3,576万円〜7,416万円
坪単価 312万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 12.3万円〜22.6万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
サニーコート沼袋
中野区・沼袋駅 徒歩9分・築21年
3,576万円〜7,416万円
坪単価 312万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 12.3万円〜22.6万円/月
3.6%〜4.2%
上位5%
4.38最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サニーコート沼袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
サニーコート沼袋部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 3,576万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 12.3万円/月 4.1% | 1DK | 37.92m² - |
| 107 | 4,804万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 16.9万円/月 4.2% | 2LDK | 49.61m² - |
| 108 | 4,892万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 17.2万円/月 4.2% | 2LDK | 50.43m² - |
| 109 | 5,334万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 18.4万円/月 4.2% | 2LDK | 54.70m² - |
| 110 | 5,556万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.8万円/月 4.1% | 2LDK | 56.97m² - |
| 201 | 5,713万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 18.3万円/月 3.9% | 2LDK | 56.97m² - |
| 202 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 17.7万円/月 3.9% | 2LDK | 54.45m² - |
| 203 | 6,406万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 64.01m² - |
| 204 | 4,953万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 16.4万円/月 4.0% | 2LDK | 49.61m² - |
| 205 | 5,048万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16.6万円/月 4.0% | 2LDK | 50.43m² - |
| 206 | 5,516万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.8万円/月 3.9% | 2LDK | 54.70m² - |
| 207 | 5,634万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 18.3万円/月 3.9% | 2LDK | 56.97m² - |
| 208 | 5,478万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.8万円/月 3.9% | 2LDK | 54.63m² - |
| 301 | 7,416万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 22.6万円/月 3.6% | 3LDK | 75.21m² - |
| 304 | 7,002万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.80m² - |
| 305 | 6,825万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.4万円/月 3.8% | 2LDK | 68.03m² - |
106
- 参考相場価格
- 3,576万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 37.92m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 4,804万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 49.61m²
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- 参考相場価格
- 4,892万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,334万円
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110
- 参考相場価格
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- 5,713万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.9%
- 2LDK
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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サニーコート沼袋売買履歴
- 2026/04
- 2021/06
- 2014/06
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/06 | 成約3,800万円 | 59万円/m² | 2階 | 64.01m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2004/12 | 新築4,580万円 | 67万円/m² | 3階 | 68.03m² | 2LDK | -- |
| 2004/12 | 新築4,660万円 | 65万円/m² | 3階 | 70.80m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築4,890万円 | 65万円/m² | 3階 | 75.21m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築2,290万円 | 60万円/m² | 1階 | 37.92m² | 1DK | -- |
| 2004/12 | 新築3,680万円 | 67万円/m² | 2階 | 54.63m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/12
- 2025/05
- オススメサニーコート沼袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2023/01
- 2022/06
- 2020/09
- 2019/12
- 2019/11
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,840万円 | 83万円/m² | 1階 | 22.13m² | 1K | トーシンフェニックス沼袋 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,480万円 | 92万円/m² | 5階 | 70.09m² | 3LDK | 藤和シティホームズ中野江古田 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約6,370万円 | 97万円/m² | 4階 | 65.55m² | 3LDK | 藤和シティホームズ中野江古田 | 築24年 |
| オススメ | サニーコート沼袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約3,500万円 | 86万円/m² | 3階 | 40.60m² | 2DK | グランヴァン中野江古田 | 築16年 |
| 2023/01 | 成約4,670万円 | 77万円/m² | 3階 | 60.18m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築17年 |
| 2022/06 | 成約4,150万円 | 80万円/m² | 3階 | 51.28m² | 2LDK | 藤和シティホームズ中野江古田 | 築21年 |
| 2020/09 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 1階 | 61.10m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築14年 |
| 2019/12 | 成約4,200万円 | 63万円/m² | 2階 | 66.58m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築13年 |
| 2019/11 | 成約1,480万円 | 73万円/m² | 4階 | 20.18m² | 1K | トーシンフェニックス沼袋 | 築15年 |
| 2019/02 | 成約2,800万円 | 51万円/m² | 1階 | 54.42m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サニーコート沼袋賃貸履歴
- 2024/03
- 13.3万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築19年
- 2023/10
- 13.8万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築18年
- 2023/09
- 14.8万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築18年
- 2020/07
- 12.9万円/月
- 53.49m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2020/02
- 12.9万円/月
- 53.49m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2019/12
- 14.9万円/月
- 53.49m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2019/03
- 13.5万円/月
- 50.43m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築14年
- 2015/04
- 12.8万円/月
- 54.7m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2014/11
- 9万円/月
- 44.85m²
- 1DK
- 1階
- 当時築9年
- 2014/11
- 9万円/月
- 45.6m²
- 1DK
- 1階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 13.3万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築19年 |
| 2023/10 | 13.8万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築18年 |
| 2023/09 | 14.8万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築18年 |
| 2020/07 | 12.9万円/月 | 1階 | 53.49m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/02 | 12.9万円/月 | 1階 | 53.49m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/12 | 14.9万円/月 | 1階 | 53.49m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/03 | 13.5万円/月 | 2階 | 50.43m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2015/04 | 12.8万円/月 | 1階 | 54.7m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/11 | 9万円/月 | 1階 | 44.85m² | 1DK | 築9年 |
| 2014/11 | 9万円/月 | 1階 | 45.6m² | 1DK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サニーコート沼袋資産性スコア
4.38上位5%
サニーコート沼袋の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サニーコート沼袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーコート沼袋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,576万円157万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
想定売買価格
サニーコート沼袋106の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーコート沼袋マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2沼袋
沼袋駅には駐輪場がないので、子どもを連れて駅まで歩く必要があり少し不便に感じます。
医療・福祉
4新江古田
駅周辺のクリニックは土曜日も診療しているところが多く、平日仕事をしている家庭でも通いやすいです。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サニーコート沼袋マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数23戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
サニーコート沼袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーコート沼袋（サニーコートぬまぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田4丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.92㎡〜75.21㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜4880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱万欣地所 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サニーコート沼袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.92m² | 3,576万円 | 3,153万円 |
| 2LDK | 54.67m² | 5,475万円 | 6,623万円 |
| 3LDK | 70.8m² | 7,002万円 | 8,012万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和シティコープ中野沼袋
6,590万円- 3LDK
- 67.13m²
- 6階/8階建
サニーコート沼袋の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。