2,228万円〜2,512万円
坪単価 310万円/坪〜341万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.2万円/月
4.4%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
ソアブール品川戸越駅前
品川区・戸越駅 徒歩1分・築24年
2,228万円〜2,512万円
坪単価 310万円/坪〜341万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.2万円/月
4.4%〜4.8%
上位15%
4.24最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ソアブール品川戸越駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ソアブール品川戸越駅前部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 24.00m² - |
| 202 | 2,228万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.8万円/月 4.7% | 1K | 23.68m² - |
| 203 | 2,292万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9万円/月 4.7% | 1K | 24.45m² - |
| 301 | 2,291万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.1万円/月 4.7% | 1K | 24.00m² - |
| 302 | 2,248万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 23.68m² - |
| 303 | 2,321万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.1万円/月 4.7% | 1K | 24.45m² - |
| 401 | 2,316万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9万円/月 4.6% | 1K | 24.00m² - |
| 402 | 2,272万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.8万円/月 4.7% | 1K | 23.68m² - |
| 403 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9万円/月 4.6% | 1K | 24.45m² - |
| 501 | 2,440万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9万円/月 4.4% | 1K | 24.00m² - |
| 502 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.9万円/月 4.5% | 1K | 23.68m² - |
| 503 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 24.45m² - |
| 601 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 9万円/月 4.4% | 1K | 24.00m² - |
| 602 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.9万円/月 4.4% | 1K | 23.68m² - |
| 603 | 2,493万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 24.45m² - |
| 701 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 24.00m² - |
| 702 | 2,424万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9万円/月 4.4% | 1K | 23.68m² - |
| 703 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.2万円/月 4.4% | 1K | 24.45m² - |
| 801 | 2,477万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 24.00m² - |
| 802 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9万円/月 4.4% | 1K | 23.68m² - |
| 803 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 24.45m² - |
| 901 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 24.00m² - |
| 902 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 9万円/月 4.4% | 1K | 23.68m² - |
| 903 | 2,512万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.2万円/月 4.4% | 1K | 24.45m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,264万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 24.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,228万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 23.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 24.45m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,291万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 24.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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302
- 参考相場価格
- 2,248万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
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- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 24.45m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,316万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 24.00m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,272万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 23.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 24.45m²
- -
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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ソアブール品川戸越駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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ソアブール品川戸越駅前売買履歴
- 2025/06
- 2013/03
- 2008/10
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/10 | 成約1,340万円 | 55万円/m² | 2階 | 24.25m² | 1R | 築6年 |
| 2002/05 | 新築2,500万円 | 102万円/m² | 9階 | 24.45m² | 1K | -- |
| 2002/05 | 新築2,320万円 | 97万円/m² | 9階 | 23.68m² | 1K | -- |
| 2002/05 | 新築2,340万円 | 97万円/m² | 9階 | 24.00m² | 1K | -- |
| 2002/05 | 新築2,400万円 | 98万円/m² | 8階 | 24.45m² | 1K | -- |
| 2002/05 | 新築2,310万円 | 97万円/m² | 8階 | 23.68m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- オススメソアブール品川戸越駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2023/07
- 2022/02
- 2021/11
- 2020/11
- 2020/04
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,780万円 | 120万円/m² | 3階 | 22.99m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約1億980万円 | 150万円/m² | 9階 | 72.78m² | 3LDK | 品川戸越パークホームズ | 築25年 |
| 2025/02 | 成約8,380万円 | 135万円/m² | 7階 | 61.94m² | 2LDK | シーズガーデン戸越公園 | 築19年 |
| オススメ | ソアブール品川戸越駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約6,600万円 | 107万円/m² | 8階 | 61.42m² | 2LDK | 品川戸越パークホームズ | 築23年 |
| 2023/07 | 成約2,180万円 | 106万円/m² | 7階 | 20.54m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築17年 |
| 2022/02 | 成約8,490万円 | 116万円/m² | 6階 | 72.78m² | 2LDK | 品川戸越パークホームズ | 築21年 |
| 2021/11 | 成約5,000万円 | 89万円/m² | 6階 | 56.15m² | 2LDK | クオス戸越 | 築19年 |
| 2020/11 | 成約5,500万円 | 87万円/m² | 8階 | 63.03m² | 1SLDK | クオス戸越 | 築18年 |
| 2020/04 | 成約3,500万円 | 56万円/m² | 10階 | 62.27m² | 3LDK | クオス戸越 | 築17年 |
| 2019/07 | 成約2,200万円 | 107万円/m² | 7階 | 20.54m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソアブール品川戸越駅前販売履歴
- 2025/05
- 2024/11
- 2023/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 販売 2,430万円 | 99万円/m² | 9階 | 24.45m² | 1K | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 2,200万円 | 91万円/m² | 4階 | 24m² | 1K | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 2,160万円 | 90万円/m² | 3階 | 24m² | 1K | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 2,100万円 | 88万円/m² | 6階 | 23.68m² | 1K | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ソアブール品川戸越駅前賃貸履歴
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 24.45m²
- 1K
- 9階
- 当時築23年
- 2026/01
- 9.4万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2025/12
- 8.5万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2025/06
- 8.8万円/月
- 24.45m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2025/01
- 7.9万円/月
- 23.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2024/10
- 7.9万円/月
- 23.68m²
- 1K
- 8階
- 当時築22年
- 2024/09
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2024/06
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築22年
- 2024/03
- 8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2024/03
- 8.1万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 9階 | 24.45m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 9.4万円/月 | 4階 | 24.0m² | 1K | 築23年 |
| 2025/12 | 8.5万円/月 | 2階 | 24.0m² | 1K | 築23年 |
| 2025/06 | 8.8万円/月 | 5階 | 24.45m² | 1K | 築23年 |
| 2025/01 | 7.9万円/月 | 2階 | 23.68m² | 1K | 築22年 |
| 2024/10 | 7.9万円/月 | 8階 | 23.68m² | 1K | 築22年 |
| 2024/09 | 7.6万円/月 | 6階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/06 | 7.5万円/月 | 7階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/03 | 8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築21年 |
| 2024/03 | 8.1万円/月 | 8階 | - | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソアブール品川戸越駅前資産性スコア
4.24上位15%
ソアブール品川戸越駅前の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ソアブール品川戸越駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソアブール品川戸越駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,264万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
想定売買価格
ソアブール品川戸越駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソアブール品川戸越駅前マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4戸越
戸越駅周辺には小中学校が複数あり、徒歩圏内で通えるので子どもの通学が安心です。少人数制のクラス編成で先生の目が行き届いている印象です。
自然環境
5戸越銀座
戸越公園内の「エコルとごし」では、体験型展示やイベントを通じて環境について楽しく学べるので、子ども連れでも飽きずに過ごせます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソアブール品川戸越駅前マンション概要
こちらのマンションは都営浅草線戸越駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ソアブール品川戸越駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソアブール品川戸越駅前（ソアブールしながわとごしえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越3丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.68㎡〜24.45㎡ |
| 新築時価格 | 2050万円〜2400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜341万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ソアブール品川戸越駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24m² | 2,427万円 | 2,595万円 |
周辺にあるマンション
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戸越の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ブライズ西五反田
2,250万円- 1K
- 21.25m²
ソアブール品川戸越駅前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。