² - |
| 307 | 3,139万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 11.4万円/月 | 1DK | 39.89m² - |
| 401 | 1,656万円 | 価格を確認する | 1,670万円 | 7万円/月 | 1K | 20.65m² - |
| 402 | 1,656万円 | 価格を確認する | 1,670万円 | 7万円/月 | 1K | 20.65m² - |
| 403 | 1,657万円 | 価格を確認する | 1,670万円 | 7万円/月 | 1K | 20.65m² - |
| 404 | 3,267万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.6万円/月 | 1DK | 41.26m² - |
| 405 | 1,648万円 | 価格を確認する | 1,650万円 | 6.9万円/月 | 1R | 20.62m² - |
| 406 | 1,622万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 7万円/月 | 1K | 20.18m² - |
| 407 | 1,750万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 7.4万円/月 | 1K | 22.07m² - |
| 501 | 1,653万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 7万円/月 | 1R | 20.73m² - |
| 502 | 1,650万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 7万円/月 | 1K | 20.65m² - |
| 503 | 1,651万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 7万円/月 | 1K | 20.65m² - |
| 504 | 3,420万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 43.04m² - |
| 505 | 1,641万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 7万円/月 | 1R | 20.62m² - |
| 506 | 1,614万円 | 価格を確認する | 1,670万円 | 7万円/月 | 1K | 20.18m² - |
| 507 | 1,743万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 7.4万円/月 | 1K | 22.07m² - |
| 601 | 1,883万円 | 価格を確認する | 1,750万円 | 7.4万円/月 | 1R | 23.95m² - |
| 602 | 1,842万円 | 価格を確認する | 1,740万円 | 7.3万円/月 | 1R | 23.35m² - |
| 603 | 1,922万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 7.5万円/月 | 1R | 24.32m² - |
| 604 | 1,639万円 | 価格を確認する | 1,670万円 | 7万円/月 | 1R | 20.62m² - |
| 605 | 1,610万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 7万円/月 | 1K | 20.18m² - |
| 606 | 1,742万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 7.4万円/月 | 1K | 22.07m² - |
| 701 | 1,749万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 7.4万円/月 | 1R | 21.96m² - |
| 702 | 3,774万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 14.4万円/月 | 2DK | 49.00m² - |
| 703 | 3,156万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 12.5万円/月 | 2K | 40.54m² - |
| 704 | 3,754万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14.4万円/月 | 2DK | 48.72m² - |
| 705 | 1,741万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 7.5万円/月 | 1K | 22.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,623万円
- 新築時価格
- 1,580万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 20.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,623万円
- 新築時価格
- 1,580万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 20.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,730万円
- 新築時価格
- 1,610万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
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- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- 1,590万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 21.44m²
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 1,627万円
- 新築時価格
- 1,580万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,760万円
- 新築時価格
- 1,620万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 22.43m²
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201
- 参考相場価格
- 1,641万円
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- 7.1万円/月
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
- 1,650万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 20.65m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,245万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
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トーシンフェニックス沼袋売買履歴
- 2019/11
- 2018/10
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/07 | 成約2,700万円 | 65万円/m² | 3階 | 41.26m² | 1DK | -- |
| 2004/07 | 成約3,170万円 | 65万円/m² | 8階 | 48.72m² | 2DK | -- |
| 2004/07 | 成約2,600万円 | 63万円/m² | 4階 | 41.26m² | 1DK | -- |
| 2004/07 | 新築3,160万円 | 64万円/m² | 7階 | 48.72m² | 2DK | -- |
| 2004/07 | 新築2,670万円 | 65万円/m² | 7階 | 40.54m² | 2K | -- |
| 2004/07 | 新築2,910万円 | 59万円/m² | 7階 | 49.00m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/05
- オススメトーシンフェニックス沼袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2023/01
- 2022/06
- 2021/06
- 2020/09
- 2019/12
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,980万円 | 98万円/m² | 2階 | 50.43m² | 1SLDK | サニーコート沼袋 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,480万円 | 92万円/m² | 5階 | 70.09m² | 3LDK | 藤和シティホームズ中野江古田 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約6,370万円 | 97万円/m² | 4階 | 65.55m² | 3LDK | 藤和シティホームズ中野江古田 | 築24年 |
| オススメ | トーシンフェニックス沼袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約3,500万円 | 86万円/m² | 3階 | 40.60m² | 2DK | グランヴァン中野江古田 | 築16年 |
| 2023/01 | 成約4,670万円 | 77万円/m² | 3階 | 60.18m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築17年 |
| 2022/06 | 成約4,150万円 | 80万円/m² | 3階 | 51.28m² | 2LDK | 藤和シティホームズ中野江古田 | 築21年 |
| 2021/06 | 成約2,970万円 | 74万円/m² | 1階 | 39.87m² | 1DK | サニーコート沼袋 | 築16年 |
| 2020/09 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 1階 | 61.10m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築14年 |
| 2019/12 | 成約4,200万円 | 63万円/m² | 2階 | 66.58m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築13年 |
| 2019/02 | 成約2,800万円 | 51万円/m² | 1階 | 54.42m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス沼袋賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/12
- 7.1万円/月
- 21.96m²
- 1R
- 7階
- 当時築21年
- 2025/09
- 7.1万円/月
- 20.18m²
- 1K
- 6階
- 当時築21年
- 2025/05
- 6.7万円/月
- 20.62m²
- 1R
- 4階
- 当時築20年
- 2025/05
- 7万円/月
- 20.62m²
- 1R
- 5階
- 当時築20年
- 2025/05
- 6.7万円/月
- 20.65m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/05
- 7万円/月
- 20.65m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2025/03
- 12.9万円/月
- 48.72m²
- 2K
- 7階
- 当時築20年
- 2025/03
- 11.3万円/月
- 41.26m²
- 1DK
- 3階
- 当時築20年
- 2025/03
- 11.3万円/月
- 41.26m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2025/03
- 7.4万円/月
- 20.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7.1万円/月 | 7階 | 21.96m² | 1R | 築21年 |
| 2025/09 | 7.1万円/月 | 6階 | 20.18m² | 1K | 築21年 |
| 2025/05 | 6.7万円/月 | 4階 | 20.62m² | 1R | 築20年 |
| 2025/05 | 7万円/月 | 5階 | 20.62m² | 1R | 築20年 |
| 2025/05 | 6.7万円/月 | 4階 | 20.65m² | 1K | 築20年 |
| 2025/05 | 7万円/月 | 3階 | 20.65m² | 1K | 築20年 |
| 2025/03 | 12.9万円/月 | 7階 | 48.72m² | 2K | 築20年 |
| 2025/03 | 11.3万円/月 | 3階 | 41.26m² | 1DK | 築20年 |
| 2025/03 | 11.3万円/月 | 3階 | 41.26m² | 1K | 築20年 |
| 2025/03 | 7.4万円/月 | 1階 | 20.71m² | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トーシンフェニックス沼袋資産性スコア
3.91
トーシンフェニックス沼袋の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス沼袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス沼袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,623万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 78.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス沼袋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス沼袋マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4沼袋
2025年の沼袋駅周辺の公示地価は平均69万3600円/m2で、前年から約9％上昇しており、地価は堅調に推移しています。
買い物・生活利便性
5新江古田
駅の出口は2箇所ありますが、どちらも治安が良く、酔っ払いなども見かけません。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス沼袋マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
トーシンフェニックス沼袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス沼袋（トーシンフェニックスぬまぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田4丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.14㎡〜49㎡ |
| 新築時価格 | 1580万円〜3170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜266万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス沼袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.68m² | 1,650万円 | 1,527万円 |
| 1K | 20.65m² | 1,650万円 | 2,013万円 |
| 1DK | 41.26m² | 3,250万円 | 3,163万円 |
| 1LDK | 43.04m² | 3,420万円 | 4,286万円 |
| 2K | 40.54m² | 3,156万円 | 2,297万円 |
| 2DK | 48.72m² | 3,754万円 | 3,304万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
豊玉南住宅
3,380万円- 2LDK
- 55.71m²
- 5階/14階建
トーシンフェニックス沼袋の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。