コンフォールさくら
新宿区・西早稲田駅 徒歩6分・築14年
2026年05月25日
コンフォールさくら資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コンフォールさくら部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,926万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 25.44m² 南西 |
| 1階 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 26.98m² 東 |
| 1階 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 26.56m² 東 |
| 1階 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 26.05m² 東 |
| 1階 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 26.56m² - |
| 2階 | 3,193万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 26.56m² 南東 |
| 2階 | 3,193万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 26.56m² 東 |
| 2階 | 3,193万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 26.56m² - |
| 2階 | 3,247万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 26.98m² 南 |
| 3階 | 3,115万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 25.44m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 25.44m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 26.98m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 26.56m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 26.05m²
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- 参考相場価格
- 3,079万円
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- 10.5万円/月
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- 26.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,193万円
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- 東
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- 3,193万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 26.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 26.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 25.44m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/07
- オススメコンフォールさくらの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億1,400万円 | 186万円/m² | 6階 | 61.10m² | 2LDK | ピアース高田馬場 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約3,660万円 | 137万円/m² | 6階 | 26.62m² | 1K | ピアース高田馬場 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約3,720万円 | 159万円/m² | 5階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築11年 |
| オススメ | コンフォールさくらの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,308万円 | 147万円/m² | 5階 | 35.88m² | 1LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,150万円 | 140万円/m² | 3階 | 58.19m² | 2LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 141万円/m² | 1階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2025/01 | 成約8,100万円 | 132万円/m² | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | イニシアイオ高田馬場 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約1億3,500万円 | 184万円/m² | 4階 | 73.18m² | 2LDK | グランスイート高田馬場四丁目 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約3,100万円 | 116万円/m² | 1階 | 26.62m² | 1R | ピアース高田馬場 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約5,400万円 | 131万円/m² | 1階 | 41.03m² | 1LDK | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンフォールさくら賃貸履歴
- 2025/11
- 12.3万円/月
- 30.08m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2024/09
- 11万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2023/12
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2022/10
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2022/09
- 9.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2022/08
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2022/04
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2022/01
- 9.2万円/月
- 26.98m²
- 1K
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- 2021/11
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- 30.08m²
- 1K
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- 2020/03
- 8.7万円/月
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- --
- 3階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 12.3万円/月 | 3階 | 30.08m² | 1K | 築13年 |
| 2024/09 | 11万円/月 | 3階 | - | 1K | 築12年 |
| 2023/12 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築11年 |
| 2022/10 | 9.1万円/月 | 3階 | - | 1K | 築10年 |
| 2022/09 | 9.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築10年 |
| 2022/08 | 9.1万円/月 | 2階 | - | 1K | 築10年 |
| 2022/04 | 9.1万円/月 | 2階 | - | 1K | 築10年 |
| 2022/01 | 9.2万円/月 | 2階 | 26.98m² | 1K | 築9年 |
| 2021/11 | 9.3万円/月 | 3階 | 30.08m² | 1K | 築9年 |
| 2020/03 | 8.7万円/月 | 3階 | 25.44m² | -- | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コンフォールさくら資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォールさくら価格推移と将来予測
参考相場価格
2,926万円159万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 115万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォールさくらマンションの口コミ・評判(433件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西早稲田
最近は駅の近くに新しいマンションやシェアハウスが増えてきて、学生や若い人たちがどんどん集まってきている感じがします。前よりも賑やかになってきて、周辺の雰囲気も明るくなった気がしました。
子育て環境
5高田馬場
高田馬場駅周辺には幼稚園や小学校、公園があり、子育て世帯にとって住みやすいと感じています。新宿区は待機児童がゼロで、保育施設も増えているので安心して子育てできます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンフォールさくらマンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
コンフォールさくら詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォールさくら |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.44㎡〜26.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜405万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォールさくら間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.56m² | 3,121万円 | 2,487万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 29.70m²
- 5階/11階建
コンフォールさくらの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。