フロレスタ戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フロレスタ戸越部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,952万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.19m² | 東 |
| 202 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.57m² | 東 |
| 203 | 2,484万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.88m² | 東 |
| 302 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.57m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.19m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.57m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,484万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.88m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.57m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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フロレスタ戸越資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フロレスタ戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
2,952万円114万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 94.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フロレスタ戸越マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
戸越公園
5駅前はこぢんまりしていて騒がしくなく、程よく利便性が高いので落ち着いて暮らせる環境だと感じています。休日は都心や二子玉川方面へも遊びに行きやすく、生活の幅が広がります。
住みやすさ
中延
4中延駅周辺は外国人住民も多く、地域の国際交流イベントや日本語教室が開催されていて、多様な文化が共存している雰囲気があります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フロレスタ戸越マンション概要
東急大井町線戸越公園駅より徒歩4分の距離にあるフロレスタ戸越、駅からすぐで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
フロレスタ戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | フロレスタ戸越（フロレスタとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越6丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.57㎡〜31.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フロレスタ戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.57m² | 2,286万円 | 2,257万円 |
| 1DK | 31.19m² | 2,952万円 | 2,736万円 |
フロレスタ戸越売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,180万円〜2,540万円295〜344万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 9階
- 当時築23年
ソアブール品川戸越駅前現在築23年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,100万円〜6,500万円530〜564万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
ドレッセ戸越公園プレヴィ現在築15年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円373〜425万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
グランヴァン戸越銀座現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 21.01m²
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。