エスペランサ池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エスペランサ池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.84m² | 南西 |
| 202 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.84m² | 南西 |
| 301 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.77m² | 南西 |
| 302 | 3,684万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.30m² | 南西 |
| 402 | 3,722万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.30m² | 南西 |
| 502 | 3,141万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.60m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,704万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,867万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.77m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 参考相場価格
- 3,722万円
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- 南西
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エスペランサ池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,618万円58万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 85.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 97.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサ池袋マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
巣鴨新田
5巣鴨新田駅周辺は豊島区の中でも犯罪率が低く、安心して暮らせるエリアだと思います。ファミリー層が多いので、地域全体で防犯意識が高いです。
自然環境
大塚
4大塚駅周辺には公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日も家族で過ごしやすいです。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサ池袋マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩5分の距離にあるエスペランサ池袋、駅から至近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
エスペランサ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ池袋（エスペランサいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目34-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.84㎡〜41.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.84m² | 1,704万円 | 2,036万円 |
| 1LDK | 33.6m² | 3,141万円 | 3,854万円 |
| 2DK | 41.3m² | 3,703万円 | 2,972万円 |
エスペランサ池袋売買履歴
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- 2025/08
- 売出価格
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- 1R
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- 当時築17年
イニシア上池袋現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円402〜426万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築21年
サンクレイドル・レヴィール池袋現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円328〜346万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築21年
サンクレイドル・レヴィール池袋現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。