6,878万円〜8,520万円
坪単価331万円/坪〜365万円/坪
最終更新2025年10月21日
フォルム文京動坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォルム文京動坂部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,776万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 77.12m² | 南東 |
| 202 | 6,908万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 68.70m² | 南東 |
| 203 | 7,267万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 72.05m² | 南東 |
| 302 | 6,878万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 68.70m² | 南東 |
| 303 | 7,238万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 72.05m² | 南東 |
| 401 | 7,841万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 77.12m² | 南東 |
| 402 | 6,955万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 68.70m² | 南東 |
| 403 | 7,321万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 72.05m² | 南東 |
| 503 | 7,355万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 72.05m² | 南東 |
| 601 | 7,910万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 77.12m² | 南東 |
| 602 | 7,017万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 68.70m² | 南東 |
| 603 | 7,385万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 72.05m² | 南東 |
| 701 | 7,926万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 3LDK | 77.12m² | 南東 |
| 702 | 7,033万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 68.70m² | 南東 |
| 703 | 7,397万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 72.05m² | 南東 |
| 801 | 8,289万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 77.12m² | 南東 |
| 802 | 7,357万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 68.70m² | 南東 |
| 803 | 7,735万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 72.05m² | 南東 |
| 901 | 8,403万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 77.12m² | 南東 |
| 902 | 7,463万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.70m² | 南東 |
| 903 | 7,842万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 72.05m² | 南東 |
| 1001 | 8,463万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 77.12m² | 南東 |
| 1002 | 7,516万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 68.70m² | 南東 |
| 1003 | 7,898万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 3LDK | 72.05m² | 南東 |
| 1101 | 8,493万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 77.12m² | 南東 |
| 1102 | 7,542万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 68.70m² | 南東 |
| 1103 | 7,926万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 72.05m² | 南東 |
| 1201 | 8,510万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 77.12m² | 南東 |
| 1202 | 7,556万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 68.70m² | 南東 |
| 1203 | 7,942万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 72.05m² | 南東 |
| 1301 | 8,520万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 77.12m² | 南東 |
| 1302 | 7,560万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 68.70m² | 南東 |
| 1303 | 7,947万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 72.05m² | 南東 |
| 1401 | 8,513万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 77.12m² | 南東 |
| 1402 | 7,552万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 68.70m² | 南東 |
| 1403 | 7,939万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 72.05m² | 南東 |
| 1501 | 8,500万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 77.12m² | 南東 |
| 1502 | 7,541万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 68.70m² | 南東 |
| 1503 | 7,927万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 72.05m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 7,776万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 3LDK
- 77.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,908万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 68.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,267万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 72.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,878万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 68.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 7,238万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 3LDK
- 72.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,841万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 77.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 6,955万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 68.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,321万円
- 新築時価格
- 5,458万円
- 3LDK
- 72.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 7,355万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 72.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 7,910万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 77.12m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォルム文京動坂販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルム文京動坂資産性スコア
4.60上位3%
フォルム文京動坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フォルム文京動坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム文京動坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,776万円13万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 109万円/m2
想定売買価格
フォルム文京動坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム文京動坂マンションの口コミ・評判(395件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5理事会がしっかり機能している
共用部分
5大規模修繕後で建物全体の状態が良くエントランスのデザインも高評価
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
田端
4田端駅は山手線と京浜東北線の分岐駅なので、乗り換えが便利です。主要駅へのアクセスも良く、通勤に困ることはありません。
地域コミュニティ
西日暮里
4西日暮里駅周辺は住民同士の距離が近く、近所付き合いが自然と生まれる雰囲気です。新しい住民も受け入れられやすいと感じます。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルム文京動坂マンション概要
このマンションはＪＲ山手線田端駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した１日を過ごせます。
フォルム文京動坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム文京動坂（フォルムぶんきょうどうざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木4丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.7㎡〜77.12㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜365万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：29000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム文京動坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.05m² | 7,735万円 | 6,021万円 |
フォルム文京動坂売買履歴
- 2024/08
- 成約8,100万円117万円/m2
- 68.70m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築17年
- 2023/06
- 成約8,900万円115万円/m2
- 77.12m²
- 3SLDK
- 14階
- 当時築16年
- 2019/10
- 成約7,400万円95万円/m2
- 77.12m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築12年
- 2018/08
- 成約5,700万円82万円/m2
- 68.70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2018/03
- 成約6,000万円83万円/m2
- 72.05m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2018/02
- 成約6,860万円95万円/m2
- 72.05m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築10年
- 2017/02
- 成約6,190万円90万円/m2
- 68.70m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築10年
- 2015/03
- 成約5,470万円79万円/m2
- 68.70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2013/08
- 成約4,890万円71万円/m2
- 68.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2010/05
- 成約5,600万円77万円/m2
- 72.05m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約8,100万円 | 117万円/m2 | 12階 | 68.70m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/06 | 成約8,900万円 | 115万円/m2 | 14階 | 77.12m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2019/10 | 成約7,400万円 | 95万円/m2 | 9階 | 77.12m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2018/08 | 成約5,700万円 | 82万円/m2 | 3階 | 68.70m² | 2LDK | 築11年 |
| 2018/03 | 成約6,000万円 | 83万円/m2 | 8階 | 72.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/02 | 成約6,860万円 | 95万円/m2 | 15階 | 72.05m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/02 | 成約6,190万円 | 90万円/m2 | 14階 | 68.70m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/03 | 成約5,470万円 | 79万円/m2 | 4階 | 68.70m² | 2LDK | 築8年 |
| 2013/08 | 成約4,890万円 | 71万円/m2 | 4階 | 68.70m² | 3LDK | 築6年 |
| 2010/05 | 成約5,600万円 | 77万円/m2 | 14階 | 72.05m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,600万円 | 122万円/m2 | 13階 | 53.90m² | 2LDK | クリオ千駄木動坂 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約5,360万円 | 107万円/m2 | 13階 | 50.02m² | 1LDK | イクシア文京千駄木 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約1,900万円 | 94万円/m2 | 5階 | 20.16m² | 1K | パークウェル千駄木弐番館 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約5,870万円 | 116万円/m2 | 4階 | 50.31m² | 1LDK | イクシア文京千駄木 | 築16年 |
| 2023/11 | 成約6,000万円 | 111万円/m2 | 13階 | 53.90m² | 1SLDK | クリオ千駄木動坂 | 築18年 |
| 2023/07 | 成約8,300万円 | 147万円/m2 | 4階 | 56.34m² | 2LDK | Brillia WELLITH文京千駄木 | 築12年 |
| 2023/05 | 成約2,100万円 | 100万円/m2 | 11階 | 20.97m² | 1R | シンシア千駄木 | 築20年 |
| 2023/04 | 成約7,400万円 | 122万円/m2 | 7階 | 60.54m² | 2LDK | アトラスステイシア文京千駄木 | 築19年 |
| 2023/02 | 成約5,488万円 | 116万円/m2 | 12階 | 47.07m² | 1LDK | イクシア文京千駄木 | 築15年 |
| 2022/12 | 成約5,700万円 | 103万円/m2 | 6階 | 55.31m² | 2LDK | クリオ千駄木動坂 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドステージ千駄木
7,480万円- 2LDK
- 56.51m²
- 11階/12階建
フォルム文京動坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。